关于安庆市百蕊房地产有限责任公司宜城水岸

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1、环建函〔2015〕112号关于安庆市百蕊房地产有限责任公司宜城水岸（滨江花园）项目环境影响报告表审查意见的函安庆市百蕊房地产有限责任公司：你公司报来《安庆市百蕊房地产有限责任公司宜城水岸（立项名称滨江花园）项目环境影响报告表》（以下简称《报告表》）收悉。结合大观区环保局预审意见（观环建函〔2015〕52号），经研究，现将我局审查意见函告如下：一、安庆市宜城水岸（立项名称滨江花园）项目位于安徽省安庆市西部老城区四眼井地块，该基地地处城市旧城改造区，北面为沿江西路，基地东北角有两幢7层高的住宅楼，周边现状均为旧的住宅楼，城市环境品质相对较差，亟待改建和提升。由于地处老城区，该

2、地块交通便利，紧靠城市中心商业区，且南面的长江是独一无二的自然、人文景观，因此该地块的规划定位以高-1-层住宅为主，配以齐全的商业配套设施以完善整个周边区域的城市功能。该项目于2003年12月15日经安庆市发展计划委员会以计投资[2003]364号文进行立项，需拆除旧房2.15万平方米，项目分三期实施。一、二期拆迁旧房约0.35万平方米，主要为老厂房，于2004年拆迁完毕，一、二期项目于2010年竣工出售，现已全部入住；三期拆迁旧房约1.8万平方米（200户左右），主要为居民的自建住房（四层以下），于2012年拆迁完毕，主要安置方式为货币安置。在全面落实各项污染防治措施的

3、前提下，我局原则同意你公司按照《报告表》中所列建设项目的性质、规模、地点、环境保护措施建设该项目。二、项目施工、运营过程中应重点做好的工作（一）加强施工期环境保护。严格按照《安庆市大气污染防治行动计划实施细则》（宜政发〔2014〕3号）要求，规范建筑工地扬尘管理，落实建筑施工“围、盖、洒、洗”等措施。按要求在施工开始前必须建设车辆清洗设施，对建筑工地出入口道路采取硬化处理措施；建筑工程必须使用商用混凝土、预拌砂浆；对料场等临时工程要合理选址并设置挡风墙、覆盖篷布等封闭、降尘措施。严格控制施工场界噪声，合理布置施工机械，合理安排作业时间，高噪声施工作业应安排在昼间进行并远离

4、敏感点布置，施工场地场界噪声排放执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中有关规定。-2-设置废水临时沉淀池，禁止施工废水未经处理直接排入污水管网和地表水体。项目设计施工阶段，必须充分考虑入驻项目污水预处理设施布局、雨污分流管网等工作；并根据所在区域管网布设情况，落实好雨水、污水管网等衔接工作。施工废料尽量回用，建筑垃圾处理处置应符合《安庆市建筑垃圾处置管理办法》（宜政发〔2013〕14号）相应规定；挖方应及时回填或清运，避免造成水土流失，运输车辆必须规范运输、“净车出场”，防止土方洒落和造成扬尘污染。施工人员生活垃圾实行袋装化，交由环卫部门集中处

5、置。项目施工土石方工程应避开暴雨季节，采取修建挡土墙、排水沟、及时压实开挖面等一系列措施，将水土流失和生态影响降低到最低程度。施工结束后对施工场地必须采取必要恢复措施。（二）切实落实运营期环境保护措施。（1）落实《报告表》提出的废水防治措施。项目排水实行雨污分流，雨水排入市政雨水管网，生活污水近期经化粪池预处理后一并进入自建的有动力地埋式生化污水处理系统，达标处理后经市政污水管道排入长江安庆段，废水执行GB8978-1996《污水综合排放标准》一级标准，远期生活污水接入规划中的污水处理厂，执行污水处理厂接管标准。污水排放须按规定设置明渠及环保图形标志。（2）落实《报告表》

6、提出的废气防治措施。地下车库须配套设置集中抽排风系统，对地下车库汽车尾气收集后通过竖向井-3-至停车场顶部排放，地下车库汽车尾气排放应满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中“表2新污染源大气污染物排放限值”二级标准要求；商业门面中规划作为餐饮服务的必须预留油烟竖向排放通道。（3）落实《报告表》提出的噪声控制措施。地下车库须安装换气、消声装置，合理布设配套建设的水泵房、配电房等设施，并采取隔声减振措施；水泵房应选用低噪声设备，泵房通风口加装消声装置。进入区域车种限制，不允许大型装载车辆进入。（4）落实《报告表》提出的固废污染防治措施。按规划部门要求合理

7、布设生活垃圾收集设施，对产生的各类垃圾实行分类收集和袋装化管理，由环卫部门统一集中处理，日产日清；对于商业门面产生的各类商品外包装垃圾，由相关单位统一回收处理。（三）按《安徽省环境保护条例》要求，严格控制安置小区房屋用途，禁止擅自改为商业用途；同时应按要求公开各类环保信息。合理规划商业门面引入的商业经营项目，各类入驻商业项目应按照环保有关规定开展环境影响评价。禁止引入向大气排放恶臭气体和有毒有害烟尘的项目；禁止引入从事切割、敲打、锤击等产生严重噪声污染的项目；商业用房用作餐饮业用途的必须符合城乡规划和餐饮业布局规划，在办理规划