新建商品住宅业用房绿化工程及附属新建商品住宅业用房绿化工环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表（报批本）项目名称：新建商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目(保利.熙悦)建设单位：成都鑫泓置业有限公司编制日期：2017年3月国家环境保护部监制四川省环境保护厅印《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称—指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点—指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别—按国标填写。4.总投资—指项目投资总额。5.主要环境保护目标—指项目区周围一定范围内

2、集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议—给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见—由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见—由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况表1项目名称新建商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目(保利.熙悦)建设单位成都鑫泓置

3、业有限公司法人代表吴章焰联系人郭杨通讯地址成都市郫县郫筒镇一环路东北段联系电话13880708060传真/邮政编码610041建设地点成都市郫都区郫筒镇东大街411号川投资备立项审批部郫都区发展和改革居批准文号[2017-510124-70-03-157162门]FGQB-0020号行业类别建设性质新建改扩建□技改□房地产开发经营【K7010】及代码22占地面积14369.26m绿化面积4388.37m总投资其中：环保投环保投资占总投资19144.31080.56%(万元)资(万元)比例评价经费/预计投产日期2019年4月(万元

4、)工程内容及规模：一、项目由来随着社会经济的迅速发展，人民生活水平不断提高，人们对居住环境提出了更高的要求，也促进了房地产业的发展。成都鑫泓置业有限公司在成都市郫都区郫筒镇东大街411号地块欲建设1组新建商品住宅、绿化工程及附属设施项目（保2利.熙悦）。该项目总建筑规模82269.34m，主要包括2栋商住混合楼和2栋纯住宅楼。成都鑫泓置业有限公司于2017年3月取得了郫都区郫筒镇东大街411号项目用地的规划许可证，根据规划许可证，项目用地属于二类住宅兼商业用地。建设单位于2017年3月取得了该地块的国有土地使用证，在项目建设之前，

5、该地块为待开发空地，不涉及拆迁等工作。22项目规划净用地面积为14369.26m，规划总建筑面积82269.34m，项目共4栋楼，分别为1#-4#楼。其中1#、2#楼为商住楼，1F为底商，2-31F为住宅层；3#、4#楼为纯住宅楼分别有31F和18F；地下室2层，主要为地下停车库、垃圾用房、物管用房等附属用房组成。楼层分布详见下表。1表1-1楼层分布及功能定位表楼序号楼层数建筑高度m建筑类型备注商住混合楼楼，不可引入：①涉及喷绘、喷漆、屠宰、制革、饲料加工、食品发酵等产生恶臭、有毒有害气体的项目；1F（1#-2#）6.25商业用房

6、②强噪声源的店铺或生产加工型店铺，以及国家法1#-2#律禁止从事的其他各类行业。③娱乐场所项目部分1F（2#）6.25地上物管用房/垃圾用房部分地下负1层（1#）3.6/市政设施点位1-18F10.08公寓住宅/4#部分地下负一层3.6地下物管用房/根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》以及《建设项目环境保护管理条例》的相关内容，项目建设前应该开展环境影响评价工作。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》的相关规定，本项目环境影响评价工作的类别为编制环境影响报告表。为此，成都鑫泓置业有限公司委托眉山市益

7、深环保技术有限责任公司开展本项目的环境影响评价工作。接受委托后，评价单位立即组织技术人员进行现场调查及资料收集，在完成工程分析和环境影响因素识别的基础上，按照有关法律法规和“环评技术导则”等技术规范要求，编制完成了《新建商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（保利.熙悦）环境影响报告表》，现上报审批。二、项目文件及资料1、郫都区发展和改革局文件；2、郫都区城乡规划管理局文件；3、项目执行标准；4、项目监测报告；三、产业政策符合性分析本项目为房地产开发项目，属于《国民经济行业分类（GB/T4754-2011）》中“房地产开发经营

8、【K7010】”。根据《产业结构调整指导目录（2011年本）2（修正）》，本项目项目不属于其鼓励类、限制类和淘汰类，项目符合国家有关法律、法规和政策规定，视为允许类。成都市发展和改革委员会出具了《企业投资项目备案的通知》（[2017-510124-