中国中铁诺德名府世纪大道以北工业二路以西章丘中铁诺德置业环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表（报批版）项目名称：中国中铁·诺德名府建设单位：章丘中铁诺德置业有限公司（盖章）编制日期:二〇一七年一月《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价的工作资质的单位编制。1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别——按国标填写。4.总投资——指项目投资总额。5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、

2、规模和距边界距离等。6.结论和建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称中国中铁·诺德名府建设单位章丘中铁诺德置业有限公司法人代表何海强联系人罗杰通讯地址章丘市双山街道办事处世纪大道1526号中国中铁·诺德名城3-1#楼二层联系电话15069052756传真--邮政编码250202建设地点世纪大

3、道以北，工业二路以西立项审批部--批准文号--门行业类别建设性质√新建改、扩建技改K7010房地产开发经营及代码占地面积绿化面积304394121758（平方米）（平方米）总投资其中：环保投环保投资占1964804000.2（万元）资（万元）总投资比例评价经费--预计投产日期2022年12月（万元）工程内容及规模：1、项目概况章丘中铁诺德置业有限公司成立于2016年9月5日，注册资本壹佰万元整，主要经营范围为房地产开发、销售、房屋租赁等。章丘中铁诺德置业有限公司已于2016年9月取得本项目地块土地，该地块原为山东力诺太阳能科技有限公司用地，由于企业经济问题，该公司仅在地块东北

4、角建设部分车间厂房，主要进行太阳能热水管生产，并已停产2年有余，现为闲置空厂房，该公司已承诺自行拆除，本地块不涉及危化物品。章丘市目前的房地产开发产业正处于蓬勃发展时期，市内各家房地产企业建设的优秀楼盘呈现出百花齐放、百家争鸣的态势，具有良好的开发业绩，以完成的开发项目以其优良的品质、人性化的设计和完善的物业管理而受到业内外人士的一致好评。针对章丘市目前房地产市场的需求现状，章丘中铁诺德置业有限公司于2016年9月取得了世纪大道以北，工业二路以西地块使用权，并取得土地挂牌成交确认书（具体见附件2）。因此，项目的建设是必要的。中国中铁·诺德名府项目位于世纪大道以北，工业二路以西

5、，项目地理位置图见附图1，土地现状图见附图2。12本项目占地面积为304394m，用地性质为居住兼容商业服务业设施用地，主要建设2高层住宅、低层住宅、商业及物业配套；总建筑面积为399372m，其中地上建筑面积约22342372m，地上容积率约1.12；地下建筑面积约57000m，地下容积率为0.19，符合章丘市规划局开具的《规划条件通知书》（章规管建字［2016］第036号）相关要求，具体见附件3。本建设项目拟于2017年3月开工建设至2022年12月竣工，共70个月，分两期建设。企业营业执照见附件4。2、工程内容、规模22本项目规划用地304394m，规划总建筑面积约39

6、9372m，地上总建筑面积约222399372m，其中住宅楼建筑面积331927m、商业建筑面积4070m幼儿园建筑面积为2223350m和其他建筑面积3025m，绿化面积121758m，地上容积率1.12，建筑密度27.2%，2绿化率40%。地下总建筑面积约57000m，地下容积率为0.19。停车位共2987个，其中地上1337个，地下1650个。住宅居住户数2824户，可容纳居住人口9037人。本项目共分两期建设，一期主要建设地块南侧的162栋3F的低层住宅及幼儿园、物22业、商业和公建配套设施等，规划用地面积为260349m，规划总建筑面积约139133m，2地上总建筑

7、面积约139133m，住宅居住户数924户，可容纳居住人口2957人；二期主要建设地块北侧5栋33F、1栋17F的高层住宅及医疗配套、物业、商业和公建配套设施等，222规划用地面积为44045m，规划总建筑面积约260239m，地上总建筑面积约203239m，2地下总建筑面积约57000m，住宅居住户数1900户，可容纳居住人口6080人。本项目工程组成表见表1（a），主要经济技术指标见表1（b）。表1（a）本项目工程组成表序项目组成主要内容备注号一主体工程2建筑面积331927m，其中一期建设162栋