四平东南生态新城金融街一建设金融街一版四平东南生态新城环评报告.pdf

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1、12建设项目基本情况项目名称四平市东南生态新城金融街（一期）建设项目建设单位四平市四通城市基础设施建设投资有限公司法人代表史佐民联系人王亮通讯地址吉林省四平市联系电话13624446297传真邮政编码136001建设地点四平市东南生态新城B-02、03地块（公安干校）内立项审批部门批准文号行业类别建设性质新建及代码占地面积绿化面积281857046.25（平方米）（平方米）总投资其中：环保投资环保投资占30000.00244.40.81%（万元）（万元）总投资比例评价经费预期投产日期2018年6月（万元）1、项目来源四平市正处于经济发展的快速时期。全市围绕中央及省、市经济工作会议

2、和市委六届六次全会精神，放眼长远、着眼全局，下好先手棋、打好主动仗，做好布局谋篇工作。本项目的建设地点在未来几年将成为闹市黄金地段，有良好的商业开发前景。搞好开发利用，不但可以吸引更多的招商引资，让更多的投资者来四平市投资发展，同时也促进了新城区的建设，可使四平市焕发出新的生机和活力。鉴于上述原因，四平市四通城市基础设施建设投资有限公司顺应四平市发展需求，提出四平市东南生态新城金融街（一期）建设项目，项目建设符合《四平市城市总体规划（2009-2030）》中的要求，将有利于适应当地城市化建设和经济发展需要，增强城区功能和提升城市形象，实现城区经济发展的良性循环提供有力支持，对四平

3、市的发展起着举足轻重的作用。根据《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境保护管理条例》中有关规定，受建设单位的委托，四平市环保研究所有限公司承担本项目环境影响评价工作。32、项目概况项目名称：四平市东南生态新城金融街（一期）建设项目建设单位：四平市四通城市基础设施建设投资有限公司建设性质：新建建设地点：本项目位于四平市东南生态新城B-02、03地块（公安干校）内，其西侧隔植物园西街距离22m是A-07回迁楼（已建成，居民未入住），南侧是紫气大路，东侧隔植物园路距离63m是在建的四平市文化艺术中心，再向东617m为四平君汇能源有限公司，北侧隔空地距离192m是四平热电厂的冷

4、却塔。具体位置见附图1。项目投资：项目总投资为30000.00万元。其中建设投资28036.80万元，建设期利息1963.20万元。自筹资金10000.00万元，银行贷款20000.00万元。3、建设内容及规模本项目总占地面积为建设用地面积28185m2，总建筑面积为116230m2，其中地上建筑面积为88045m2（办公建筑面积52316m2，金融中心建筑面积35729m2），地下建筑面积为28185m2（含换热站面积500m2，水泵房面积300m2），共建设地上建筑物9栋、连廊1处及地下建筑1座。新建容积为500m3的消防水池2座，总容积为1000m3。详见下表1。表1主要建

5、设内容及技术经济指标表序号指标名称单位指标备注1规划用地面积m2281852总建筑面积m21162302.1地上建筑面积m2880452.1.1办公m252316其中2.1.2金融中心m235729含换热站、水泵房，可停5002.2地下建筑面积m228185辆车3容积率3.124绿地面积m27046.255绿地率%256道路及地面硬化面积m210000本项目是四平市政府拟在“十三五”时期建设的四平金融街，主要打造金融超市，引进和集聚各类金融服务机构，使保险、证券、中介、信息等现代服务业集中发展、办公，增强竞争力。4拟建设地上建筑物9栋、连廊1处及地下建筑1座，地上建筑物包括1#办

6、公楼1栋、2#办公楼1栋、3#办公楼1栋、4#办公楼1栋、11#金融中心1栋，12#金融中心1栋，13#金融中心1栋，14#金融中心1栋，15#金融中心1栋，连廊1处。地下建筑1座。详见平面布置图4。表2主要建设内容表序号指标名称单位指标备注1地上建筑面积m2880451.1办公面积m2523161.1.11#办公m21900625F，办公1.1.22#办公m21181522F，办公1.1.33#办公m2967819F，办公1.1.44#办公m21181522F，办公1.2金融中心m2357291.2.111#金融中心m260232F，金融机构营业、办公1.2.212#金融中心m

7、238052F，金融机构营业、办公1.2.313#金融中心m232262F，金融机构营业、办公1.2.414#金融中心m2215133F，金融机构营业、办公1.2.515#金融中心m29041F，金融机构营业、办公1.2.6连廊m22551F2地下建筑面积m2281852.1换热站m25002.2水泵房m23002.3地下停车场m227385可停放500辆车注：本项目主要是银行、投资、保险、证券、中介、信息等金融机构集中营业、办公的场所，不设立餐饮、汽车维修等高污染项目。4、公用