商品房预售方案中铁诺德丽湖半岛

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1、商品房预售方案开发企业：海南丽湖半岛投资开发有限公司项目名称：中铁诺德丽湖半岛预售范围：F02地块申请时间：2015年1月10日依据相关法律法规，结合实际，我公司中铁诺德丽湖半岛项目预售方案制定如下：一、项目基本情况1、项目名称：中铁诺德丽湖半岛2、项目座落：海南省定安县南丽湖度假区F区3、土地用途：度假居住用地，占地1315亩。4、项目总规模：项目总规划建筑面积约19.43万平方米，容积率0.32，项目规划包括一座五星级酒店、中铁会议中心、商业中心和度假别墅。其中，住宅用地控规建筑面积11.96万平方米(由F-01地块、F-02地块

2、、F-03地块、F-04地块部分、F-06地块部分、F-07地块组成)；酒店用地控规建筑面积4.27万平方米（由F-08地块、F-10地块组成）；商业用地控规建筑面积3.2万平方米(F-09地块部分)说明：F-01、F-02、F-03、F-04、F-06和F-07为项目别墅地块用地、F-10为星级酒店和会所用地、F-08用地为酒店用地、F-09用地为附属商业用地。5、分期建设的，分期建设情况如下：(找工程部）一期建设：F01、F02、F10地块，建设面积5.9万平方米二期建设：F03、F04、F07、F08地块，建设面积7.98万平方

3、米三期建设：F06、F09地块，建设面积6.25平方米6、项目容积率：0.32，绿地率：40%以上7、前期物业管理落实情况：本项目前期物业管理企业采用开发商组建方式运作，前期物业服务企业为中铁诺德物业，资质等级为一级，资质证号为，于年月日签订前斯物业服务合同收费标准：二、项目建设进度安排本期申报预售的地块为F02地块，均为独栋别墅，共83套，具体建设计划为：2013年6月16—2015年6月16日开工时间：2013年6月16日主体结构封顶时间：2014年8月竣工交付时间：2015年12月截止到2015年1月10日，预售楼栋现场施工进度

4、为：1、三条支路施工已全部完成；2、展示区园林景观已全部完成；3、销售中心、样板房内装已全部完成；4、F02地块83栋低密度住宅主体结构已全部完成；三、项目预售计划1、开盘方案暂定开盘时间：(找领导定）销售机构名称：海南丽湖半岛投资开发有限公司市场营销部销售地点：项目现场销售方式：公司销售2、销售规模开盘后，一次性全部公开销售房源，销售规模为83套独栋别墅，面积10559.81平方米。3、商品房装修材料标准(找经管部）精装修标准：4、权利受限情况(找领导）本次申请预售项目中，土地使用权证无抵押。四、面积预测及分摊情况经测浍公司预测，经

5、定定安县住建局房产处备案，本次预测总建设面积10559.81平方米。房屋建筑面积汇总表：建设项目性质幢数建筑占地面积(㎡)层数主体结构建筑面积(㎡)地上地下地上地下F02-D-1住宅059栋低密度住宅198.962框架147.040F02-D-1住宅060栋低密度住宅198.962框架147.040F02-D-1住宅061栋低密度住宅198.962框架147.040F02-D-1住宅062栋低密度住宅198.962框架147.040F02-D-1住宅063栋低密度住宅198.962框架147.040F02-D-1住宅065栋低密度住宅

6、198.962框架147.040F02-D-1住宅066栋低密度住宅198.962框架147.040F02-D-1住宅067栋低密度住宅198.962框架147.040F02-D-1住宅068栋低密度住宅198.962框架147.040F02-D-1住宅069栋低密度住宅198.962框架147.040F02-D-1住宅070栋低密度住宅198.962框架147.040F02-D-1住宅071栋低密度住宅198.962框架147.040F02-D-1住宅072栋低密度住宅198.962框架147.040F02-D-1住宅073栋低密度

7、住宅198.962框架147.040F02-D-1住宅075栋低密度住宅198.962框架147.040F02-D-1住宅076栋低密度住宅198.962框架147.040F02-D-1住宅077栋低密度住宅198.962框架147.040F02-D-1住宅078栋低密度住宅198.962框架147.040F02-D-1住宅079栋低密度住宅198.962框架147.040F02-D-1住宅080栋低密度住宅198.962框架147.040F02-D-1住宅081栋低密度住宅198.962框架147.040F02-D-1住宅082栋低

8、密度住宅198.962框架147.040F02-D-1住宅083栋低密度住宅198.962框架147.040F02-D-1住宅085栋低密度住宅198.962框架147.040F02-D-1住宅086栋低密度住宅198.