万家花城锦湖园一期项目环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表（报批稿）项目名称：万家花城锦湖园一期项目建设单位：平湖滨江房地产开发有限公司编制单位：浙江省工业环保设计研究院有限公司编制日期：2017年7月2PDFcreatedwithpdfFactorytrialversionwww.pdffactory.com目录一、建设项目基本情况……………………………………………………………1二、建设项目所在地自然环境及社会环境简况…………………………………7三、环境质量状况…………………………………………………………………15四、评价适用标准……………………………………………

2、……………………19五、项目工程分析23六、项目主要污染物产生及预计排放情况………………………………………29七、建设项目环境影响分析………………………………………………………31八、建设项目拟采取的污染防治措施及预期治理效果…………………………44九、环境可行性分析………………………………………………………………46十、结论与建议……………………………………………………………………48附件：附图1本项目地理位置示意图附图2项目周边环境及噪声监测点布置图附图3项目平面布置示意图附图4项目周边环境照片附图5建设项目环境功能区划位置示

3、意图附图6中心城区规划图附件1建设项目环评文件审批一次性告知书附件2平湖市企业投资项目备案通知书附件3建设单位营业执照附件4土地证附件5环保预审意见附件6声明、承诺书附表建设项目环境保护审批登记表3PDFcreatedwithpdfFactorytrialversionwww.pdffactory.com一、建设项目基本情况项目名称万家花城锦湖园一期项目建设单位平湖滨江房地产开发有限公司法人代表朱慧明联系人全军军通讯地址平湖市启元路南侧、梅园路西侧联系电话85106608传真/邮政编码314200建设地点平湖市启元路南侧、梅园路西

4、侧立项部门平湖市发展和改革局批准文号平发改投备[2015]26号建设性质新建行业类别K70房地产开发22占地面积22340m绿化面积6700m总投资24000万元环保投资175万元所占比例0.54%评价经费/投产日期2017.07工程内容及规模：1.项目概况万家花城锦湖园一期项目位于平湖市启元路南侧、梅园路西侧，整体地块为当湖街道F1地块，本项目位于该F1地块的北部，主要为万家花城望湖园10#—14#住宅2楼群；项目总投资24000万元，共建造5幢27层高层住宅，总用地面积22340m，222总建筑面积95790m，其中地上总建筑

5、面积68800m（包括住宅67300m，配套商22业1500m），地下总建筑面积26990m；汽车停车位共776个，其中地下停车位710个，地上停车位66个，总户数624套。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录（2015年4月9日修订）》，本项目属于“U城镇基础设施及房地产”——“156、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”中的“建筑面积5万平方米及以上”项目，故本项目需编制环境影响报告表；为此，浙江省工业环保设计研究院有限公司受业主的委托对该项目进行环境影响评价；在进行现场踏勘并收集分析资料的基础上，按照环评导则要求编制了本项

6、目环境影响报告表（报批稿），并根据《浙江省人民政府办公厅关于印发浙江省建设项目环境影响评价文件分级审批管理办法的通知》（浙政办发[2014]86号），申报平湖市环保局审批。2．项目平面布置与功能布局2.1总平布置-1-PDFcreatedwithpdfFactorytrialversionwww.pdffactory.com一、建设项目基本情况项目主要技术指标详见表1-1。表1-1项目主要技术指标名称数量2总用地面积（m）223402总建筑面积（m）957902地上建筑面积（m）688002其高层住宅面积（m）673002中配套商

7、业面积（m）1500地下建筑面积26990容积率1.5住宅建筑密度29.9％绿地率30％机动车停车位（个）776其地上停车位（个）67中地下停车位（个）710总户数6242.2空间分析①充分利用地块区域特征、以合理格局形成小区空间景观核心。②合适的人车分流塑造高品质居住庭院环境。③以庭院组团式布局，以绿化为主景观空间构筑富有特点及个性的居住空间及景观体系，同时也兼顾了居住的良好性。④地块西北角靠近启元路开设小区次入口，通至地块西侧地下车库出入口；启元路沿街商铺下设置应急消防出入口。3．公用工程（1）给水室外给水系统：本小区从周边市

8、政道路引入2根DN150的给水管进入小区，在区块内成环状管网。室外生活给水和消防给水独立成环，在消防给水管网上设室外消火栓，（设置间距不大于120m）。市政水压不低于0.25MPa。给水管采用钢塑复合管。消防管道DN≤100，采用镀锌钢管；DN>1