南建设集团南海明珠该位于位于珞璜镇宜宾华洁环保工程有限责环评报告.pdf

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1、1基本情况表1项目名称南海明珠项目建设单位重庆市巴南建设（集团）有限公司法人代表陈孝斌联系人刘大庆联系电话13110239850邮政编码400054通讯地址重庆市巴南区鱼洞镇箭河路建设地点江津区珞璜镇西南路立项审批部门重庆市江津区发展和改革委员会批准文号314381k723147125建设性质√新建改扩建技改行业类别房地产总投资12000万元环保投资208万元投资比例1.733％占地面积6350㎡建筑面积36215.23㎡评价经费万元年能耗情况电60.3万度油吨天然气17.47万Nm³分类年用水

2、量m³年新鲜用水量m³年重复用水量生产用水///用水情况生活用水13.93万13.93万/合计13.93万13.93万/1.1项目由来为了完善江津区居住区环境及商业配套，促进该区域的发展，重庆市巴南建设（集团）有限公司将在江津区珞璜镇西南路开发南海明珠项目项目（以下简称“拟建项目”）。拟建项目为一个居住及商业为一体的综合性建筑，位于江津区珞璜镇西南路。拟建项目已取得重庆市江津区发展和改革委员会登记备案（编号为314381k723147125），同意拟建项目建设。重庆市江北区环境保护局根据《重庆市

3、环境保护条例》等相关环境保护法律法规的规定，按照国家环保部《建设项目环境影响评价分类管理名录》的要求，对拟建项目下达了《重庆市建设项目环境影响评价要求通知书》（渝（津）环评通[2014]081号），拟建项目应编制环境影响报告表。1.2项目基本情况1.2.1拟建项目用地现状及拆迁安置情况拟建项目用地前身为农贸市场，该地块用地性质为R2居住用地，原农贸市场现已完2成拆迁，目前正进行场平。1.2.1建设规模及工程内容项目名称：南海明珠项目建设地点：江津区珞璜镇西南路建设项目性质及类别：房地产；占地面积

4、：6350㎡；建设规模：总建筑面积36215.23㎡，由包含1栋高层住宅及商业裙楼组成，建筑功能为住宅楼、配套商业用房及农贸市场。住宅楼规模：总计290户，居住人数928人；投资规模：12000万元；建设周期：建设工期1年，即2015年1月至2015年12月；工程建设内容见下表表1.1：表1-1工程建设内容一览表序项目分类工程内容功能号总建筑面积36215.23㎡，由1栋高层住宅（2F-30F）组1主体工程居住成。总户数290户，总居住人数928人。配套商业门面、餐饮商业用房（2752.70㎡）

5、，1F裙楼业等农贸市场（2692.58㎡），吊1F综合性农贸市场物管用房（113.34㎡），吊1F物管使用消防控制室（48.03㎡），吊1F消防控制公厕（67.42㎡），吊1F/放置备用发电机等2辅助工程设备用房（60.84㎡），-1F设备供水：市政给水管网供给供水供电：城市电网引入供电供气：市政天然气管道供应供气空调：采用分散式空调装置空调通风：机械通风系统通风车库，-2F至-1F，分为机动车停车区及非机动车停车区车库废水：生化池（1800m³/d）位于10#楼北侧，担负二期A污水处理设施区、

6、B区、C区项目生活污水处理，隔油池4座废气：餐饮油烟及农贸市场臭气专用管道排放，生化池臭废气治理措施4环保工程气引至裙楼顶高空排放噪声：选用低噪声设备，采取隔声、消声措施，加强绿化，噪声治理措施安装隔声窗垃圾收集桶均位于场地内,约10个收集垃圾表1-2拟建项目功能布局表项目功能吊1F农贸市场、物管用房、消防控制室、公厕地上31F商业2F-30F住宅-1F设备房及车库地下-2F车库1.4主要技术经济指标拟建项目技术经济指标如下表所示。表1-3二期工程技术经济指标一览表综合技术经济指标一览表项目计量

7、单位规划限值数值规划用地面积㎡6350建设用地面积㎡5899居住户(套)数户(套)290居住人数（每户按3.2人计算）人928总建筑面积㎡36215.23计容建筑面积㎡29131.78地上建筑面积㎡28979.24其中1)住宅建筑面积㎡23305.173)商业建筑面积㎡2752.704)物管建筑面积㎡113.345)消防控制室建筑面积㎡48.036)公厕建筑面积㎡67.427)农贸市场建筑面积㎡2692.58地下建筑面积㎡6598.86其中1)非机动车库㎡621.922)机动车库㎡6614.07

8、绿化占地面积㎡640.63建筑占地面积㎡2906.46停车泊位辆151地上辆0.00地下辆151容积率4.94建筑密度%49.27%绿地率%10.86%1.5总平面布置拟建项目总体布局为居住小区及配套商业，由一栋居住塔楼、配套商业裙楼、农贸市场及车库组成。地块地形总体呈现北侧高，西南侧较低。因此将生化池设施布置于地块西南侧方便于污水自流入生化池。居住塔楼出入口设置于地块北侧，农贸市场出入口设置于地块西、南、北侧，车库出入口设置于地块西侧及东侧，使得居住于商业、农贸市场相对独立。沿街留出为商业设施