民和商业中心项目可行性研究报告

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1、纟zzzz圣业房地产开发有限责任公司民和商业中心可行性研究报告召镇民和商业中心项目可行性研究报告3纟zzzz圣业房地产开发有限责任公司民和商业中心可行性研究报告目录第一章项目基本概况41．1项目名称及承办单位41．2项目建设地点41．3项目建设规模及建设年限41．4项目投资概算41．5项目经济效益4第二章项目建设背景52．1项目的提出52．2项目建设的必要性52．3项目建设的可行5第三章市场预测73．1产品市场供应现状73．2产品市场需求预测73．3产品目标的确定7第四章项目建设条件84．1交通运输条件84．2选址与环保关系84．3主要原材料的供应84．4水电供应条件8

2、4．5用地条件8第五章技术方案、设备方案和工程方案95．1技术方案95．2设备方案105．3工程方案11第六章环境影响评价126．1场址环境条件126．2项目建设和生产对环境影响123纟zzzz圣业房地产开发有限责任公司民和商业中心可行性研究报告6．3环境保护措施方案136．4环境影响评价14第七章组织机构和人力资源配置157．1项目法人组建方案157．2管理机构组建方案和体系图157．3人力资源配置15第八章项目实施进度168．1实施进度要求和注意问题168．2工程建设进度16第九章劳动安全169．1劳动安全及灾害防护措施179．2劳动安全卫生管理机构18第十章投资估

3、算及资金筹措1910．1建设投资估算1910．2流动资金估算1910．3总投资及资金筹措19第十一章经济效益和社会效益分析2011．1经济效益分析2011．2社会效益分析20第十二章结论213纟zzzz圣业房地产开发有限责任公司民和商业中心可行性研究报告第一章总论第一节概述1、项目名称、进度、规模建设项目名称：########市################房地产开发有限责任公司############召镇民和商业中心。项目承办单位概况开发商：########市########房地产开发有限责任公司。公司地址：############市################

4、区。法人代表：############。工程质量行政负责人：############。公司简介：############市################1纟zzzz圣业房地产开发有限责任公司民和商业中心可行性研究报告房地产开发有限责任公司（以下称公司）主要经营房地产开发业务。集团具有完备的组织制度，按照精干、高效的原则，机构设置有：总裁办、计划财务管理中心以及总师室、顾问室等部门。其中总裁办下设人力资源部、行政秘书部、文化工作室；计划财务管理中心下设财务结算中心、计划信息部、审计部等职能部门。公司有丰富的房地产开发、经营、管理经验。此外，公司同时也一直寻找其他的房地产

5、投资项目，开展了大量有关房地产项目的前期工作，包括市场调研、土地或项目取得。公司拥有一批在房地产开发、管理、经营方面具有丰富经验的人才，有丰富的经营及工程管理经验。此外，在物业管理及经营等方面也积累了丰富的经验。公司主张通过专业的追求和客户至上的理念，创造品质卓越，无论在全市乃至全自治区，拥有良好的生态优势和理想的生活小区，永远追求为客户创造完美生活，秉承诚心经营的理念以及长久负责的精神回报客户和社会。建设期限：2010-2011年主要建设内容：民和商业中心为三层建筑。投资总额：项目总投资5461万元。资金来源：企业自筹。项目拟建地点：项目选址于############

6、################召镇黄天棉图村民和小区北侧。建设规模：总占地面积10798平方米，总建筑面积15900平方米。2、项目编制单位：单位名称：############市基本建设咨询投资公司证书等级：丙级证书编号：工咨丙10520080004发证单位：国家发展和改革委员会第二节编制的依据和原则一、可行性研究报告编制依据（一）《中华人民共和国建筑法》；1纟zzzz圣业房地产开发有限责任公司民和商业中心可行性研究报告（二）《中华人民共和国节约能源法》；（三）国家计委《建设项目经济评价方法与参数（第二版）》；（四）中华人民共和国主席令第23号《中华人民共和国城市规划

7、法》；（五）建设部《房地产开发项目经济评价方法》；（六）《住宅建筑设计规范GBJ96-86》；（七）《民用建筑设计通则JGJ3738》；（八）《建筑物抗震设计规范GB5019193》；（九）；中华人民共和国国务院305号令《城市房屋拆迁管理条例》；（十）《工程建设标准强制性条文》（房层建筑部分）；（十一）《城市建设配套费征收管理办法》；（十二）《城市房地产开发经营管理条例》；（十三）《环境保护条例》；（十四）《############市城市房地产经营管理条例》；（十五）《############市环境保护条例》；(十六)《########