昆山市建设工程办理流程.doc

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1、昆山市建设工程办理流程以下是我们整理的相关证件办理流程，在正式办理时可能会有出入，或者政府部门会增加新的要求，但整体办理时间相差不会有较大出入。办理各项证件或批文需要通过各部门：工商局、国土局、环保局、规划局、建设局、消防局、交通局、城管局、人防办、质监局、气象局等。相关资料、表格可以查看：昆山市行政服务中心www.xzfw.ks.gov.cn/ny/fwzn/fwzn3.htm昆山市建设局www.kscein.gov.cn第一、建设项目环境影响评价（取得建设项目环境影响评价批复意见）设立依据：《中华人民共和国环境保护法》第13条、国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》办事

2、程序：受理→审查→签发（1）项目预审：申报材料：1、申请2、工商名称核准通知书3、所在地现场勘察表4、建设项目环境影响申报表或环评表（书）5、项目可行性报告6、治理方案承诺时限：7个工作日（2）报告书审批：申报材料：1、申请2、工商名称核准通知书3、所在地现场勘察表4、建设项目环境影响申报表或环评表（书）5、项目可行性报告6、治理方案承诺时限：15个工作日（工业类10个工作日）（3）报告表审批申报材料：1、申请2、工商名称核准通知书3、所在地现场勘察表4、建设项目环境影响申报表或环评表（书）5、项目可行性报告6、治理方案承诺时限：10个工作日（工业类8个工作日） （4）登记表

3、审批申报材料：1、申请2、工商名称核准通知书3、所在地现场勘察表4、建设项目环境影响申报表或环评表（书）5、项目可行性报告6、治理方案7、污染物总量指标申请表承诺时限：5个工作日第二、建设项目选址意见书（新买土地需要，转让其它企业土地不需要）设立依据：《中华人民共和国城市规划法》办事程序：受理→审批→签发申报材料：1、建设项目选址审批表（二份）2、昆山市建设项目选址审定意见表（二份） 注：房产类项目（已中标）凭中标通知书或土地证和环保意见书直接办“黄卡”，不用选址。承诺期限：7个工作日(工业类5个工作日)第三、 建设用地规划许可证设立依据：《中华人民共和国城市规划法》办事程序：

4、受理→审批→签发申报材料：1、建设用地规划报建申请表2、建设项目批准文件一份（计委或外经贸局批复）3、1：1000用地红线图一份（选址红线图）承诺时限：6个工作日（工业类2个工作日）第四、施工图设计序号工作内容责任人日程安排第一阶段方案规划阶段（共26天）1设计方案提资业主3天2建筑初步方案设计设计方10天3初步方案确定业主3天4建筑方案申报规划部门审批业主、政府10天第二阶段施工图设计阶段（共30天）1各专业设计设计方15天2各专业施工图提交业主确认业主3天3修改调整设计设计方3天4各专业汇总校对、审核设计方2天5出具正式施工图设计方2天第三阶段施工图审查阶段（共15天）合计7

5、1天说明：1.以上时间除过政府审查时间外，主要在业主与设计院沟通时间，特别业主在提供资料和资料确认方面要准确、快速。这样相应时间可以缩短。2.施工图出图后需要提交建设局、气象局、消防大队进行图纸审查。通过后方可按图施工。3.审查费用按建筑面积收取：1.19元/平方米。4.地质勘察可以与施工图设计同时进行，时间约为15天，故在表格内没有列出。第五、建设工程规划许可证发表日期：2009年3月6日设立依据：《中华人民共和国城市规划法》办事程序：建管所→镇政府→窗口受理→科、局领导审批→测绘中心→窗口发证（放线）申报材料：1、建设工程规划报建申请表2、建设项目批准文书一份（计委或外经局批

6、复）3、消防受理回执单一份；4、施工图设计审查报告一份；5、建设用地许可证（土地局）；6、总平面图、施工图（建施）、电子文件（房产项目）7、1：1000建筑红线图（原件一份）8、环保审查意见书复印件一份承诺时限：6个工作日（工业类3个工作日）收费项目：（一）规划设计设计服务费收费标准：（1）营业性用户或设施1.50元/m2，（2）工业厂房1.20元/m2（可以与政府讨论，或许会有相应优惠），（3）住宅及其他建筑1.20元/m2，（4）铁路、道路、工程界线及其它难以用面积计算的建筑物按核定的工程投资总额计算1‰（5）、其他80元。收费依据：苏价房（2000）374号（二）散装水泥专项

7、资金（经贸委收取）收费标准：城市建设项目2元/m2；每一次报建3000元封顶；（工程完工后，根据使用情况可以部分或全部退回）收费依据：苏财综字（99）46号（三）人防建设资金（人防办收取）收费标准：1、规划区外24/平方米；2、规划区内48/平方米收费依据：昆防办字（2002）17号、昆地税发（2002）54号、昆财综字（2002）192号、昆价（2002）230号第六、建设工程施工许可证（取得建设工程施工许可证，预计3个工作日）一、办事程序：网上申报受理审批发证二