振连路动迁回迁楼二工程市区湾街道宋家村与李家村结环评报告.pdf

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1、建设项目基本情况1、项目基本情况表项目名称振连路动迁回迁楼二期工程建设单位大连临海装备制造投资有限公司法人代表薛茜联系人顾伟通讯地址大连临海装备制造投资有限公司联系电话87120260传真邮政编码建设地点大连湾街道宋家村与李家村结合部立项审批部门批准文号行业类别建设性质新建R改扩建£技改£房地产开发经营K7210及代码占地面积绿化面积33551.8(平方米)（平方米）其中：环保投环保投资占总投资29400550总投资比1.87%（万元）资(万元)例%评价经费预期投产日期（万元）2、建设规模本项目为振连路动迁回迁楼二期工程，位于大连湾街道宋家村与李家村结合

2、22部，规划建设用地33551.8m，建筑面积94343m，属住宅用地。该项目建成后将容纳居住户数744户，总居住人口为2232人。该住宅项目的建筑密度为23%，绿地率达38.6％，总停车泊位为795辆，地下715辆，地上80辆。本项目由6幢2层及3幢1层的公建，1幢10层、7幢18层的住宅楼组成，本项目设地下一层停车场。-1-3、综合技术经济指标表1建筑明细一览表半地下车序号层数建筑性质建筑面积住宅面积公建地下车库库9#16F住宅/公建60455015103000住宅/半地下车11#18F184971768608110库12#16F住宅/公建59585

3、02193700住宅/半地下车14#10F7457686605910库15#18F住宅/公建842475099150016#18F住宅/公建837075098610017#18F住宅/公建133401215211880018#18F住宅/公建130131186411490021#2F公建1034010340022#2F公建98109810023#2F公建52805280025#2F公建20602060026#2F公建51105110027#1F煤气调压站500500028#1F终端变电所500500029#1F终端变电所5005000CK3-1F地下车库

4、75650007565CK4-1F地下车库22640002264合计9434373622949014029829-2-表2综合经济技术指标项目单位数量备注2规划总用地m33551.82总建筑面积m943432居住建筑面积m7377221其住宅建筑面积m736222中配套公建建筑面积m150含地下公建建筑面积22商业公建建筑面积m934023住宅地下（半地下）车库建筑面积m11231含地下人防工程居住户数户744居住人口人2232绿地率%38.6建筑密度%23容积率2.51停车位个795按照1车位/户计地上停车位个80其中地下/半地下停车位个7154、项目

5、平面布局图本项目为振连路动迁回迁楼二期项目，是振连路动迁回迁楼项目的一部分，本项目所在的大连湾街道宋家村与李家村结合部的原有居民居住环境较为落后，生活环境较差，为推进甘井子区城市化建设进程，改善农民居住生活环境，大连湾街道根据该区域经济社会发展的实际，实施了振连路动迁回迁楼项目建设。通过振连路动迁回迁楼的建设，整合了土地资源，解决城市化建设过程中农转居村民的社会保障、医疗保障和就业安置问题，转变村民的传统思想观念，改变居住和生活方式，使村民过上有保障的殷实生活，得到更大实惠。本项目为振连路动迁回迁楼二期项目，与振连路动迁回迁楼项目的关系见图1，本项目平面

6、布置图见附图。-3-本项目（二期）位置一期项目位置图1本项目与振连路动迁回迁楼项目的位置关系图5、项目地理位置本项目位于大连湾街道宋家村和李家村结合部，具体位置见下图2。-4-项目建设位置比例尺1:262000图2本项目地理位置图6、公用工程及配套设施⑴供水：居民用水由市政供水管网直接供给。⑵排水：本项目所在地区尚无城市污水处理厂，本项目产生的生活污水，排入辽渔集团污水处理厂。待该区域城市污水处理厂建成运行后，本项目生活污水排入污水处理厂处理。⑶供电：根据本项目用电负荷统计及总图布置情况，本项目设置2处10kV变电所，位于28#、29#独立公建。⑷供暖：

7、本项目冬季采用集中供暖，区域供热热源由华能大连电厂提供。本项目不设换热站。⑸供气：本项目气源由城市气源（大连煤气公司煤气新厂）提供，用气量约31116m/d，本项目设一处煤气调压站，位于27#独立公建内。-5-7、能源资源用量估算表表3能源用量估算表项目用量备注燃气量40.8万立方米/年用电量211.7万度/年建成后可容纳人口约2232人生活用水量9万吨/年2绿化面积19945.9m,绿化用水量1.08万吨/年2单位用水量2.0L/m8、施工进度本项目施工内容包括夯实地基、敷设管线、地基处理、上部建筑施工以及绿化工程等。本项目拟于2018年初开工，施工期

8、约24个月。本项目施工人数约300人。9、规划符合性分析将本项目所涉及的用地布局