南昌绿地国际双创中心一环评报告.pdf

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1、建设项目基本情况项目名称南昌绿地国际双创中心项目一期建设单位南昌新建申创置业有限公司法人代表任虎联系人李华春通讯地址南昌市新建区新建大道159号545室联系电话13870634651传真邮政编码330100建设地点南昌市新建区红湾公路南侧、马兰圩以东立项审批部门新建区发展和改革委员会批准文号新发改字［2016］877号行业类别及房地产开发经营建设性质新建代码K7010占地面积绿化面积44769.3213663.6（平方米）（平方米）环保投资总投资其中环保投资77192.86160占总投资比0.21%（万元）（万元）例评价经费预期投产日期2018

2、年5月（万元）工程内容及规模：一、建设项目由来我国房地产业的快速发展，对促进消费、扩大内需、拉动投资、改善居民居住条件和城镇面貌、带动建筑建材等相关产业发展，促进社会经济发展，发挥了重要的作用。政府的调控是为了促进房地产市场的平稳健康发展。为配套新建区的整体规划，南昌新建申创置业有限公司拟投资77192.86万元建设南昌绿地国际双创中心项目一期,本项目建设性质为新建，位于南昌市新建区红湾公路22南侧、马兰圩以东。项目总用地面积为44769.32m，总建筑面积为97365.37m，其中：22计容建筑面积为62483.00m，不计容建筑面积为348

3、82.37m。预计2018年5月投入使用，该项目的建设不仅可以促进当地会展行业的发展，同时还可以在提供就业机会等方面起到积极的作用。本项目于2016年10月29日在新建区环保咨询服务中心的主持下在南昌市新建区召开了《南昌新建申创置业有限公司南昌绿地国际双创中心B地块项目环境影响报告表》技术评审会，该项目现已更名为南昌绿地国际双创中心项目一期（详见项目附1件南昌市新建区发展和改革委员会出具的文件“新发改字［2016］877号”）根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境影响评价

4、分类管理名录》、《江西省建设项目环境保护条例》的有关规定以及新建区环保局的具体要求，该项目建设应提交环境影响报告表。南昌新建申创置业有限公司委托深圳市宗兴环保科技有限公司承担该项目环境影响评价工作，自接受委托之日起，我公司即组织有关工程技术人员进行现场踏勘，在调查和收集有关资料的基础上编制完成本报告表，现呈报新建区环保局审查。二、项目产业政策符合性本项目为房地产开发经营产业，不属于中华人民国和国国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013修订）中国家限制和淘汰类产业，属于“允许类”，符合国家产业政策。且南昌市新建区发改

5、委以“新发改字［2016］877号”文件同意本项目建设，故本项目建设符合国家及当地产业政策。三、建设项目概况1、项目名称、地点、建设性质项目名称：南昌绿地国际双创中心项目一期；建设地点：南昌市新建区红湾公路南侧、马兰圩以东。中心位置地理坐标：N：28°41'41.69"；E：115°49'46.51"，详见附图一；建设单位：南昌新建申创置业有限公司；建设性质：新建；四至情况：项目东面为规划一路，隔路为空地；南面为礼贤北路,隔路为礼步湖；西面为空地；北面为规划二路，隔路为空地，项目周边均规划为商业、居住用地。2、项目内容南昌新建申创置业有限公司拟

6、投资77192.86万元建设南昌绿地国际双创中心项目一期。本项目建设性质为新建，位于南昌市新建区红湾公路南侧、马兰圩以东。22项目总用地面积为44769.32m，总建筑面积为97365.37m，其中：计容建筑面积为2262483.00m，不计容建筑面积为34882.37m。项目主要建设内容包括：17栋单体楼，包括：13栋住宅楼（8F）、2栋门卫（1F）、2栋物业及社区（1F/2F）、地下车库等及相关配套设施组成。23、工程建设规模及组成项目经济技术指标见下表。表1项目建筑经济技术指标一览表总体主要经济技术指标名称数量单位备注2总用地面积4476

7、9.32m/2总建筑面积97365.37m/21、计容总建筑面积62483.00m/2洋房总面积60624.06m432户2社区总面积1236.67m/其2物管总面积524.27m/中2其门卫24.00m/中2公厕30.00m/22、不计容建筑面积34882.37m/2地下车库建筑面34882.37m/其2其住宅地下室面积7291.67m/中2中设备用房、机动车库面积27590.70m/机动车数量780辆/其地面机动车数量4辆/中地下机动车数量776辆/非机动车数量331辆/容积率1.40/容积率≤1.552占地面积11296.42m/建筑密度

8、25.23%≤302绿化面积13663.6m/绿化率30.52%≥30总户数432户/4、项目组成及主要工程项目组成表见下表。表2建设项目组成表主要环