龙门崮、太阳山情况

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1、龙门崮、太阳山旅游景区基本情况一、景区基本情况龙门崮景区：位于三庄镇西北部的崮崖山上，距镇驻地8公里，市区28公里，占地面积1200亩，海拔477米，有“齐鲁东南第一崮”之称。景区由山东荣安集团投资开发建设。2004年开始建设，已实现总投资1.2亿元，并于2009年5月1日正式开业。风景区内目前已建成入口服务区，龙湖水上娱乐区，神龙广场游览区，鸡鸣寺佛教文化区，中华龙文化区，龙凤塔观光区，原生态体验区，龙湖山庄度假区八大功能区。先后栽植绿化苗木60余万株，种植草坪2万余平方米，初步形成了崮后槐花谷、崮顶万松园、崮下古杏林、四周峭壁大迎春四大自然景观，并且打造了古树参天、

2、翠竹映湖的优美景致。建设了一处寺院，建有廊阁、湖桥、雕刻、木栈道、浮桥、滑锁、漂流、皮筏等设施，停车场2处，修建景区路6公里，景区设施趋于完善。太阳山景区：位于东港、莒县、五莲交界的桥子山上，距镇驻地18公里，占地面积约4200亩，海拔654.30米，是东港区最高峰。景区由青岛三元和港湾工程有限公司投资开发建设，总投资3亿元，分三期十年完成。自2008年投入建设以来，已实现一期投资5000万元，现已建设基本完工，并于2010年5月1日试营业。景区现已栽植各种绿化苗木30余万株，恢复植被近2万平方米。完成4200米进山道路建设，维修加固水库一座、建成塘坝、谷坊11座，完成

3、景区内道路5600米，观景桥梁5座，清理河道1500米。水、电、通讯等基础设施建设全部完成。一期规划建设了凤凰推日、太阳神阿波罗雕像、龙潭飞瀑、峡谷漂流、向阳花坡、天然观音石像、百鸽广场等24处精品山水景观。景区内有梅花鹿、观赏鸽、孔雀等珍禽观赏动物。每年9月20日-10月20日,举行板栗采拾节等活动。二、景区二期项目情况龙门崮景区按照4A级旅游区标准开发，二期主要是对景点复位进一步完善，游览设施进一步规范，一是计划投资8000万元的“威尼斯小镇”建设，二是投资5000万元的高标准生态运动场。威尼斯小镇地处景区浴秀湖北岸，项目占地30亩，总建筑面积为16079M2，其中

4、商务会所2338M2，风情商业街2341M2，产权式酒店10400M2，高级客房1000M2。容积率为0.80，建筑密度30.54%，绿化率36.8%。截至目前，威尼斯小镇项目的施工图审查合格，消防、防雷已审核，建筑节能设计审查已备案，建筑工程规划许可证、用地规划许可证已办理完毕，工程将择期开工；2012年威尼斯小镇项目主要建设会所及风情商业街项目，高标准生态运动场项目主要建设山果采摘风情园一处。太阳山景区将投资1200万元进行二期工程建设，主要是计划建设休闲度假中心和养老中心。休闲度假中心主要有：五星级养生度假酒店及少量竹木式山地度假别墅。其中度假酒店位于已建成的仙鹤

5、楼南面，是利用山坡自然地势建设的台阶式生态建筑，层叠式大平台可作为观景、休闲室外餐饮及水上运动观赏的活动场地。该度假酒店主要面向度假时间较长的高端游客，为他们提供具有私密性的高品质个性化度假服务。山地度假别墅主要位于已雕塑成的“地藏菩萨”塑像东南面，主要建设少量的竹木式建筑，面向大众游客，提供休闲度假服务（山地度假别墅（北区）已基本完成，正在装修之中）。养老中心位于山地度假别墅西南面，主要有：高档养老公寓及医疗中心、休闲中心等配套设施。中心将为养老服务对象提供五星酒店式的餐饮、住宿及疗养与医疗服务、提供人性化的临终关怀服务，利用旅游区优美的山水旅游环境、丰富的休闲娱乐项

6、目及基地高档次的养老服务设施与高品质的养老服务水平，打造一个老年人安度晚年的最高品质养老“圣地”。目前，项目的规划和选址工作已完成并积极争取上级部门的审批，山地度假别墅（北区）已基本完成，正在装修之中。2012年主要是休闲度假中心和养老中心的审批和开工建设工作。三、存在问题及下步打算目前两处景区存在的主要问题：一是景区内容单调，内涵不足，旅游附加产品不丰富；二是品牌建设、产品推介力度不大，市场影响面较小；三是太阳山二期建设规划迟迟未获审批，直接影响其项目建设进度及综合经济效益提升;四是两处景区属于公司自筹资金开发，开发的主动权主要在公司，党委政府只能起到督导、服务、协调

7、作用，因此二期工程的进展情况受公司的资金等因素影响较大。下一步，我们将借“突破三庄、带动西部”这一战略机遇，围绕“自然、休闲、体验”的品牌，改造升级太阳山、龙门崮两大旅游景点。一是积极督导两处景区加大建设力度，为两处景区的开发建设工作提供一切服务、协调，加快二期工程开发进度；积极协调旅游、环保等部门做好指导服务工作，突出特色，完善规划，加快规划审批进度，尽快推动太阳山二期的开工建设。二是突出太阳山、龙门崮两大旅游景区开发特色，加大景点配套设施建设力度。其中，太阳山度假区按国家4A级生态景区标准建设，以太阳文化为重点，打造集休闲、娱乐、健身