法规及相关知识讲义.doc

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1、2008年二级建造师辅导讲义建设工程法规及相关知识（2008年——南京万厦建设职业培训中心）学员用讲义主讲：吴伟巍博士香港理工大学建设与房地产学系访问学者08年法规出题特点：1、难度进一步加大；2、题型进一步变化；3、08各部分出题控制比例：掌握、熟悉、了解＝7：2：1。联系电话：025-847157568420269522Z201000建设工程法律制度考点1：建造师管理制度（+1）1、注册管理（1）未取得注册证书和执业印章的，不得担任大中型建设项目的施工单位项目负责人，不得以建造师名义从事相关活动。

2、（2）初始注册的条件：资格证书；受聘相关单位；达到继续教育要求；没有不予注册的情形。初始注册要在3年内申请；逾期必须提供继续教育合格证明。（3）不予注册情形：不具备完全民事行为能力；申请在两个或两个以上单位注册；未达到继续教育要求；受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕；因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起不满5年；因前款以外的原因受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起不满3年；被吊销注册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满2年；在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重

3、大质量和安全事故；申请人的聘用单位不符合注册单位要求；年龄超过65周岁。2、执业范围及监督管理（1）一级建造师可以担任特级、一级建筑企业资质的建设工程项目施工的项目经理；二级建造师可以担任二级及以下建筑企业资质的建设工程项目施工的项目经理。（2）注册建造师不得同时在两个及以上的建设工程项目上担任施工单位项目负责人。建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件，应当由注册建造师签字并加盖执业印章。施工单位签署质量合格的文件上，必须有建造师的签字盖章。（3）国务院建设行政主管部门对全国注册建造师的注册、执

4、业活动实行统一监督管理。（4）注册建造师信用档案信息按照有关规定向社会公示，公众有权查阅。3、权利和义务（特殊的几个）（1）权利：a、使用注册建造师名称；b、在规定范围内从事活动；c、在本人执业活动中形成的文件上加盖执业印章；d、保管和使用本人注册证书、执业印章；e、对本人执业活动进行解释和辩护；f、接受继续教育。（2）义务：a、遵守法律、法规和有关管理规定，恪守执业道德；b、执行技术标准、规范和规程；c、保证执业成果的质量，并承担相应责任；d、接受继续教育，努力提高执业水准；e、保守在执业中知悉的国

5、家秘密和他人的商业、技术秘密；f、与当事人有厉害关系的，应当主动回避；g、协助注册管理机关完成相关工作。典型考题：2008年二级建造师培训讲义东南大学建设与房地产系3【典-1】国家一级建造师的主要执业范围是（）A.　担任建设工程项目施工的项目经理B.　担任建设工程项目评估人员C.　从事建设工程项目咨询工作D.　从事建设工程项目预算工作A【典-2】注册建造师的权利包括（）A.　使用注册建造师名称B.　接受继续教育C.　保管和使用本人注册证书、执业印章D.　对本人执业活动进行解释和辩护E.　遵守法律、法规

6、的有关规定ABCD考点2-1：民事法律关系和民事法律行为的成立要件（+2）1、法的形式（1）宪法：全国人大制定和修改。（2）法律：全国人大及其常委会制定。（3）行政法规：国务院制定。（4）地方性法规：省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会制定。（5）行政规章a、部门规章：国务院各部、委制定的法律规范性文件。b、地方政府规章：省、自治区、直辖市的人民政府制定。2、民事法律关系：主体、客体和内容。（1）民事法律关系主体a、自然人：自然人包括公民、外国人和无国籍人。自然人能否成为法律关系的主体，取决于是

7、否具有民事行为能力。即民事主体通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。民事行为能力包括：完全民事行为能力、限制民事行为能力、无民事行为能力三种。完全民事行为能力是指①18周岁以上的公民（成年人），可以独立进行民事活动的人；②16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的人。限制民事行为能力是指①10周岁以上的未成年人。他们可以进行与其年龄、智力相适应的民事活动，其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的代理人同意；②不能完全辨认自己行为的精神病人，可以进行与他的精神状况相

8、适应的民事活动，其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人同意。无民事行为能力是指①不满10周岁的未成年人；②不能辨认自己行为的精神病人。由他的法定代理人代理民事活动。b、法人：法人是指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人分为：企业法人（有限责任公司和股份有限责任公司）和非企业法人两大类。非企业法人可分为：机关法人、事业单位法人、社会团体法人。2008年二级建造师培训讲义东南大学建设与房地产系4c、