2018年造价工程师《案例分析》讲义

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1、(1)分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费。(2)在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费。(3)估算价差预备费和建设期利息。(4)估算流动资金。二、设备及工、器具购置费用的构成(一)、设备及工、器具购置费用的构成1、设备购置费的构成及计算设备购置费=设备原价+设备运杂费(1)国产设备原价的构成及计算国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。按成本计算估价法，包括所有制造过程的费用和制造过程各企业的合理利润。应该使非标准设备计价接近实际出厂价。(2).进口设备抵岸价的构成及计算，设备购置费

2、的计算国际运费(海、陆、空)＝原币货价(FOB)×运费率国际运费(海、陆、空)＝运量×单位运价关税＝到岸价格(CIF)×进口关税税率到岸价格(CIF)=离岸价格(FOB)+国际运费+运输保险费。*外贸手续费＝(装运港船上交货价(FOB)+国际运费+运输保险费)×外贸手续费率点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.kaisenxue.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频②历年真题答案及解析③各科目考点汇总④常用公式汇总⑤模拟卷⑥备考攻略及记忆法=到岸价格(CIF)×外贸手续费率*进口环节增值税额＝组成计税价格×

3、增值税税率组成计税价格＝关税完税价格（CIF）+关税+消费税设备运杂费＝设备原价X设备运杂费率设备运杂费的构成：运费和装卸费；包装费；设备供销部门的手续费；采购与仓库保管费。【例】从某国进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价为400万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。如果，国际运费标准为300美元/吨，海上运输保险费率为3‰，中国银行费率为5‰，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，增值税的税率为17%。本设备按照规定应缴纳消费税，消费税税率10%，银行外汇牌价为1美元=6.8元人民币，列式计算该设备的原价是多少万元。(计算结果留两位小数)解：进口设备FOB=400×6.8=27

4、20.00万元国际运费=300×1000×6.8=204.00万元CIF=2720+204+8.80=2932.80万元银行财务费=2720×5‰=13.60万元外贸手续费=2932.8×1.5%=43.99万元关税=2932.8×22%=645.22万元增值税=(2932.8+645.22+397.56)×17%=675.85万元进口从属费=13.6+43.99+645.22+397.56+675.85=1776.22万元点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.kaisenxue.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试

5、听课程视频②历年真题答案及解析③各科目考点汇总④常用公式汇总⑤模拟卷⑥备考攻略及记忆法进口设备原价=2932.8+1776.22=4709.02万元三、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算工具、器具及生产家具购置费=设备原价×定额费率四、建筑安装工程费用项目组成根据建设部(建标[2003]206号)颁布的“关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知”，我国现行建筑安装工程费用项目主要由四部分组成：直接费、间接费、利润和税金。根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)的规定，建筑安装工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。本节将主要按照《建筑安装

6、工程费用项目组成》描述建筑安装工程费的整体构成。(一)、直接费由直接工程费和措施费组成。是指发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。其中安全文明施工费属于不可竞争费用是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：排污费，社会保障费（养老、医疗、失业、工伤、生育），住房公积金。是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。2、综合单价法计价程序点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.kaisenxue.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频②历年真题答

7、案及解析③各科目考点汇总④常用公式汇总⑤模拟卷⑥备考攻略及记忆法综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金(措施费也可按此方法生成全费用价格)。五、工程建设其他费用的组成和估算工程建设其他费用估算表A征地补偿费（◎土地补偿费◎安置补助费◎地上附着物和青苗补偿费◎安置补助费，◎新菜地开发建设基金；◎耕地占用税；◎土地管理费；）B拆迁补偿费用（拆