前滩地块商住建设单位前滩国际商务区投资集团建设地点浦东区环评报告.pdf

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1、前滩50-01地块（商住）项目建筑玻璃幕墙光反射影响分析报告（技术报告简本）建设单位：上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司编制单位：同济大学编制时间：2016年9月上海环境热线www.envir.cn1工程概况1.1工程名称及项目由来项目名称：前滩43-01地块项目建设单位：上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司1.2工程所处位置项目位于上海市浦东新区前滩国际商务区50-01地块。东至杨思西路，南至春眺路，西至江高路（目前未通），北至高青西路。本项目总用地面积14504.8平方米，总建筑面积共计85118.05平方米，其中地上总建筑面积

2、59039.84平方米，地下总建筑面积26078.21平方米。1.3项目建筑性质、地上部分建筑物的使用功能项目土地性质为商住混合用地，项目为新建，地块内拟建2栋21层高层住宅、2栋19层高层住宅、1栋20层的公寓式酒店、1栋15层的酒店、1个地库和1个门卫。1.4建筑高度、层数和层高本项目4幢住宅楼（1#、2#、3#、6#号楼）和1幢酒店（5#号楼）均为矩形，1幢公寓式酒店（4#号楼）为L形，具体平面尺寸详见表1.4-1。4幢住宅楼（1#、2#、3#、6#号楼）主要为剪力墙结构形式；公寓式酒店（4#号楼）和酒店（5#号楼）主要为框架-核心

3、筒结构形式。表1.4-1各建筑平面尺寸统计单体/分区建筑长度(m)建筑宽度(m)主要结构形式1#号楼（住宅）36.415.3剪力墙2#号楼（住宅）36.415.3剪力墙3#号楼（住宅）36.415.3剪力墙4#号楼（公寓式酒店）36.9033.20框架-核心筒5#号楼（酒店）45.9016.80框架-核心筒6#号楼（住宅）36.415.3剪力墙1.5玻璃幕墙分布情况本项目玻璃幕墙包括垂直立面幕墙和玻璃雨棚，垂直立面幕墙分布在4#号楼2上海环境热线www.envir.cn（公寓式酒店）和5#号楼（酒店）各立面，最高高度76.8米；玻璃雨棚位

4、于酒店及公寓式酒店入口。幕墙在项目主要位置的分布示意见图1.7-1。玻璃幕墙在各立面和建筑顶层上玻璃幕墙的分布面积及玻墙比统计见表1.7-1。图1.7-1项目玻璃幕墙分布位置示意图2玻璃幕墙类型及选材2.1玻璃幕墙类型和设计要点项目幕墙主要为竖明横隐玻璃幕墙系统2.2玻璃幕墙光学性能指标立面玻璃幕墙主要采光位置采用夹胶中空玻璃，幕墙玻璃具体配置为：6mm(半钢化)+1.52pvb+6mm(半钢化Low-e）+12A+8mm(钢化)。幕墙玻璃反射率不大于11%。主要光热参数见下表2.2-2。3上海环境热线www.envir.cn2.3幕墙的

5、材料与国家和本市建筑材料标准的相符性分析目前本项目玻璃幕墙的反射率小于11%，玻璃的选材符合《上海市建筑幕墙工程技术规范》(DGJ08-56-2012)规定。4上海环境热线www.envir.cn3建筑所在区域情况分析3.1评价范围根据《建筑玻璃幕墙光反射影响技术分析报告编制要求》，“敏感目标调查的范围为不小于建筑物高度的5倍”。本项目幕墙所在建筑最高高度为78.8米，按照5倍建筑高度确定评价范围为394米。3.2敏感目标根据现状调查，结合《黄浦江南延伸段前滩地区（Z000801单元）控制性详细规划》，本项目评价范围内敏感目标清单见表3.

6、2-1和表3.2-2。表3.2-1建筑敏感目标统计地块/建筑名距离序号敏感建筑性质方位称（m）137-01地块住宅用地西北257239-01地块住宅用地西北50340-01地块商住混合用地北35434-01地块住宅用地东北65533-01地块住宅用地东北213基础教育设施用地649-02地块西136（幼托设施）749-01地块住宅用地西1650-01地块8商住混合用地//（本项目）901-04地块动迁安置房住宅用地东南330表3.2-2道路敏感目标统计道路等类别序号道路名称车道方位/距离级1高青西路次干道双向6车道本项目北边界2东育路次干

7、道双向4车道东侧345m现状3华夏西路快速路双向8车道南侧100m4杨思西路次干道双向6车道项目东边界5上海环境热线www.envir.cn4评价依据和方法本报告主要依据的法律法规、技术规范和地方性文件如下：(1)《玻璃幕墙光热性能》(GB/T18091-2015)(国家质量技术监督局，2015.8)(2)《上海市建筑幕墙工程技术规程》(DGJ08-56-2012)(上海市城乡建设和交通委员会，2012.5.1)(3)《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》(上海市人民政府令第77号)(上海市人民政府，2011.12)(4)《上海市环境保护局关于进

8、一步规范开展建筑玻璃幕墙光反射影响论证工作的通知》(沪环保评〔2015〕522号)(上海市环保局，2015.12)(5)《建筑玻璃幕墙光反射影响技术分析报告编制要求》(上海市环保局，2015.