北京市海淀区人民政府办公室文件

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1、□海政报〔2007〕1号签发人：×××□北京市海淀区人民政府办公室文件海政办发〔2018〕7号北京市海淀区人民政府办公室关于印发《海淀区落实<北京市人民政府办公厅关于加快发展装配式建筑的实施意见>的实施方案》的通知各相关单位：经区政府研究同意，现将《海淀区落实<北京市人民政府办公厅关于加快发展装配式建筑的实施意见>的实施方案》印发给你们，请认真贯彻执行。特此通知。北京市海淀区人民政府办公室2018年2月13日—1—海淀区落实《北京市人民政府办公厅关于加快发展装配式建筑的实施意见》的实施方案为深入贯彻落实《北京市人民

2、政府办公厅关于加快发展装配式建筑的实施意见》(京政办发〔2017〕8号)，加快推动本区装配式建筑发展，促进产业结构转型升级，提高建筑工程质量和施工效率，特制定本实施方案。一、工作目标到2018年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上，基本形成适应装配式建筑发展的政策和技术保障体系。到2020年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上，推动形成一批设计、施工、部品部件生产规模化企业，具有现代装配建造水平的工程总承包企业以及与之相适应的专业化技能队伍。二、实施范围自2017年3月15日起，新纳入本

3、区保障性住房建设计划的项目和新立项政府投资的新建建筑应采用装配式建筑。其中,政府投资的单体地上建筑面积1万平方米（含）以上的新建公共建筑应采用钢结构建筑。自2017年3月15日起，我区通过招拍挂文件设定相关要求，对以招拍挂方式取得地上建筑规模5万平方米（含）以上国有土—2—地使用权的商品房开发项目应采用装配式建筑。三、基本要求装配式建筑应严格执行国家及北京市的相关标准，同时还应满足以下要求：1.装配式建筑的装配率应不低于50%。2.装配式混凝土建筑的预制率应符合以下标准：高度在60米（含）以下时，其单体建筑预制率应

4、不低于40%；建筑高度在60米以上时，其单体建筑预制率应不低于20%。鼓励学校、医院、体育馆、商场、写字楼等新建公共建筑优先采用钢结构建筑，其中政府投资的单体地上建筑面积1万平方米（含)以上的新建公共建筑应采用钢结构建筑。四、保障体系成立海淀区发展装配式建筑工作领导小组（以下简称领导小组），由主管副区长担任组长，统筹协调本区装配式建筑发展重大事项和问题。领导小组下设办公室，办公室设在区住房城乡建设委,负责日常协调工作。领导小组成员单位包括：区发展改革委、区住房城乡建设委、区城市管理委、国土海淀分局、规划海淀分局、区

5、国资委、区教委、区财政局、区质监局、区房管局、海淀园管委会、区北部办。领导小组各成员单位应在各自职责分工和审批权限范围内，对本区的新建项目实施全过程监督、管理和服务，确保落实装配式建筑工作。由领导小组办公室牵头组织建立海淀区发展装配式建筑工—3—作联系会议制度，不定期组织召开联席会议，会同成员单位组织、协调和指导全区装配式建筑工作，推进装配式建筑发展的各项日常工作，及时协调解决工作中存在的问题。督促各成员单位严格落实装配式建筑建设要求，每月定期向领导小组办公室通报工作推进情况，由领导小组办公室汇总后上报北京市发展装

6、配式建筑工作联席会议办室。联席会议成员单位包括：区发展改革委、区住房城乡建设委、国土海淀分局、规划海淀分局、区教委、区房管局、区北部办等，联席会议办公室设在区住房城乡建设委。各成员单位要按照职责分工，制定具体配套措施，密切协作配合，加大支持力度，扎实做好发展装配式建筑的各项工作。区住房城乡建设委（领导小组办公室）：负责保障房装配式建筑的协调管理及信息报送等工作；负责依据施工图审查结论办理施工许可、施工登记；负责装配式建筑施工过程质量安全监督管理工作，定期组织开展专项检查，重点检查部品部件质量、施工连接质量、各方责任

7、主体履行责任情况和工程质量安全情况，对未通过验收的项目不予进行竣工备案。区发展改革委：针对政府投资项目，在立项阶段对项目单位的项目申请报告（或可行性研究报告）中落实装配式建筑的有关内容进行审核，每月向领导小组办公室报送新立项项目中涉及装配式建筑情况。国土海淀分局：负责在本区年度建设用地供地面积总量中明确需要进行装配式建筑的项目；负责在土地招挂拍文件中明确所—4—属地块实现装配式建筑的相关要求，并在土地出让合同或土地划拨决定书中将明确装配式建筑建设要求的规划文件或选址意见书作为附件，每月向领导小组办公室报送土地出让中

8、涉及装配式建筑的情况。规划海淀分局：对纳入装配式建筑应用范围的建设项目，负责在规划条件或选址意见书中明确提示性用语，明确要求按照装配式建筑基本要求进行规划设计，并提出装配式建筑的实施面积和实施标准；负责在设计方案阶段、建设工程规划许可证阶段进行形式审查。每月向领导小组办公室报送装配式建筑项目规划审批情况。区国资委、区教委、区房管局、区北部办、海淀园管委会等相