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《绿城中国控股公司2011年半年报财务报表分析报告.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、绿城中国控股有限公司（开曼）2011年半年报财务报表分析1.公司简介绿城集团按是中国知名的房产企业，综合实力位居行业Top10，总部位于浙江杭州。其母公司绿城中国控股有限公司（2005年开曼）是一家H股上市公司，股票代码03900.HK。截至2011年6月30日，绿城集团在全国拥有超过4,000万平方米总建筑面积的优质土地储备，房产项目以浙江省为主要基地，已逐步拓展至全国其他三十多个主要大中型城市。进入2011年，绿城中国却在财务上不断传出种种负面消息。2011年9月，绿城中国传出财务危机，并有传闻证监会已介入调查。2011年10月，绿城中
2、国又传出申请破产的消息。2011年11月初，绿城中国正式宣布将出售旗下部分地产项目已解决短期资金不足的问题。为更好地了解绿城中国，也为了解诸多消息所反映的财务问题的发展过程，本文将对绿城中国2011年半年报进行分析，以期提供一个合理的解释，并为绿城中国提供一些财务建议。2.简要财务报表本简表，节选自绿城中国控股有限公司的2010年度半年报、2010年度年报和2011年度半年报，主要包括了变动较大的会计项目和占比较重的会计项目。红色字体表示较值得关注的会计项目。下文的财务分析正是基于下面的简表。2011/06/302010/12/312010
3、/06/30资产总额126,063,054125,358,95498,898,404负债总额115,644,900110,906,26389,631,860权益总额10,418,19810,199,5149,266,544收入11,216,15911,161,2603,870,171销售及服务成本7,424,9217,759,9272,408,707毛利3,792,2383,401,3331,461,464净利润1,075,0001,810,000381,000非流动资产11,448,6079,352,7356,457,612与联营公司权益
4、5,082,8233,224,7632,461,802可供出售投资459,194428,944454,874迟延税项资产678,344588,782567,051流动资产114,614,447116,006,21992,440,792可供发展物业18,359,30019,230,26217,684,240发展中物业58,922,53757,391,83844,129,418已竣工可出售物业2,676,6401,976,8021,520,350贸易及其他应收款项、订金及预付款4,513,4784,195,9593,615,890应收相关人士欠
5、款16,904,74014,954,68010,616,936抵押银行存款3,001,6672,565,2342,576,939银行结余现金6,744,43112,407,6598,472,720流动负债84,804,92087,441,30964,336,155贸易及其他应付款项8,809,8898,927,9705,192,186预售订金47,385,70947,547,36835,422,420应付关联人士欠款12,742,4951,733,34410,557,173银行及其他借款（1年内13,514,16411,993,90810,
6、522,322非流动负债25,762,60023,464,85422,448,553银行及其他他借款(1年上)21,085,18021,621,42219,334,946应付关联人士欠款4,045,347781,3382,186,689信托相关金融衍生工具—251,480319,880高收益债券248,164253,854260,193迟延税项负债383,909378,750172,765经营活动净现金888,669-5,457,026-5,413,976投资及融资服务净现金-2,380,809利息支付-2,511,651投资活动净现金-3
7、,755,554-2,148,561-365,787固定资产增加-79,899-585,193-534,397第三方垫款或还款-419,268499,738648,864关联方垫款或借款-695,80255,004427,080抵押存款增加-436,433-188,412-200,117购买可供出售投资-1,859,854-293,900-598,500融资活动净现金-2,800,83614,294,9324,837,725银行及其他借款筹集9,602,26531,413,58715,268,556银行及其他借款还款-8,218,251-1
8、8,080,288-7,962,717信托贷款筹集3,323,7503,150,0003,150,000信托贷款偿还-2,503,900-903,710—偿还关联方借款-3,13
