区域旅游房地产综合开发的研究

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1、中文摘要随着社会经济的发展，人们生活水平的提高和生活方式及消费观念的改变，旅游业已经成为我国经济发展的一大支柱产业，以旅游商务酒店、旅游度假区、主题公园等为代表的旅游房地产的持续火爆，标志着旅游房地产进入了新的发展阶段。在旅游房地产项目开展如火如荼的同时，理论界对旅游房地产的概念、开发模式、出现问题及对策、动力机制、可行性与制约性以及开发前景等方面也进行了大量的理论探索。但旅游房地产是近年出现的新生事物，加之旅游房地产具有独特的地域性特征，文章以区域经济学、旅游地理学、房地产学、系统论等学科理论为基础，针对

2、理论界对旅游房地产研究上存在的不足和对旅游房地产认识的不统一性，在总结前人对旅游房地产相关研究的基础之上，对区域旅游房地产综合开发概念以及区域旅游房地产特征、表现形式、风险识别与预警方法以及区域旅游房地产区域空间结构与综合开发模式进行研究，并结合长三角旅游房地产发展实例加以分析。全文可分六章：第一章，绪论。介绍了选题背景、研究区域的选择；回顾国内外旅游房地产相关理论的研究现状，并对其进行简要评价；提出研究的内容、意义、方法与论文框架等有关论文涉及的内容。第二章，区域旅游房地产综合开发相关基础理论。在这部分对

3、区域旅游房地产与区域旅游房地产综合开发概念进行探讨与界定，指出区域旅游房地产的特征与表现形式，并详细介绍了系统工程理论、城市旅游空间结构理论一核心边缘区理论、房地产产权理论与周期理论、可持续发展理论等区域旅游房地产研究的相关基础理论。第三章，区域旅游房地产综合开发风险与预警方法。分析区域旅游房地产综合开发风险影响因素、风险评价以及处理对策；在此基础上提出区域旅游房地产综合开发风险的预警方法。第四章，区域旅游房地产结构与综合开发模式。分析了区域旅游房地产的区域空间结构演替的阶段性与结构类型，在此基础上分析区域

4、旅游房地产综合开发的原则、影响因素及开发模式。第五章，长三角旅游房地产综合开发实例分析。在分析长三角旅游房地产综合开发现状、存在问题的基础上，提出了长三角旅游房地产综合开发的建议及对盎鸯柬。第六章，结论与展望。概括了研究的主要结论、创新点及有待继续深入探讨的方向和内容。关键词：区域旅游房地产；综合开发：风险；预警；长三角IIAbstractAlongwithsoci0-economicdeVelopment，theimpr0Vementofpeople’sliVing，lifestyle硼dtheconce

5、ptofConsumptionchange，tourismhasalreadybeenamajorpillarindustryinChina’seconomicdeVelopment，Prosperityoftourismrealestaterepresentedbytourismbusinesshotel、tourismresort锄dthemepark，whichsignsthattourismh勰enteredanewdeVelopmentalstage．WiththedeVelopmentoftou

6、rismrealestate，a伊eatdealoftheoreticalexplorationhavebeendoneontheconceptofrealestate，deVelopmentalpattems，problemsandC0unte彻easures，motiVationmechanism，feasibility，constraintsandprospectsofthedeVelopment．HoweVer，inrccentyealls，tourismrcalestateisthenewthin

7、gs，aIldthetourismrealestatehastheuniquerc酉onalcha阳cteristics．Basedonre昏onaleconomics，tourismgeo黟aphy’realestate，systematology，theshonageofresearchandunifo加lyreco阴izeoftourismrealestate．SummingupthistogettheconceptofcomprehensiVedcvelopmentofre舀onaltourismf

8、ealestate；generalizingthecharacteristicS，manifestations，riskidentificationandalenmethodsofrealestate．Proposedregionaltourismrcalestatespatialstnlcture勰dthecomprehensiVedevelopmentmodel．Atlast，takethedeVel叩men