【5A版】项目考察报告(重庆龙湖时代天街).pptx

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1、案例——重庆龙湖时代天街案例——重庆龙湖时代天街项目概况项目基本数据项目地址重庆市渝中区大坪时代天街路1号项目体量总建面120万㎡；商业面积60万㎡；创意soho25万㎡；写字楼面积15万㎡；公寓面积15万㎡；中央公园2万㎡；商业体量（60万㎡）自持55万㎡，销售5万㎡自持部分：天街A、B、C、D馆42.9万㎡；时代汇4.4万㎡；停车场7.7万㎡；开业时间一期A馆、B馆173886㎡，2012年12月开业二期C馆151174㎡，2014年12月开业三期D馆103900㎡，2016年7月开业品牌数1000余个停车位8000个开发商龙湖地产设计单位日清设计（重庆）楼层地上五层

2、，地下五层，分别为UG、G、LG、B1、B2，其中UG、G、LG三层设有商业，G、LG、B1、B2四层设有停车场。案例——重庆龙湖时代天街项目区位重庆龙湖时代天街地处渝中区大坪片区，该区域是重庆市的经纬相交之地，距离解放碑商圈5公里，距离观音桥商圈5公里，距离沙坪坝商圈5公里；距离杨家坪商圈3公里。在2012年之前，重庆的商业核心一直是解放碑商圈。大坪作为出川要道，它的地理交通枢纽决定了它的核心价值，因为大坪是一个能够在5公里之内衔接解放碑、沙坪坝、九龙坡、江北、南坪等核心商圈的商务战略高地，对于重庆这样一个山城而言，是非常稀有的，同时也意味着开发难度相当高。随着“渝中双核

3、”战略的启动，龙湖时代天街斥资百亿打造120万方国际化、多元化、生态化的超级城市综合体，自2012年底开业后历时四年，凭借着60万方的商业面积成为了亚洲单个公司打造的最大体量购物中心，成功缔造了渝中另一核心商圈——大坪商圈，形成了大坪与重庆天地之间山地公园的南北打通。案例——重庆龙湖时代天街项目定位重庆龙湖时代天街系百万方城市核心超级综合体，商业规模亚洲第一，近60万平方米的商业体量超过4个龙湖北城天街。项目规划“两条商业街”、“三大Shoppingmall”、“八大公共广场”，建筑业态涵盖购物中心、商务楼宇。Soho空间、豪华住宅、城市广场等，完美融合休闲购物、行政办公、

4、星级酒店、城市豪宅、交通换乘、餐饮娱乐、创意产业、城市广场、文化艺术九大城市功能。打造城市休闲文化中心和城市美食娱乐中心。案例——重庆龙湖时代天街地形与楼层A、B、C、D馆楼层概况AB馆楼层：UG、L1、L2、L3、L4、L5C馆楼层：LG、G、UG、L1、L2、L3、L4、L5D馆楼层：UG、L1、L2、L3、L4项目地形决定楼层：龙湖时代天街地下总共三层，其中A、B、D馆地势相对较高，因此地下只有一层，而C馆地势较低，地下总共三层。而且因为山地地形的特殊性，每个馆的不同楼层均有可能通往地面。案例——重庆龙湖时代天街业态总规划A馆、B馆定位：城市·家庭时尚中心建筑面积：约

5、17万平方米开业时间：2012年12月20日主力业态：新世纪百货、UME影院、婴童次主力店、特色餐饮简介：拥有6层商用楼面，有100多家各国情调美食，超过300多家品牌店铺，50家品牌旗舰店集群，30家重庆唯一品牌集合。携手UME影院、新世纪大坪商都、重百商社电器共同打造大坪的国际时尚购物中心。C馆定位：城市·家庭文化娱乐中心建筑面积：约15万平方米开业时间：2014年12月主力业态：儿童职场、国际快销、亲子乐园、健身、书城、台球俱乐部、KTV、大型餐饮、潮流服饰、创意零售简介：C馆是西南唯一全业态的家庭文娱体验式购物中心，着力打造城市的“全民生活游乐场”，以全链条的儿童业

6、态、丰富的娱乐业态、上万平米情调餐饮VILLAGE和潮流服饰零售业态为时尚家庭提供一站式购物、娱乐、美食、教育需求。D馆定位：国际青年潮流中心建筑面积：约10万平方米开业时间：2016年7月主力业态：精致超市、创意零售、卡丁车、青年艺术中心、大型保龄球馆、概念餐酒吧简介：D馆打破过去零售打主力的传统购物中心模式，融合时尚、艺术、娱乐三大元素，特色娱乐业态占比达到25%，以青年潮流体验式业态，引领重庆商业新生态。案例——重庆龙湖时代天街业态规划：A馆B馆C馆C馆喷泉广场C馆音乐喷泉广场，围绕音乐喷泉是的5栋小独栋的娱乐及特色餐饮，享受美食的同时还可以欣赏音乐喷泉。餐饮案例——

7、重庆龙湖时代天街业态规划：A馆B馆C馆C馆LG层该楼层主要是停车场，3000个车位，另包含小量餐饮娱乐。餐饮案例——重庆龙湖时代天街业态规划：A馆B馆C馆C馆G层主力业态：文娱、生活、餐饮餐饮文娱案例——重庆龙湖时代天街业态规划：A馆B馆C馆A、B、C馆UG层主力业态：百货、家居电器、生活杂货、母婴、餐饮餐饮百货零售案例——重庆龙湖时代天街业态规划：A馆B馆C馆A、B、C馆L1层主力业态：百货、餐饮餐饮百货零售案例——重庆龙湖时代天街业态规划：A馆B馆C馆A、B、C馆L2层主力业态：儿童业态、百货、餐饮餐饮百货零售