启明星花园酒店建设地点广元市利州区东滨河路以北御锦湾以环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表（报批本）项目名称：启明星花园酒店项目建设单位：广元新启明星房地产开发有限公司编制单位：东方环宇环保科技发展有限公司编制日期：2014年6月《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价资质的单位编制。1.项目名称—指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2.建设地点—指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止终点。3.行业类别—按国标填写。4.总投资—指项目投资总额。5.主要环境保护目标—指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、

2、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议—给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见—由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，不填。8.审批意见—由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。01建设项目基本情况项目名称启明星花园酒店项目建设单位广元新启明星房地产开发有限公司法人代表邓凯雄联系人赵自强通讯地址广元新启明星

3、房地产开发有限公司联系电话13980158236联系电话15984448308建设地点广元市利州区东坝滨河路以北，御锦湾以南，城市花园三期以东川投资备[51080014010201]立项审批部门广元市发展和改革局批准文号0001号行业类别建设性质新建√改扩建..技改..K7010房地产开发经营及代码占地面积绿地面积7338.941247.62(平方米)(平方米)总投资其中环保投环保投资占8000174.52.18﹪(万元)资（万元）总投资比例预期投产日期2015年7月工程内容及规模一、项目由来启明星花园酒店项目是由广元新启明

4、星房地产开发有限公司出资建设的房地产开发经营项目，位于广元市利州区东坝滨河路以北，御锦湾以南，城市花园三期以东，项目用地三面临路，交通便利，周边环境优美。项目总投资约8000万元，占用土地7338.94㎡（11亩），建筑主体塔楼18层，裙房5层，地下车库一层，1至5层为普通商业区，6层为办公用房，7至18层为酒店。项目总建筑面积28591.20㎡，其中：地上建筑面积22896.60㎡（商业11581.02㎡，办公849.30㎡，酒店10315.50㎡，物管用房107㎡，消防控制室43.78㎡），地下建筑面积5622.60㎡，

5、绿化面积1247.62㎡，绿地率17%，建筑密度40.60%，容积率3.12，规划停车位194个（其中：地下138个，地面56个）。项目经广元市发展和改革委员会以“川投资备[51080014010201]0001号”批准立项。1根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》等相关环境保护法律、法规的要求，项目建设前应该开展环境影响评价工作。根据中华人民共和国环境保护部令第2号《建设项目环境影响评价分类管理名录》的相关规定，本项目属房地产开发、宾馆、酒店、办公用房建设项目，建筑面积2万~10万㎡应编制环境影

6、响报告表。为此，广元新启明星房地产开发有限公司委托东方环宇环保科技发展有限公司承担本项目的环境影响评价工作。我单位接受委托后，即组织有关技术人员进行现场踏勘、资料收集，在此基础上按照有关技术规范要求，编制了《启明星花园酒店项目环境影响报告表》，待审批后作为在环境保护方面指导项目设计、管理的技术文件之一。由于酒店规模尚未确定，开发商按写字楼形式设计，项目后期引进的酒店及其他经营性项目不属于本次评价内容，应另行办理环保手续。在该项目环评报告表的编制过程中，得到了广元市环境保护局、广元市环境监测站、以及广元新启明星房地产开发有限公

7、司等单位的大力支持和协作，在此一并致以衷心的感谢。二、产业政策的符合性和规划相符性1.产业政策符合性本项目属于房地产开发经营项目，根据中华人民共和国国家发展和改革委员会令第9号《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正），在“鼓励类”、“禁止类”均未见涉及本项目的条款，属允许建设项目。2014年1月，广元市发展和改革局对本项进行了备案，取得《企业投资备案通知书》（川投资备[51080014010201]0001号）。因此，本次项目建设符合国家的产业政策要求。2.规划符合性项目建设选址位于利州区东坝滨河路以北，御

8、锦湾以南，城市花园三期以东的三角形地块，项目用地三面临路，交通便利，周边环境发展趋势良好，均为商业住宅建设用地，配套设施完善，人口规模适中，具备发展办公及集中商业的潜力。广元市城乡规划建设和住房保障局已批复了关于本项目初步设计方案，批复明确了项目建设内容及规模，层数、层高、结构形式及建筑性