九溪小区保障性安居工程厦门市翔安区中部，翔安东路以东望环评报告.pdf

《九溪小区保障性安居工程厦门市翔安区中部，翔安东路以东望环评报告.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、厦门市社会保障性住房建设与管理办公室九溪小区保障性安居工程项目环境影响评价全文苏州科太环境技术有限公司国环评证乙字第1971号2016年6月一、项目基本情况项目名称九溪小区保障性安居工程项目建设单位厦门市社会保障性住房建设与管理办公室厦门市翔安区中部，翔安东路以东、望嶝北路以西、新店路以南建设地点（E118°15′21.6″，N24°36′29.8″）建设依据厦发改投资[2015]806号主管部门厦门市发展改革委建设性质新建行业代码K701房地产开发经营总用地面积为64626.94m2，总建筑面积207828.81m2，总用地面积为64626.94m2，其中计容面积155344.0

2、0m2总建筑面积207828.81m2，其（保障房A地块中计容面积155344.00m（2保69906.00m2，保障房B地块障房A地块69906.00m2，保80838.00m2，幼儿园障房B地块80838.00m2，幼4000.00m2，公交首末站儿园4000.00m2，公交首末站建设规模总规模100m2，三合一环卫500m2），100m2，三合一环卫500m2），不计容建筑面积不计容建筑面积52484.81m252484.81m2(其中地上架空（其中地上架空2374.81m2，2374.81m2，地下室地下室50110.00m250110.00m2），机动车停车位1262个，

3、)，机动车停车位1262个，可入住居民2202户可入住居民2202户总投资环保投资81454.03440（万元）（万元）二、项目由来自2007年保障性住房建设被正式纳入国家公共职责范围以来，厦门市保障性住房的建设与管理工作一直走在全国的前列，被称为“厦门蓝本”。十二五期间，我市保障性住房建设规模持续增加，有效集中解决了城市部分中低收入家庭的住房难问题。为进一步扩大保障性住房对中低收入家庭的覆盖率，2015年初，市委市政府提出在厦门六个辖区选取区位较好地块，建设一批保障性住房项目。并且根据“各区均衡分布、配套相对1齐全、交通出行便利、拆迁难度较小”的原则，各保障房项目均应充分考虑商业

4、配套、社区服务、文化教育、公交站点等公共设施配套建设。本项目已获得厦门市发展和改革委员会进行前期工作的批准（附件1：厦发改投资【2015】806号），项目所涉及地块以划拨方式取得国有土地使用权，已依法取得厦门市规划委员会签发的建设项目用地选址意见书、用地规划许可证（附件2），以及九溪小区保障性安居工程项目可行性研究报告的批复（附件3）。本项目实行代建制，建设单位为厦门市社会保障性住房建设与管理办公室，由厦门海湾投资有限公司负责代建工作。厦门市社会保障性住房建设与管理办公室作为建设单位（附件4：组织机构代码证），负责协调项目选址、项目征地拆迁、筹集并拨付项目所需资金等工作。在项目建设

5、的全过程中，代建方负责协助建设方进行项目从决策阶段至实施阶段的投资管理和建设实施的组织工作，严格控制项目投资、质量和工期。九溪小区保障性安居工程项目用地由保障房A地块、保障房B地块、幼儿园地块、社区活动场所地块、公交首末站地块及防护绿地等六个地块组成。总用地面积为64626.94m2，总建筑面积207828.81m2，其中计容面积155344.00m2（其中保障房A地块69906.00m2，保障房B地块80838.00m2，幼儿园4000.00m2，公交首末站100m2，三合一环卫500m2），不计容建筑面积52484.81m2（其中地上架空2374.81m2，地下室50110.0

6、0m2），机动车停车位1262个，可入住居民2202户，约6800人。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定，该项目属“U城市基础设施及房地产156、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房”类，应编制环境影响报告表。因此，厦门市社会保障性住房建设与管理办公室委托本环评单位编制该项目的环境影响报告表（附件5：委托书）。本单位接受委托后，立即派技术人员踏勘现场，经资料收集与调研后，根据本项目的特点和项目所在地的环境特征编制了本环境影响报告表，供建设单位上报环保部门审批。表2-1建设项目环境影响评价分类管理名录（摘录）环评类别报告书报告表登记表项目

7、类别U城市基础设施及房地产156、房地产开发、宾建筑面积5万平方米及以/其他馆、酒店、办公用房上；涉及环境敏感区的2三、当地社会、经济、环境简述3.1自然环境现状3.1.1地理位置项目位于厦门市翔安区中部，翔安东路以东、望嶝北路以西、新店路以南。地块东侧为溪尾村，约距50m；地块南侧隔空地约距255m为浦尾村（空地拟规划建设110KV变电站、社保卫生服务中心、文化活动中心及社区综合体育中心等）；西北侧为厦门南洋职业学院，约距300m；东侧隔翔安东路为厦门华天涉外职业技