某县区物流产业园建设项目可行性研究报告

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1、#######仓储式物流产业园建设项目可行性研究报告2目录第1章总论11.1项目提要11.2编制依据和原则31.3主要技术经济指标41.4结论5第2章项目建设背景及必要性62.1项目建设背景62.2项目建设的必要性10第3章项目建设条件133.1自然地理条件133.2社会经济情况163.3土地资源条件183.4保护区保护条件183.5外部协作条件20第4章项目建设目标214.1项目建设目标214.2指导思想214.3建设原则214.4主要建设任务22第5章项目建设方案245.1项目选址方案245.2项目建设技术方案25第6

2、章消防、安全、卫生和节能节水措施406.1消防406.2劳动安全与职业卫生40656.3节能416.4节水41第7章环境影响评价437.1生态环境现状437.2项目对环境影响437.3项目建设采取的环境保护措施45第8章招标方案478.1招标范围478.2招标组织方式478.3招标方式48第9章项目组织管理499.1建设管理499.2运行管理52第10章项目实施进度5310.1建设期限5310.2建设进度安排53第11章投资估算与资金来源5411.1投资估算编制说明5411.2投资估算5511.3资金来源55第12章综合评

3、价5712.1生态效益评价5712.2社会效益评价5912.3项目风险评价6012.4项目影响分析6012.5项目评价60第13章结论与建议6265第一章总论第一节概述项目名称：########县########仓储式物流产业园项目建设单位：########县########物流有限公司建设单位法人代表：游振泳（董事长兼总经理）注册地址：########省########县项目负责人：############项目建设地点：########省########县########镇########建设内容：新建仓储式物流产业园占

4、地面积119928m²，其主体工程及辅助配套设施工程总建筑面积约94211m²，钢筋砼框架结构，包括仓储、配送、会展、信息、商贸、金融、管理办公、宿舍用房及相应的配套设施。购置所需的仓储设备、厂区配送车辆、计算机及网络设备系统等有关设备设施。项目规划用地：179.8亩。项目投资：本项目总投资9702.4万元，其中建设静态投资9032.06万元，建设期利息155.52万元，流动资金514.82万元。资金筹措：公司自有资金4842.4万元，其中自筹建设静态投资4532.06万元，自筹建设期利息155.52万元，自筹流动资金15

5、4.82万元；申请银行贷款4860万元，其中申请建设投资贷款4500万元，年利率6.912%，申请流动资金贷款360万元，年利率6.903%。一、项目建设单位基本情况65项目投资方########县########物流有限公司法人代表、公司主要从事道路普通货运、仓储、汽车租赁等业务。项目投资方铸造有限公司,从事汽车零部件（发动机缸套、活塞耐磨镶圈）生产。1、项目目标：公司的经营目标是建立现代化的第三方物流体系，打造覆盖全国的物流网络，并建立电子商务交易系统，构织连接产业物流上下游的交易平台；服务宗旨是开发具有创意性和获利性

6、的经营模式，在充分发挥公司的专业技术优势和规模优势的基础上，协同经营、管理、人才、品牌、信息等诸多因素，以快速周到、价格合理的服务来满足客户的需求。2、经营原则及范围项目将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖全国的物流网络，提供跨地区的综合物流服务。服务经营范围：（1）提供货物搬运、仓储服务；（2）提供第三方物流服务；（3）提供物流电子商务平台；（4）提供物流系统及物流方案设计；（5）金融、商务酒店物业租赁业务。3、发展规划（1）发展战略65项目建设的首要目标是满足城市的功能服务配套，建立城际销售网络和交易平台；

7、通过建立全国的物流体系形成集聚效应和规模优势，提高企业的竞争力；最后通过建立电子商务平台，提供网上订单服务，利用信息化手段有效的整合内外物流资源。物流园将采取标准化的管理，利用ERP系统对发货运输计划和仓储计划进行集成管理，支持库存补货计划自动化，同时可根据不同的发货计划制定运输计划，实现系统接口的有效连接。由于在物流业务中，零担占很大部分，属小批量，配货工作量大并对配送的要求很高，公司将通过网上订单，利用快速高效的反应来吸引客户，为其提供订货和配送服务，快速渗透高端物流销售市场。物流园未来的发展目标是成为集第三方物流和第

8、四方物流为一体的该冷链物流行业标准的制定企业。利用公司自身的技术优势、管理优势、资金优势和规模优势，建立一体化的食品供应链来满足市场的需要并提供所需的服务，同时保持效益的持续增长，使公司最终发展成为辐射全国的农副产品冷链物流骨干企业。（2）经营目标拟建设的########县现代仓储式物流产业园项目的规划