连云港大陆桥产品展览展示中心.doc

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1、连云港大陆桥产品展览展示中心机电、灯光、厨房及洗衣房顾问服务招标书项目名称：连云港大陆桥产品展览展示中心招标内容：机电、灯光、厨房及洗衣房顾问服务招标人：江苏方洋集团有限公司招标时间：2014年1月目录第一章项目概况第二章顾问服务范围及内容第三章对中选人及其设计人员的要求第四章竞争性谈判报价要求第五章附件及其他第一章项目概况项目位于江苏省连云港市，名称为连云港大陆桥产品展览展示中心，位于徐圩新区于篙东河路，云湖西路，五号路三条道路交叉处，项目占地面积33313㎡，总建筑面积143498㎡，其中地上建筑面积110185㎡，

2、包括酒店79768㎡，会议中心18860㎡，会展中心11557㎡，地下建筑面积33313㎡。酒店为新建五星级，有768个床位，包括大堂、会议、餐饮、宴会、康乐及SPA等配套服务用房，地下车库及设备房等。第二章服务服务范围及内容第一条机电顾问服务范围及内容一、服务范围1、暖通工程空调系统采暖系统机械通风系统锅炉动力系统2、消防工程火灾自动报警系统火灾事故广播系统自动喷淋系统消火栓系统气体灭火系统特种设施防火系统防排烟系统3、给/排水工程生活用冷热水供应系统雨水和污废水排放系统生活污水排放系统生活用直饮水系统生活水和废水处理

3、系统游泳池和水景过滤系统绿化水系统中水回用系统雨水回收系统1、强电工程变配电系统照明系统动力系统防雷接地系统备用发电系统2、弱电系统（以下弱电系统乙方负责配合）电话及网络配线及电话交换机系统卫星天线与有线电视配线系统楼宇自动化控制系统综合布线系统安保系统（门禁、巡更、报警、监控等）背景音乐兼紧急广播、公共广播系统停车场管理系统智能一卡通系统宽带网络系统楼宇自动化控制系统智能化系统集成智能客房系统弱电机房设计无线对讲通讯系统智能照明系统计费系统UPS配电系统信息发布系统防雷接地系统3、垂直运输系统客用电梯服务电梯电动扶梯观

4、光电梯4、燃气系统户内外管道庭院管道5、综合管网优化管线密集区域进行综合管线优化设备转换层、屋面、地下室各专业管网优化室外综合管网优化，规避与景观硬景软景冲突，规划管井排布1、配合其他设计顾问的服务乙方工作内容不包含以下特殊系统的整体设计，但需与甲方指定的其它专业特殊顾问/供应商协调，配合特殊系统的机电配套设计：园林水景设计（水循环系统、配电、给排水由乙方负责）人防区内之机电系统（由有资质的设计院负责，乙方进行配合）AV特殊音响设计（由专业设计单位负责，乙方负责配电）健身桑拿设备设计（乙方负责配电）酒店电脑管理系统设计及

5、酒店IT系统（由专业设计单位负责，乙方负责配合）机电设备噪音处理设计（由专业设计单位负责，乙方负责配合）。一、服务内容在机电系统的规划及配置中，乙方应考虑与项目中其它专业的协调及配合关系，在项目的整体水平上达到投资经济、技术合理的要求。1、施工图设计阶段服务(此阶段主要由业主方指定设计院负责，乙方负责审核及提供详细的建议及优化方案；此外乙方负责修改机电主系统设计，并由设计院加盖出图章)1）对甲方指定的建筑设计院负责的施工图设计、各机电系统的技术规格进行审核。审核施工图设计是否落实初步设计概念，是否体现建设单位及政府主管部

6、门要求和批示，是否能满足甲方的要求，列举现有设计与甲方的期望不同之处，并参考相关的国际标准或市场案例，对需优化的机电设计及不合理之处及时提出优化建议，供建筑设计院跟进完成。2）乙方负责完成在现施工图基础上所涉及的机电主系统的修改，设计院负责乙方修改施工图的盖章及报审工作。3）乙方与甲方在项目计划取得共识，了解最新的发展目标、期望的档次水平、开业日期、营运计划及租售计划等。4）乙方查阅项目的主要文件，包括政府批准立项批文、总体规划批文、方案设计批文、初步设计批文、环评批文、市政用量及管网批文等。5）根据与甲方协商同意的施工

7、图审查优化建议书，乙方与甲方及设计院磋商及确认各专业的主要机房布置，例如变电房、制冷机房、冷却水塔…等。与甲方及设计院磋商及确认机电要求、设计参数。6）乙方须复核设计院对各系统基本要求的详细计算，包括用电、供热及冷冻负荷量、耗水量之明细表等，并提供详细计算书供甲方审核。复核机电设备、管线所占空间、位置，以及各项系统的路线安排。如有需要，设计院及委托方应向有关的市政公司修正所需的市政用量。7）对于施工图中存在的技术问题，提出专业技术意见，并提出解决方案。包括但不限于以下内容：·按照酒店（商业或物业）管理公司的技术标准及使用

8、需求，复核各系统总的容量是否满足要求，并结合现状提出修改方案。·复核各机电专业系统在功能上是否能满足酒店（商业或物业）使用需要，并提出修改方案。·按照室内设计师提出的吊顶高度等技术要求，复核现设计中的机电系统管线布置是否能达到要求，并提出修改方案。·复核在机电图纸中是否已配合了弱电系统的需求，包括电源、线槽等。1）对