香港集合住宅—公屋研究

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1、天津大学硕士学位论文香港集合住宅—公屋研究姓名：赵强申请学位级别：硕士专业：建筑设计及其理论指导教师：宋昆;王蔚20080501中文摘要20世纪50年代，香港的居住问题还十分严峻，而在短短的几十年里，香港一跃成为世界居住状况最好的地区之一。本文重点分析了香港集合住宅的发展情况，对香港集合住宅发展的背景、理论、政策和实践进行了系统性研究。以香港经济和社会的发展为背景，分析香港集合住宅发展轨迹和实践效果，介绍了具有香港特色的集合住宅的演进历程。文章以时间为线索组织论文的结构，结合社会、经济的发展和香港公屋政策的变迁，划分为消除房荒阶段、居住条件改善阶段和推进“长远房

2、屋战略”阶段三个时期。20世纪50年代，香港集合住宅建设以清除城市周围的棚户区，改善棚户区居民生活条件，换取城市扩展空间为主要目标，大量快速兴建的低标准住宅使41％的人口住进了公屋。20世纪70年代，公屋机构经整合形成了完整的运行机制，并且制定了较为长远的发展计划。经过这两个阶段的演变，香港的公屋形成了自己的特点，即以低收入人口为服务对象，以出租为主要供应方式，高密度和低标准的高层集合住宅。20世纪80年代后，公屋发展进入第三阶段，住宅质量继续提高，出售公屋的比例扩大，但公屋的基本特征和运作方式并没有太大的变化。在香港，公屋一般由政府或者私人地产开发商开发，开发

3、的目的也是为了解决中低收入者的居住问题。所以公屋的发展更多的受到社会、经济、政策等方面的影响。同时香港公屋的发展体现着社会性、福利性。文章试图通过对经济、政策、实践开发等综合的分析，探索香港公屋的本质形态。关键词：公屋住宅政策新城镇建设廉租房ABSTRACTIIlmel950s，HongKong’sSituationofhousingisve巧severe．However'illafewdecades，HongKongc锄etooneofthecountrieswherepeople’slivingconditionsarebestoftheworld．T11i

4、sp印eraIlalyzedthedevelopmentof锄algamateddwellillginHongKong，withasystematicstudyofthebackgroulld，theoⅨpolicya11dpracticeontheHongKongresidentialdevelopment．TakmgtiIllef．orcluest0mestnlctureoforganjzatiollS，thjsp印ercombiIlessocial，econo面cdeVelopmenta11dchangesoft11eGoV咖eIlt’spublichou

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