金利居简本.doc.doc

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1、卓越龙华金利居建设项目环境影响报告书第一章总论1.1任务来源深圳经济特区范围扩大到深圳全市，作为市政府重点打造的地区之一，龙华新城将以深圳北站为中心形成市级综合客运交通枢纽，以交通、商业服务与居住生活配套为主要功能的城市副中心，并打造成现代化标杆城区。区域规划范围为龙坂大道以南、梅龙大道以西，南平快速以北、龙华和平路以南，以及羊台山和大脑壳山以东生态控制线所围合的地区，总1031.31公顷。为积极响应政府关于龙华新城区建设的号召，深圳市金利居房地产开发有限公司选址于龙华新城规划的“二拓”区域地块投资

2、建设卓越龙华金利居高尚生活小区，该地块位于深圳市宝安区龙华街道，东侧为新区大道，南侧为规划中的景龙南路，西侧相隔规划中的民益路为福龙路和广深港客运专线，北侧隔规划中的简上路为简上村。项目处于龙华新城核心居住板块的西南角和边缘位置，规划为高尚生活新区。总用地面积58259.44m2，地块内建筑由20栋24~28层高层住宅与18栋Townhouse组成，高层住宅面积129856.02m2，Townhouse住宅面积为5400m2，总建筑面积135256.02m2，配套设施包括邮政所、居住小区级文化室、社

3、区居委会、社区体育活动场地、社区服务站、社区警务室、再生资源回收点、垃圾回收站、环卫工人休息站；设一层地下停车库，停车位为828个。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院1998年第253号令《建设项目环境保护管理条例》、《广东省建设项目环境保护管理条例》、《深圳经济特区环境保护条例》和《深圳经济特区建设项目环境保护条例》等法律法规的相关规定，深圳市人居环境委员会要求对卓越龙华金利居建设项目进行环境影响评价，编制环境影响报告书，以有效控制新增污染源，达到保护环境，实现可持续发展的目的。受深圳市

4、金利居房地产开发有限公司的委托，重庆市环境保护工程设计研究院有限公司承担该项目的环境影响报告的编制工作，通过对项目选址地现场及周边区域进行现场踏勘，初步了解项目选址及周围地区的环境状况，结合现行的环91卓越龙华金利居建设项目环境影响报告书境保护法律、法规、规范和标准对项目进行了全面分析，编制了《卓越龙华金利居建设项目环境影响报告书》，为项目的环保管理部门及建设单位提供技术依据。1.1评价目的环境影响评价的原则是：具有针对性、政策性、科学性和公正性，其目的是为政府主管部门审批项目决策服务，为项目环境保

5、护和建设提供依据。针对本项目特点，本次评价主要包括：1、掌握拟建项目周围地区环境现状和社会经济状况，调查项目周围环境敏感点的环境概况，为项目的建设与运营提供背景资料并提出相关建议。2、通过对本项目的工程分析，掌握建设期和运营期废水、废气、噪声、固体废物的排放情况及污染负荷，预测其对环境的影响；通过现场实测分析汽车及公交车停泊站的交通噪声、机动车尾气等对本项目运营期的影响，并提出相应的防治措施。3、从环境保护角度论证本项目的可行性，并提出污染防治措施和建议，为本项目环境保护计划的实施及管理部门的决策提

6、供依据，实现项目的经济效益、社会效益和环境效益的统一协调发展。4、对项目周边敏感点以及有关部门进行公众调查，解决公众关心的环境问题，弥补环境影响评价中可能遗漏的问题。5、论证本项目的建设是否符合城市规划要求，并从环境保护角度对项目选址及平面布置合理性进行分析。6、对拟建工程的环境保护可行性做出明确结论。1.2编制依据1.2.1相关的法律法规《中华人民共和国环境保护法》，1989.12.26《中华人民共和国水法》，2002.8.29《中华人民共和国环境影响评价法》，2002.10.28《中华人民共和国

7、大气污染防治法》，2000.4.29修订《中华人民共和国水污染防治法》，2008.2.28《中华人民共和国水污染防治法实施细则》，2000.03.20《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，2005.4.191卓越龙华金利居建设项目环境影响报告书《中华人民共和国噪声污染防治法》，1996.10.29《中华人民共和国水土保持法》，1991.6.29《中华人民共和国水土保持法实施条例》，1993.8.1《中华人民共和国清洁生产促进法》，2002.6.29《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》，

8、国发[2005]39号，2005.12.3《中华人民共和国城乡规划法》，2007.10.28修订，2008.1.1实施《中华人民共和国循环经济促进法》，2008.9.1《中华人民共和国节约能源法》，2008.4.1实施1.1.1相关环境保护行政法规、法规性文件《建设项目环境保护管理条例》，1998.11.29《建设项目环境影响评价分类管理名录》，2008.10.1施行《环境影响评价公众参与暂行办法》，国家环保总局，环发[2006]28号《城市建筑垃圾管理规定》，200