招租文件doc - 云南机场.doc

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1、招租文件一、招租情况简介（一）招租人简介公司名称：云南机场集团有限责任公司地址：昆明市官渡区巫家坝国际机场法人代表：周凯授权委托单位：大理机场授权代表：赵一江（二）大理机场基本概况1、大理机场基本情况大理机场位于大理市海东镇与凤仪镇交界处，距离市中心15公里，机场于1993年开工建设，1995年11月28日正式通航投入运营。2007年5月20日启动了改扩建工程，项目概算投资14804.26万元。扩建工程项目主要包括：新建250X118.5米的停机坪,新建一条长144米、宽18米，两侧道肩各宽3.5米的

2、垂直联络道,原停机坪往西扩宽33.5米,新建10050平方米的二层航站楼、440平方米的货运站、1250平方米的特种车库、1085平方米的消防站、253平方米的消防泵房、扩建中心配电室及相应土石方和助航灯光工程。扩建后机场可同时停放10架客机，满足年旅客吞吐量110万人次的要求，并于2009年8月16日正式投入使用。2011年11月22日大理机场启动了原1号航站楼改造工程，此次改造工程概算总投资为976.69万元。2012年4月17日通过了集团公司组织的竣工验收，已投入使用。28改扩建完成后，大理机场

3、将成为国内重要的支线机场，著名的国家旅游机场，云南省航空运输网络的次级枢纽机场（昆明备降机场和口岸机场）。2、航线航班情况截止2013年9月，大理机场先后开通了国内航线9条，通航城市分别为北京、广州、上海、重庆、深圳、贵阳、成都、昆明、西双版纳。2013年预计全年旅客吞吐量为50万人次。（三）招租范围1、项目概况为更好的满足大理机场运输生产快速增长的需要，满足旅客多层次、多样化的商业服务需求，为全面构建具有自身文化特色、层次分明、结构优化、布局合理、功能强大、设施完善、服务先进、可持续发展的现代机场商

4、业体系，进一步提升大理机场区域功能和商业经营品质，满足各类游客及相关方的需求，云南机场集团有限责任公司对大理机场商业项目的有偿转让经营权（特许经营）进行招租。2、项目范围本次招租的商业面积为498㎡（此面积为图纸面积，若场地面积与实测面积有一定出入，以实测面积为准）。经营范围为行李打包、便利店、图书音像店、工艺品店、土特产品店、品牌店等。具体项目、标段划分、经营范围等详见附件一，具体位置见附件五。28（四）招租时间安排预期的招租工作时间安排表如下表：工作节点时间地点1、发招租邀请函2013年11月8日

5、大理机场新办公楼2、发售招租文件及现场踏勘2013年11月13日大理机场新办公楼及候机楼现场3、标前沟通会2013年11月13日新办公楼二楼会议室4、交付投标保证金2013年11月20日前大理机场财务部5、开标工作准备会2013年11月25日大理机场新办公楼二楼会议室6、提交投标书和开标2013年11月26日大理机场新办公楼二楼会议室7、公示2013年11月28日-12月4日大理机场8、发出中标通知书2013年12月5日大理机场新办公楼9、签署合同2013年12月31日前10、中标单位装修方案细化设计

6、，招租单位审查装修方案并与中标单位沟通，达成一致意见　2013年12月31日前11、装修施工及开业准备阶段2014年1月1日至2014年3月31日大理机场候机楼现场12、正式营业2014年4月1日大理机场候机楼现场28（五）术语及释义1、术语招租人（单位）：指云南机场集团有限责任公司。投标人：指参加本次投标的能独立承担责任、具有合法经营资格、有能力从事机场商业经营业务的国内外企业法人实体及经招租人书面允许的其他经济组织。合格投标人：指符合本次投标准入条件且递交投标书的单独的国内外法人实体及经招租人书面

7、允许的其他经济组织。本次投标不接受两个或两个以上投标人联合投标。招租文件：指由招租人发布的本项目的招租文件，包括在招租文件初次发布后，向投标人后续发出的书面澄清和补充通知书。投标书：指由投标人按照本招租文件要求的时间呈交、经招租人接受的、根据要求编制的本项目投标书以及由投标人提交的、回应招租人提出的应澄清问题和要求的书面澄清和补充文件。有偿转让经营权（特许经营）费：指投标人按照本招租文件的报价要求在其投标书中列明并在中标后，按照《云南机场集团有限责任公司机场业务有偿转让经营权（特许经营）合同》约定向招

8、租单位支付的特许经营权费以及本合同项下规定的乙方应向甲方支付的其他费用。2、释义（1）以下出现的所有“包括”一词均含有“但不限于”的含义；（2）投标书和招租人、投标人之间的与投标有关的来往函件和文件一律使用中文。（3）本招租文件所指货币单位均为人民币“元”。（4）本招租28文件所指面积均为图纸面积，若场地面积与实测面积有一定出入，以实测面积为准。（5）除项目规范另有规定外，投标文件所使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。二、投标指南（一）项