三健新家前锋路号环评报告.pdf

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1、建设项目基本情况项目名称三健新家•前锋路8号项目建设单位广西三健置业投资有限责任公司法人代表温岳斌联系人覃刚通讯地址柳州市北雀路98号联系电话18775202829传真邮政编码545002建设地点柳州市前锋路8号立项审批部门批准文号行业类别建设性质新建K7010房地产开发经营及代码占地面积绿化面积106733201.9(平方m)(平方m)总投资其中：环保投环保投资占900084.50.94%(万元)资(万元)总投资比例评价经费（万元）—预期竣工日期2016年8月项目由来：三健新家•前锋路8号项目位于柳州市前锋路8号，

2、广西建工集团第三建筑公司一处生活区内（以下称“区建三公司一处生活区”），该生活区内共有13栋住宅楼、1栋办公楼及东北面的平房、西南面的平房，其中4栋住宅楼、1栋办公楼及东北面的平房经广西土木勘察监测治理有限公司鉴定为危房，根据《国有大企业职工危旧房集中区改造工2程实施意见》（柳政办[2011]115号）的有关规定，拟拆除以上危旧房面积约8581.51m，在原址上新建2栋高层住宅楼。广西建工集团第三建筑工程有限责任公司委托其下属的广西三健置业投资有限责任公司开发建设三健新家•前锋路8号项目，项目规划用地面22积1067

3、3m，总建筑面积29781m，根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，需办理环境影响评价审批手续。项目业主委托我所对该项目进行环境影响评价。我所接受委托后，组织有关工作技术人员进行现场调查、收集相关资料，并根据相关资料编制本环境影响报告表。工程内容及规模：三健新家•前锋路8号项目位于柳州市前锋路8号区建三公司一处生活区内，生活区内共有13栋住宅楼、1栋办公楼及平房，其中拟拆除的建筑有1#、2#、4#、5#共4栋12住宅楼、1栋办公楼及东北面的平房，建筑面积约8581.51m，保留

4、的建筑有3#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#共9住宅楼和西南面的平房（为职工的柴房），生活区内场地东高西低，场地植被主要是绿化树木。项目用地呈不规则形状，项目用地拟建2栋高层住宅，1#楼17层，楼高51.3m，2#楼15层，楼高45.3m，老年青少年活动中心、居委会设在1#楼一层，物业管理用房设在2#楼一层西北角，2#楼底层局部为商业，其余均为住宅。项目地下设1层地下室，埋深为4.2m。222项目总建筑面积29781m，地面建筑面积24236m，其中住宅面积23456m，商业建2222筑面积

5、320m，老年、青少年活动中心300m，物业管用房80m，居委会80m。地下车2库建筑面积5545m。项目施工期约2年，从2014年7月至2016年7月，不分期建设。楼房除部分用于拆迁户回迁安置外，其余均以毛坯房形式销售。项目主要技术经济指标见表1：表1主要经济技术指标表项目单位数值2总用地面积m106732其城市规划道路面积m653.432中净用地面积m10019.572建筑占地面积m21802总建筑面积m297812地上总建筑面积m242362住宅建筑面积m234562商业建筑面积m320其其2青少年、老年活动中

6、心m300中中2物业管理用房m802居委会m802地下车库建筑面积m5545容积率2.42建筑密度%21.8新增加户数户280居住人数人896绿地率%30机动车停车数量辆290非机动车停车数量辆6102项目排水去向：项目位于前锋路西段，目前仅前锋路东段已经修建有市政污水管网，前锋路西段尚未修建市政污水管网，西段的废水通过排污沟接入前锋路东段的市政污水管网，最终输送至白沙污水处理厂。项目建成后可依托柳州市前锋路西段改造工程（小区外基础设施）的排水工程，若项目建成后，前锋路西段改造工程尚未建成，项目外排生活污水经区域排污

7、沟接入前锋路东段市政污水管网，最终输送至白沙污水处理厂，处理达标后排入柳江；若项目建成后，前锋路西段改造工程已经投入使用，项目外排生活污水排入市政污水管网，最终输送至白沙污水处理厂，处理达标后排入柳江。项目地理位置及污水排放走向见附图一“三健新家•前锋路8号项目位置及污水排放走向示意图”；总平面布置见附图二“三健新家•前锋路8号项目总平面布置图”；项目周边概况见附图三“三健新家•前锋路8号项目周边概况示意图”。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：项目拟建于柳州市前锋路8号，项目东南面50m是中国石化加油站，东南

8、面150m是柳州化工股份有限公司生产区，西北面170m是个体经营的纸箱厂和个体经营的饲料厂，这些企业产生的废水、废气、噪声是区域主要的污染源。项目东南面毗邻的前锋路车辆行驶产生的交通噪声、扬尘也是该区域主要的污染源之一。3建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：（1）地形、地貌本