中森公园华府新建项目环评报告.pdf

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1、联系地址：深圳市宝安区留仙一路二巷26号七星71区ONE301室电话：27721974建设项目基本情况建设项目基本情况建设项目基本情况项目名称中森公园华府新建项目建设单位深圳市中森地产开发有限公司法人代表联系人通讯地址深圳市福田区紫竹七道中国经贸大厦16层16D室邮政编联系电话传真——518100码码码码建设地点深圳市龙华区观湖街道白鸽湖路和至平路交汇处，西邻坂澜大道园区环保环保审批部环保审批部深圳市龙华区环境保护和水务局门门门新建√改建□扩建□行业类别建设性质房屋建筑业E4700迁建□延期□更名□及代码建设用地面绿化面积积积积29455.93——（（（平方米（平方米平

2、方米）平方米）））（（（平方米（平方米平方米）平方米）））总投资其中其中：其中：：：环保投资环保投资环保投资占1100001980.18%（（（万元（万元万元）万元）））（（（万元（万元万元）万元）））总投资比例评价经费2018年02月0.8万元拟开工日期（（（万元（万元万元）万元）））施工期24个月1、、、项目概况及任务来源、项目概况及任务来源中森公园华府（以下简称“项目”）由深圳市中森地产开发有限公司投资1100002万元承建，占地面积29455.93m，选址位于深圳市龙华区观湖街道白鸽湖路和至平路交汇处，西邻坂澜大道园区。项目拟在选址地新建1栋住宅楼，分为A座、B

3、座、C座、D座、E座共5座，均30层的住宅楼；1栋幼儿园及公共配套设施；半地下一层及一层2局部为商业；地下室共3层，主要用作车库和设备用房；项目总用地面积约为29455.93m，2总建筑面积180671.4㎡，计规定容积建筑面积130000m，包括住宅建筑面积117000平方米，商业5460平方米，公共配套设施7540平方米，不计容建筑面积48128.24平方米，主要为地下车库和设备用房。项目容积率为4.41，绿化率为40.00%。总停车位1220个。住宅户数1274户，规划居住人数4459人。公共配套设施办公人数45人。最大建筑层数30层，最大建筑高度98.8米。项目

4、已2017年10月11日取得深圳市龙华新区发展和财政局文件《深圳市社会投资项目备案证》（深龙华发财备案【2017】0210号，见附件2）。于2017年9月22日取得深圳市规划和国土资源委员会龙华管理局批复的深圳市建筑物命名批复书（深地名许字LA201710315号，见附件3）。于2017年9月29日取得深圳市规划和国土资源委员会出具的深圳市建设工程方案设计核查意见书（深规土设方字AG20170338号）。于20171联系地址：深圳市宝安区留仙一路二巷26号七星71区ONE301室电话：27721974年07月取得深圳市规划和国土资源委员会的《深圳市建设用地规划许可证》（

5、深规土许AG-2017-0004号，见附件5），该规划许可证中项目名称为龙华区观湖街道白鸽湖老村片区城市更新单元。因项目于2016年7月7日取得深圳市龙华新区发展和财政局文件《深圳市社会投资项目备案证》（深龙华发财备案【2016】0076号，见附件6。），现该备案证废除重新备案，备案时仅变更名称，建设地址，建设内容等均不变，故现用地规划许可证上的项目名称“龙华区观湖街道白鸽湖老村片区城市更新单元”与备案证上的项目名称“中森公园华府”为同一项目。本项目在生产经营过程中，涉及到环境影响问题，根据《中华人民共和国环境影响评价法》，以和《深圳经济特区建设项目环境保护条例》的规定

6、，本项目需编制“环境影响报告表”，根据国家环保部《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2017），本项目属于三十六、房地产中的第106条房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等中建筑面积5万平方米及以上；涉及环境敏感区的。需编制“环境影响报告表”。受建设单位的委托，广西新北环环保科技有限公司组织相关技术人员通过现场考察，在调查收集和研究与项目有关的技术资料的基础上，按照环境影响评价技术导则编制了本项目的环境影响报告表。2、、、建设内容、建设内容项目名称：中森公园华府建设单位：深圳市中森地产开发有限公司项目投资：总投资110000万元项目位置：深圳市龙华区观湖街道白鸽湖路和至平

7、路交汇处，西邻坂澜大道园区建设内容：拟新建1栋住宅楼，分为A座、B座、C座、D座、E座共5座，均30层的住宅楼；1栋幼儿园及公共配套设施；半地下一层及一层局部为商业；地下室共3层，主要用作车库和设备用房；本项目经济技术指标见表1。表表表1本项目主要技术经济指标类别类别数值数值用地面积（㎡）29455.93总建筑面积（㎡）180671.4计容积率建筑面积（㎡）132543.16建筑面积（㎡）130000增核建筑面积（㎡）2543.16住宅建筑（㎡）117000其中商业建筑（㎡）54602联系地址：深圳市宝安区留仙一路二巷26号七星71区ON