实地蔷薇国际号地块商住房建设环评报告.pdf

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1、《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别——按国标填写。4、总投资——指项目投资总额。5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项

2、目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称实地蔷薇国际06号地块商住房建设项目建设单位遵义实地房地产开发有限公司法人代表王洪志联系人王丹通讯地址遵义市新蒲新区播州大道联系电话15085445230传真邮政编码563000建设地点遵义市新蒲新区长征大道立项审批遵义市新蒲新批准文号遵新管备案[2013]8号部门区管理委员会行业类别房地产开发经营建设性质新建■改扩建□技改□及代码(K

3、7010)占地面积绿化面积8362825100（平方米）（平方米）总投资其中环保投环保投资占12000025002.1%（万元）资（万元）总投资比例评价经费预期投产日期2020年10月（万元）工程内容及规模1、项目由来遵义市实地蔷薇国际商住项目是由遵义实地房地产开发有限公司在新蒲城市组团投资建设的商住房。位于新蒲组团3号路与6号路交汇处。项目总用地面积69.4万平方米，总建筑面积277万平方米，总投资100亿元。项目于2013年已编制完成环境影响报告书，并通过环评审核。经遵义市人民政府同意，现将原蔷薇国际2013-GP-06号地块与2015-XP-80号地块置换，置换后

4、原新蒲新区2015-XP-80号地块变为现蔷薇国际06号地块，遵义实地房地产开发有限公司拟在06号地块建设商住房，所以本项目需重新做环境影响评价。本环评只针对地块置换后实地蔷薇06号地商住房项目的开发，项目区内不设置幼儿园、会所等。幼儿园、会所等功能区与紧邻的实地蔷薇国际07号地块商住房小区共用。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院253号令）由国家环境保护部制定的《建设项目环境影响评价分类管理名录》中的有关规定，该建设项目应编制环境影响报告表，为此，遵义实地房地产开发有限公司特委托1我公司承担该项目环境影响报告表的编制工作。我公司

5、接受委托后，立即开展了详细的现场调查、资料收集工作，在对本项目的环境现状和可能造成的环境影响进行分析后，按照相关技术规范和有关规定，编制本环境影响报告表，供建设单位上报审批。2、建设项目概况（1）项目名称：实地蔷薇国际06号地块商住房建设项目（2）建设单位：遵义实地房地产开发有限公司（3）建设地点：遵义市新蒲新区长征大道（4）建设性质：新建（5）项目投资：项目总投资12亿元（6）建设规模及建设内容22项目位于遵义市新蒲新区长征大道，总占地面积83628m，总建筑面积298800m，用地性质为城市规划用地。项目用地呈Z字型，地势用地平整。其中地上建筑面积2241800m，

6、项目共有12栋单元建筑，其中G8-G9单元为31层住宅楼，G1-G7、G10-G122单元均为32层住宅楼，标准层高为3米。商业用房为26200m，商业用房分布在G4-G12单元1、2层和小区东南面临近三号路（2层）。本项目地下停车场为两层，建筑面积257000m，位于项目各单元楼和商业用房正下方，地下停车场进出口分别设在小区西面和东南面。其主要经济技术指标见表1-1。表1-1主要技术经济指标一览表序号名称单位数量备注1用地面积m2836282总户数户18073总人口人5782按户均3.2人/户计算4总建筑面积m22988005地上部分建筑面积m2241800住宅建筑面

7、积m221410其6商业建筑面积m226200中物管及配套用房m215007地下部分建筑面积m257000地下车库及设备房8容积率/2.9029建筑密度%3210绿化率%30绿化面积25100m211车位个1785地上175个、地下1610个（7）周边关系本项目位于遵义市新蒲新区长征大道，因本项目和周围“日月星城”、“林达阳光”商住综合体的开发，项目周边居民基本已搬迁完毕，项目南面为新蒲大道，西面紧邻实地蔷薇07号地商住房建设项目（同时开发）和播州大道，东面为长征大道，东南面150米为逸城酒店，东北面为日月星城商业开发项目，北面50米为林