居住、商业(32期)环评报告.pdf

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1、《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称―指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2.建设地点―指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别―按国标填写。4.总投资―指项目投资总额。5.主要环境保护目标―指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议―给出本项目清洁生产、达标排放和总量

2、控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见―由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见―由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。1建设项目基本情况项目名称居住、商业(3.2期)建设单位中耀房地产开发(沈阳)有限公司法人代表聂庆庆联系人张洋通讯地址辽宁省沈阳市皇姑区黄河北大街56-34号联系电话13840578971传真——邮政编码110034建设地点沈阳市皇姑区黄河北大街西侧沈发

3、改备字[2017]20立项审批部门沈阳市发展和改革委员会批准文号号行业类别房地产开发经营建设性质新建及代码K7010占地面积绿化面积45367.7112900.2(平方米)(平方米)总投资其中：环保投资环保投资占1300002370.18%（万元）(万元)总投资比例评价经费——预期投产日期2019年12月（万元）工程内容及规模:1、项目概况中耀房地产开发(沈阳)有限公司在沈阳市皇姑区黄河北大街西侧建设中粮住宅项目，分4期建设，一期在三期西侧，一期项目占地面积81093.18m2，建筑面积243567.99m2

4、；二期位于三期北侧，占地面积为73400m2，建筑面积为220831.04m2；四期项目位于二期东侧，紧邻黄河北大街，占地面积为30235m2，建筑面积为168884.81m2；三期项目分为3.1期和3.2期，3.1期未建，本期项目为3.2期。整体分布情况详见附图。居住、商业(3.2期)（以下称“本项目”）由中耀房地产开发(沈阳)有限公司（以下称“建设单位”）投资兴建，项目位于沈阳市皇姑区黄河北大街西侧。本项目规划总用地面积为258853.9m2，建设用地面积为45367.71m2，总建筑面积为105908.

5、38m2，其中地上建筑面积69168.43m2，地下建筑面积36739.95m2。新建15栋住宅楼，新建1处地下停车场及设备用房。本项目计划总投资130000万元人民币，预计2019年12月竣工。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》中有关2规定，该项目应进行环境影响评价，并编制环境影响报告表。受中耀房地产开发(沈阳)有限公司委托，吉林灵隆环境科技有限公司承担该项目的环境影响评价工作。我单位接受委托后，开展了详细现场勘查、资料收集工作，对有关环境现状和影响分析后，编制了本环境影响报

6、告表。2、项目总投资本项目总投资为130000万元。3、项目建设地点及四至情况中耀房地产开发(沈阳)有限公司拟在沈阳市皇姑区黄河北大街西侧投资建设居住、商业(3.2期)项目。项目厂界东侧为3.1期建设的商业区和辽宁广播电视大学，东侧170m处为黄河北大街和地铁二号线，205m处为北陵公园，项目厂界南侧紧邻香炉山路，隔路24m为新乐苑和新乐小区，项目西侧紧邻一期住宅，项目厂界北侧紧邻二期住宅。建设项目地理位置图见附图1，建设项目外环境示意图见附图2，建设项目总平面图见附图3。4、建设内容及规模居住、商业(3.2

7、期)项目（以下简称“本项目”），建设地点位于沈阳市皇姑区黄河北大街西侧。规划总用地面积为258853.9m2，建设用地面积为45367.71m2，总建筑面105908.38m2，其中地上建筑面积69168.43m2，地下建筑面积36739.95m2（其中设备夹层建筑面积为6889.29m2，地下停车场建筑面积为29850.66m2）。建筑密度5.34%，综合绿化率不小于30%。本项目新建15栋住宅楼及1处地下停车场和设备用房，其中12栋6F住宅楼（15#~17#、19#~23#、25#~28#），3栋8F住宅

8、楼（29#~31#）。DX3为地下停车场。15#、16#楼地上6层，无地下室，另设设备夹层，面积计入DX3#楼；17#、19#~23#、25#~28#楼地上6层，地下一层，另设设备夹层，地下部分面积计入DX3#楼；29#~31#楼地上8层，地下一层，另设设备夹层，地下部分面积计入DX3#楼。DX3#楼为负一层，地下停车场。本项目地下停车位共411个，无地上停车位。本期无商业网点。本项目为洋房，最高为