成都房地产发展研究中心《成都住宅小区入住率调查》

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1、成都市房地产发展研究中心《成都市住宅小区入住率调查》的课题服务采购项目征求意见公告致有关供应商：四川中志招标代理有限公司（采购代理机构）受成都市房地产发展研究中心（采购人）委托，拟对成都市房地产发展研究中心《成都市住宅小区入住率调查》的课题服务采购项目以竞争性谈判方式进行采购，采购项目编号：SCZZ-2015-80(2)。为了保证政府采购当事人合法权益，确保政府采购程序公开、公平、公正，现就该项目的技术、商务要求、供应商资格条件及满足采购需求、质量和服务相等的最低要求等（详见附件）广泛征求各供应商的意见。如您认为该项目的供应商资格条件和技术需求存在倾向性或不合

2、理性，请具体指出存在倾向性或不合理性的内容,并进行说明。所提意见请在2015年7月6日12:00前，以书面形式反馈至我公司。非常感谢您的参与。一、项目内容《成都市住宅小区入住率调查》的课题服务采购。详细需求参见附件。二、供应商资格要求：1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；2、在中华人民共和国境内注册，具有法人资格并有效存续的供应商。本项目不接受联合体投标。三、联系方式：1、采购人：成都市房地产发展研究中心4联系人：胡老师电话传真：028-862796332、采购代理机构：四川中志招标代理有限公司通讯地址：成都市高新区吉泰五路88号3栋16

3、层3号(花样年香年广场)联系人：李先生古先生电话传真：028-84510079四川中志招标代理有限公司2015年6月30日4附件：（满足采购需求、质量和服务相等的最低要求）一、课题调查目的本课题旨在如实掌握我市住宅小区入住率总体状况和分布规律，深入了解住房空置的原因及特征，为政府进一步优化住房资源配置效率，切实提高住房资源利用程度，积极应对楼市新常态，努力促进房地产业健康稳定持续发展提供决策依据。二、课题调查范围本次调查的范围为成都市21个区（市）县住宅小区。包括锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、青白江、新都、温江、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、双流、郫

4、县、大邑、蒲江、新津、高新、天府新区。三、课题调查内容1.全市和各圈层住宅小区入住率总体情况2.全市和各圈层不同区域、不同住房户型、不同建筑形态、不同建成年代住宅小区的入住情况。（中心城区不同区域是指不同环域、不同方位、不同市场板块和不同行政区，各圈层不同区域是指不同行政区、不同场镇）3.全市和各圈层空置住房的原因和业主特征。（业主特征是指业主地域、年龄特征）四、课题调查方法及样本量4本次调查采取抽样调查的方法，以住宅小区为样本单位抽样调查，样本总量为1000个（小区）。其中，中心城区样本总量为500个（小区），二圈层样本总量为300个（小区），三圈层样本总量

5、为200个（小区）。五、课题基本要求1、课题负责人必须具有良好的政治思想素质，具有独立开展和组织调研工作的能力，有主持过课题项目研究的经验，并能作为课题的实际主持者担负实质性研究工作。2、课题负责人及课题组成员需具有类似大型市场调研的工作经验及调研能力。3、中标单位与采购人签订政府采购合同时，采购人可以就课题的研究内容进行再细化。六、研究计划及完成时间1、2015年7月20日前，制定成都市住宅小区入住率调查的调研方案，并开展系统调研工作。2、2015年8月30日前完成调查数据的收集、录入、汇总、编辑，并提交业主审核。3、2015年9月30日前，形成调研报告评审

6、稿，进行专家评审答辩。4、2015年10月10日前，修改完善评审稿提交调研报告终稿。七、采购预算★本项目采购预算为人民币28万元，超过本项目采购预算的最终报价作无效报价处理。4