乾越酒店终版环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响登记表一、建设项目基本概况项目名称庆阳乾越公寓式酒店建设项目项目性质新建■（补做）改扩建□技改□建设单位庆阳市乾越商贸有限责任公司项目负责人李志宏联系人李志宏联系电话18909340121邮编745000建设项目详细地址庆化大道以东，古象西路以南2总用地面积（m）6818.2(合10.2亩)2总建筑面积（m）26249.81项目概算总投资（万元）9100环保投资(万元)112资金来源建设单位自筹建设周期2016.12-2017.1211、建设项目基本情况庆阳乾越公寓式酒店位于庆阳市西峰区北区，古象西路以南，庆化大道

2、以东，交通方便，周边市政设施齐全，地势平坦，高差较小，建设条件较为良好。根据庆市国用（2014）第4829号土地证、庆规建方核【2016】11号建筑工程设计方案核定通知书及区发改函字【2014】409号庆阳市西峰区发展和改革局关于庆阳乾越公寓式酒店项目建议书的核准通知，该项目选址符合城市总体规划，与周边环境具有较好的互适性，选址较为合理。该项目的建设内容包括一栋地下二层，地上十八层（局部十九层）的框剪结构公寓酒店以及一栋地下一层，地上三层的单元酒店。进行现场踏勘时，该项目2中的单元酒店（地下一层，地上三层）已建成。该项目总用地面积

3、6818.2m（合2210.2亩），其中代征道路面积1062.7m（合1.59亩），代征绿地面积698.8m（合1.0522亩）。总建筑面积为26249.81m，其中地上总建筑面积20939.35m，地下建筑2面积5310.46m。该项目区所在规划位置见附图1。2、建设内容本项目建设内容主要为：①基础设施：包括道路、水、电、卫生环境、防灾等方面。②项目区用地及服务设施，包括公共用地、休息设施、停车、回车场地、给、排水泵房、换热站、卫生间等。③围绕整个运营管理，必要的管理用房、设备用房、办公用房等建筑。④地下停车场必须有换气、排气设

4、施。拟建项目主体建筑设计指标见表1-1，项目建筑物特征见表1-2。表1-1拟建项目主体建筑设计指标项目指标名称指标数量单位备注1总投资9100万元其中：环保投资112万元22总用地面积6818.2m合10.2亩2代征道路面积1062.7m合1.59亩其中2代征绿地面积698.8m合1.05亩23建设用地面积5056.7m合7.59亩24总建筑面积26249.81m2地上总建筑面积20939.35m其中2地上建筑面积（计容积率面积）20226.80m22开放空间绿地奖励面积（地上）712.55m不计容积率面积2地下建筑面积5310.

5、46m25公寓酒店建筑面积23502.19m2地上建筑面积18975.99m2其中保温层面积为：135.02m2地下建筑面积4526.20m26单元酒店建筑面积2747.62m2地上建筑面积1963.36m2其中保温层面积为：21.85m2地下建筑面积784.26m27建筑基底总面积1769.70m8容积率4.0-按地上面积算9建筑密度35%10规划办公及服务人员200人11规划宾馆床位400个12绿地率25%213绿地面积1264.17m14停车数100辆地下90辆，地上10辆表1-2项目建筑物特征一览表公寓酒店单元酒店（已建成

6、）合计层数18F/-2F（局部19层）3F/-1F用途酒店、办公单元酒店结构形式框剪结构框架结构222总建筑面积23502.19m2747.62m26249.81m222地上建筑面积18975.99m1963.36m20939.35m222地下建筑面积4526.20m784.26m5310.46m222基底面积1084.58m685.12m1769.7m222-4层：1049.12m二层：685.12m标准层建筑面积225-18层：1038.33m三层：593.12m2屋顶建筑面积207.43m建筑主体高度65.25m10.20m

7、（含室内外高差0.45m）电梯机房、水箱间高度3.75m屋面高度：2.21m-1F为车库、柴油发电机室，高低压-1F为活动室；配电室等设备用房；1-3层为公寓；-2F为车库、消防水泵房、消防水池等设备用房；1层为酒店大厅、餐饮大厅；备注2-4层为餐饮区；5-6层为酒店办公区；7-17层为客房；18层为办公区；屋顶为水箱间、电梯机房及楼梯间；33、配套工程包括场地内土建、给排水、采暖热源、配电设施等系统配套工程。（1）给排水①给水给水：由西峰区供水管网供给，采用分区给水系统，低区为4层及以下，使用市政给水管网压力直接供水；高区为4层

8、以上，采用生活加压泵—屋顶水箱供水。②排水拟建项目废水主要为酒店的清洁用水和办公人员生活用水以及住宿人员的洗漱用水。项目区采用雨、污分流制排放。雨水根据场地地面坡度流入沿酒店道路下敷设的雨水管网内，有组织的排入城市道路下敷设的市政管网内。项目运营期