绵阳市水岸假日房地产开发有限责任公司

《绵阳市水岸假日房地产开发有限责任公司》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、绵阳市水岸假日房地产开发有限责任公司“神州·南都”一期A组团“神州·南都”一期B组团项目环境影响报告书（简本）绵阳市环境科学研究所二○一三年六月目录1建设项目概况21.1项目拟建地及项目建设的背景21.2项目主要建设内容21.3项目与国家产业政策和规划的符合性62建设项目周围环境现状82.1项目周围环境现状82.2项目环境影响评价范围93项目环境影响预测及拟采取的主要环保措施与效果93.1项目主要污染物类型及处理措施、排放情况93.2项目主要保护目标103.3治污措施与达标排放分析113.4项目环境保护措施的技术、经济论证结果123.5项目对环境影响的经济损益分析结果124公

2、众参与134.1目的和作用134.2公众参与的方式134.2.1网上公示134.2.2问卷调查164.3调查结果分析184.3.1调查人员状况184.3.2统计结果分析194.4公众调查结论215项目环境影响评价结论216项目环境影响评价联系方式211建设项目概况1.1项目拟建地及项目建设的背景绵阳市水岸假日房地产开发有限责任公司成立于2008年，位于四川省绵阳市经济开发区绵州大道北段13号，公司注册资本2亿元，核心业务是房地产开发与经营，拥有房地产开发企业二级资质。多年来，公司始终秉承“诚信服务、尽善尽美”的服务理念，在工作实践中积累了丰富的管理经验、凝聚了大批专业技术力量

3、，致力于为客户提供全面、满意的服务，并依托强大的研究力量，为客户创造出最大的价值。“神州·南都”一期A组团、“神州·南都”一期B组团项目位于经开区城南街道机场路，地块净占地面积约为74亩,规划总建筑面积为272553.69m2。地块大致呈规则的矩形，东西长约230m、南北宽约210m，基地内地势平坦。按规划，城南新区区域商业中心功能主要体现在，发展集购物、休闲娱乐和电子商品及信息服务、汽车贸易及服务于一体的综合性商业中心，是绵阳市城市生活组团东南向扩展发展的区域性商业中心。城南商业中心服务人口约为15~18万人，商业网点营业面积的规模约为16万m2，辐射半径约为5km。结合绵

4、阳市城市整体规划和自身发展需求，绵阳市水岸假日房地产开发有限责任公司抓住时机，拟在绵阳市城南的机场东路建设““神州·南都”一期A组团、“神州·南都”一期B组团”，该项目的实施满足城市配套及房地产市场的需要。1.2项目主要建设内容“神州·南都”一期A组团、“神州·南都”一期B组团项目位于经开区城南街道机场路，属于经开区的核心地段，周边区域现有博雅·海润广场、嘉来·涪滨印象等新建的高端住宅小区，拥有很高的城市价值。“神州·南都”项目规划净用地面积约为131.29亩，其中：位于整个地块北侧的一期净用地面积约为74亩、南侧的二期净用地面积约为57.29亩。本项目规划建设8幢分别为20

5、-30F的高层纯住宅或商住建筑、3-4F商业裙楼和2F地下室，高层纯住宅楼4幢、高层商住楼4幢。其中：1#楼为两个单元的高层商住楼，一个单元26F，另一个单元28F，4F商业裙楼；2#楼为28F的高层商住楼及4F商业裙楼；3#楼为20F的高层商住楼及3-4F商业裙楼；4#、5#、7#、8#楼均为30F的高层纯住宅楼；6#楼为22F的高层商住楼及4F商业裙楼。规划总建筑面积为272553.69m2，其中地上建筑面积为199559.312、地下建筑面积为72994.38m2。另外配套小区内道路建设、绿化、供电、供气、弱电、电信和网络设施，环保设施有垃圾站、预处理池、地下室排风口等

6、。项目组成及主要环境问题见表1。表1项目组成及主要环境问题类别项目名称项目内容可能产生主要环境问题施工期营运期主体工程A组团住宅楼4幢高层建筑均为框架剪力墙结构，住宅部分建筑面积为84250.96m2，总户数为862户，居住总人口2611人（包括物管人员25人）。其中：1#楼为26-28F商住楼，共2个单元，两梯四户或八户，5～28F为住宅，共274户；4#楼为30F住宅楼，共2个单元，两梯四户，1～30F为住宅，共240户；5#楼为30F住宅楼，共2个单元，两梯四户，1～30F为住宅，共240户；6#楼为22F商住楼，共1个单元，两梯六户，5～22F为住宅，共108户；噪声

7、、扬尘、固体废弃物、建筑废水、少量装饰废气。生态环境短期破坏。生活污水生活垃圾废气噪声B组团住宅楼4幢高层建筑均为框架剪力墙结构，住宅部分建筑面积为74681.46m2，总户数为742户，居住总人口2226人（包括物管人员50人）。2#楼为28F商住楼，共2个单元，两梯四户，5～28F为住宅，共196户；3#楼为20F商住楼，共1个单元，两梯四户，5～20F为住宅，共66户；7#楼为30F住宅楼，共2个单元，两梯四户，1～30F为住宅，共240户；8#楼为30F住宅楼，共2个单元，两梯四户，1～30F为