海宁市国有土地范围内房屋登记.doc

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1、海宁市国有土地范围内房屋登记必收要件和登记程序（一次性告知书）第一章房屋所有权登记房屋所有权初始登记项目：因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记依据：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》和《浙江省国有土地范围内房屋登记实施细则》等法律法规规定。程序：申请→受理→实地查看→审核→记载于登记簿→缴费、发证登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。法定时限：30个工作日（不含公告期）承诺时限：15个工作日（不含公告期）申报资料：1、房屋登记申请书；2、申请人有效身份证明（复印件）[单位提交组织机构代码证或营业执照等及法定代表人身份证明；个人提交

2、居民身份证或户口簿、护照等]；3、建设项目批准文件（复印件）；4、土地使用证或建设用地使用权证明（复印件）；5、建设工程规划许可证正本或其他能够证明建设工程符合规划的证明材料（原件）；6、建设工程施工许可证正本6、房屋竣工验收备案表或其他能够证明房屋已经竣工的证明材料（原件）；7、经备案的房屋测绘报告（原件）；8、门牌证明（复印件）；9、其他必要材料[如：（1）工程投资额在30万元以上或建筑面积在300m2以上的，须提交施工许可证（复印件）；（2）单位自建房须提交白蚁预防工程竣工验收证明（复印件）；（3）个人自建房申请夫妻共有房屋登记的，须提交结婚证书（复印件）；（4）委托代理人

3、的，须提交授权委托书（原件）及代理人身份证明（复印件）]。注：提交材料为复印件的均须校验原件或经有关机关确认与原件一致。收费标准：1、住房登记一套为一件，每件80元。2、非住房登记按规定申请并完成一次登记为一件，每件550元。3、向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本加收证书工本费10元。收费依据：海宁市物价局、财政局海发改价[2008]336号文件办理地址：海宁市海州西路226号行政审批服务中心一楼服务大厅咨询电话：0573-87289031投诉电话：0573-87289062项目：房地产开发项目申请房屋所有权初始登记依据：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国

4、城市房地产管理法》、《房屋登记办法》和《浙江省国有土地范围内房屋登记实施细则》等法律法规规定。程序：申请→受理→实地查看→审核→记载于登记簿→缴费、发证登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。申报资料：1、房屋登记申请书；2、申请人有效身份证明（复印件）[组织机构代码证或营业执照等及法定代表人身份证明]；3、建设项目批准文件（复印件）；4、经营性项目用地复核验收情况表（原件）；5、建设工程规划许可证正本或其他能够证明建设工程符合规划的证明材料（原件）；6、施工许可证（复印件）；7、房屋竣工验收备案表或其他能够证明房屋已经竣工的证明材料（原件）；8、房地产开发建设项目交付使用条

5、件备案书（原件）；9、经备案的房屋测绘报告（复印件）；10、房屋明细表（含配套用房）（原件）；11、白蚁预防工程竣工验收证明（复印件）；12、物业管理用房确认书及物业维修专项基金缴交证明（原件）；13、门牌证明（复印件）；14、其他必要材料[如：委托代理人的，须提交授权委托书（原件）及代理人身份证明（复印件）]。注：提交材料为复印件的均须校验原件或经有关机关确认与原件一致。收费标准：1、住房登记一套为一件，每件80元。2、非住房登记按规定申请并完成一次登记为一件，每件550元。3、经济适用住房减半收费。收费依据：海宁市物价局、财政局海发改价[2008]336号文件办理地址：海宁市

6、海州西路226号行政审批服务中心一楼服务大厅咨询电话：0573-87289031投诉电话：0573-87289062房屋所有权转移登记项目：新购商品房（经济适用住房）或拆迁安置房申请房屋所有权转移登记依据：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》和《浙江省国有土地范围内房屋登记实施细则》等法律法规规定。程序：申请→受理→审核→记载于登记簿→缴费、发证登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。法定时限：30个工作日（不含公告期）承诺期限：15个工作日（不含公告期）申报资料：1、房屋登记申请书；2、申请人有效身份证明（复印件）[单位提交组织机构

7、代码证或营业执照等及法定代表人身份证明；个人提交居民身份证或户口簿、护照等]；3、房屋所有权证(原件)；4、买卖合同正本或拆迁安置协议（原件）；5、购房发票（原件）；6、契证（复印件）；7、门牌证明（复印件）；8、其他必要材料[如：（1）拆迁安置房、经济适用住房须提交安置（或结算）清单及办证联系单（原件）；（2）夫妻共有房屋登记的，须提交结婚证书（复印件）；（3）委托代理人的，须提交授权委托书（原件）及代理人身份证明（复印件）；境外申请人委托代理人的，其授权委托书须办理公证；（4