增城区派潭镇刘家村项目环评报告.pdf

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1、报告表编号：年编号建设项目环境影响报告表项目名称：增城区派潭镇刘家村项目建设单位：广州市万迪房地产有限公司(盖章)编制日期:2017年5月24日国家环境保护总局制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点──指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别——按国标填写。4.总投资——指项目投资总额。5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校

2、、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本状况项目名称增城区派潭镇刘家村项目建设单位广州市万迪房地产有限公司法人代表杨凯联系人施永祥通讯地址广州市增城

3、区派潭镇文市路6号联系电话传真/邮政编码511385建设地点广州市增城区派潭镇刘家村立项审批/批准文号/部门U城市基础设施及房地产行业类别建设性质新建√扩建技改--16、房地产开发、旅业、及代码酒店、办公用房占地面积建筑面积20911.552442（平方米）（平方米）总投资其中:环保投资环保投资占总投500005001%（万元）（万元）资比例评价经费预期投产12019年2月（万元）日期工程内容及规模:（一）项目背景增城区派潭镇刘家村项目选址于广州市增城区派潭镇刘家村（东经：113°46′10″，北纬：23°29′20″），由广州市

4、万迪房地产有限公司开发建设。项目总投资50000万元人民币，规划总用地面积20911.5m2，总建筑面积52442m2。根据建设单位提供的资料，本项目属国有建设用地使用权出让合同（合同编号：4401832016B00541）及国有建设用地使用权出让合同变更协议（电子监督号：4401832016B00541-1）,宗地图为派G2016056号。已取得的《中华人民共和国建设用地规划许可证》（穗国土规划地证[2017]67号），用地面积20911.5m2。本项目建设内容主要为住宅楼、商业楼，与用地性质相符，建设合法。根据《中华人民共和国

5、环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》以及《广东省建设项目环境保护管理条例》，调整项目必须1执行环境影响报告审批制度。为此，建设单位委托长沙振华环境保护开发有限公司承担该调整项目的环境影响报告编制工作。我单位通过现场踏勘调查、工程资料分析，依据《环境影响评价技术导则》的要求编制了本项目的环境影响报告表，提请审批。（二）项目建设内容及规模根据建设单位提供的资料，项目规划总用地面积20911.5m2，总建筑面积52442m2。计容建筑面积36282m2，其中住宅建筑面积34452m2，商业建筑面积

6、175m2，配套公建建筑面积1655m2；不计容建筑面积16160m2，其中地下建筑面积14401m2、架空建筑面积1759m2。主要建设内容包括2栋18层的住宅楼（自编1#、2#）和2栋19层的住宅楼（自编3#、4#）、2栋3层的住宅楼（自编5#、6#）1栋2层的公建（自编7#），同时建设地下停车场P1。项目定位为商住区，居住户数324户，居住人数1037人。设置机动车停车位477个，非机动车停车位426个，容积率为3.59，绿地率为30%，建筑密度为30%。项目公建配套包括文化活动站、居民建设设施、老年人服务站、社区服务点、物

7、业管理、社区居委会、公厕、开关房、1个垃圾转运站（无压缩功能）、消防控制中心。此外，项目拟在自编1#住宅楼地下一层发电机房设置1台800kW备用柴油发电机；项目不设中央空调，商业主要设置为一般零售商铺，不设餐饮、KTV、电影院、游戏机室等娱乐场所。项目主要技术经济指标见表1，建筑物各层功能见表2，建筑面积明细见表3，配套设施统计见表4。表1项目主要技术经济指标表项目单位数量规划总用地面积m220911.5规划建设用地m216491.9总建筑面积m252442计容建筑面积m236282住宅m234452其中商业m2175配套公建m2

8、1655不计容建筑面积m216160地下m214401其中架空m21759居住户（套）数户（套）324居住人数人10372综合容积率-2.2绿地率%30公共绿地面积m21041人均公共绿地面积m2/人1.0总建筑密度%30机动车位个477地上停车位