2018造价工程师考试《案例分析》讲义分项详细估算法

《2018造价工程师考试《案例分析》讲义分项详细估算法》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、2018造价工程师考试《案例分析》讲义第一章第二节：分项详细估算法6月17日2018造价工程师考试《案例分析》讲义第一章第二节：分项详细估算法一、投资估算的内容，估算步骤。(1)分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费。(2)在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费。(3)估算价差预备费和建设期利息。(4)估算流动资金。二、设备及工、器具购置费用的构成(一)、设备及工、器具购置费用的构成1、设备购置费的构成及计算设备购置费=设备原价+设备运杂费(1)国产设备原价的构成及计算国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不

2、带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。按成本计算估价法，包括所有制造过程的费用和制造过程各企业的合理利润。应该使非标准设备计价接近实际出厂价。(2).进口设备抵岸价的构成及计算，设备购置费的计算点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.kaisenxue.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频②历年真题答案及解析③各科目考点汇总④常用公式汇总⑤模拟卷⑥备考攻略及记忆法【例】从某国进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价为400万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。如果，

3、国际运费标准为300美元/吨，海上运输保险费率为3‰，中国银行费率为5‰，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，增值税的税率为17%。本设备按照规定应缴纳消费税，消费税税率10%，银行外汇牌价为1美元=6.8元人民币，列式计算该设备的原价是多少万元。(计算结果留两位小数)解：进口设备FOB=400×6.8=2720.00万元国际运费=300×1000×6.8=204.00万元CIF=2720+204+8.80=2932.80万元银行财务费=2720×5‰=13.60万元外贸手续费=2932.8×1.5%=43.99万元关税=2932.8×22%=645.22万

4、元增值税=(2932.8+645.22+397.56)×17%=675.85万元进口从属费=13.6+43.99+645.22+397.56+675.85=1776.22万元进口设备原价=2932.8+1776.22=4709.02万元三、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算工具、器具及生产家具购置费=设备原价×定额费率四、建筑安装工程费用项目组成根据建设部(建标[2003]206号)颁布的“关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知”，我国现行建筑安装工程费用项目主要由四部分组成：直接费、间接费、利润和税金。根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-

5、2008)的规定，建筑安装工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.kaisenxue.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频②历年真题答案及解析③各科目考点汇总④常用公式汇总⑤模拟卷⑥备考攻略及记忆法本节将主要按照《建筑安装工程费用项目组成》描述建筑安装工程费的整体构成。(一)、直接费由直接工程费和措施费组成。(五)建筑安装工程计价程序计算方法分为工料单价法和综合单价法,程序为：1、工料单价法计价程序(1)、以直接费为

6、计算基础(2)、以人工费和机械费为计算基础(3)、以人工费为计算基础2、综合单价法计价程序综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金(措施费也可按此方法生成全费用价格)。五、工程建设其他费用的组成和估算工程建设其他费用估算表A征地补偿费（◎土地补偿费◎安置补助费◎地上附着物和青苗补偿费◎安置补助费，◎新菜地开发建设基金；◎耕地占用税；◎土地管理费；）B拆迁补偿费用（拆迁补偿，拆迁、安置补助费）土地使用权出让金是指通过土地使用权出让方式，向土地所有者支付的土地使用权出让金。建设单位管理费；工程建设监

7、理费；计算：建设管理费=工程费用×建设投资管理费费率点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.kaisenxue.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频②历年真题答案及解析③各科目考点汇总④常用公式汇总⑤模拟卷⑥备考攻略及记忆法是指为预测和分析建设项目存在的职业危险、危害因素的种类和危险危害程度，并提出技术和管理对策所需的费用。续引进设备材料国内检验费；引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费；出国人员费用；来华人员费用；银行担保及承诺费；注意：引进技术和设备发生的未计入设备购置费的

8、费用。按照