扩塘山岛规划.doc.doc

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1、扩塘山旅游开发修建性详细规划目　　　录第一章规划背景1一、背景分析1二、规划地范围1三、规划地自然状况1四、规划地社会经济状况1五、区位关系2六、规划地资源特色分析表2七、市场机会分析3八、规划地SWOT分析4九、滨海旅游的市场需求分析5第二章规划总纲6一、规划依据6二、规划目标与主题定位6三、规划原则6四、规划分期7第三章产品市场定位及战略规划8一、产品与市场定位8二、旅游发展战略9三、市场发展策略10第四章空间布局规划12一、整体空间布局12二、空间布局规划12第五章主要项目策划15一、岩礁博物馆15二、情侣休闲滩15三、度假村15

2、四、足迹纪念园15五、军队营房15六、丛林定向寻宝16七、综合商务馆16八、“卫海号”巡游船16九、入口处标志性建筑物16十、游艇码头16十一、滩涂娱乐项目16第六章重点地块规划说明18一、码头停车场地块18二、商务度假区地块18三、文化休闲区地块19四、游艇休闲娱乐区（彰化湾地块）19五、用地规划及主要技术经济指标21第七章专项配套设施规划23一、道路交通系统规划23二、给、排水规划23三、电力电信规划24四、游务系统规划24五、绿地规划25六、环卫规划26七、安全规划27第八章项目投资与收益估算29一、景区分期建设29二、景区容量估

3、算29三、景区分区投资估算29四、营业收入估算31附件一、2003年长江三角洲15个重要城市经济分析表二、浙东滨海与海岛旅游区概况35——扩塘山旅游开发修建性详细规划第一章规划背景一、背景分析1、背景综述以“阳光、沙滩、海浪”为特色吸引力的滨海和海岛旅游地，是国际旅游产品体系中最为火爆的吸引物，常年吸引大批国内、国际游客观光、度假、休闲，为旅游目的地带来可观的经济收益。中国越来越重视海洋旅游的前景，国家海洋局以“实施海洋开发为契机”，突出海洋生态和文化特色，从北到南将重点建设七个旅游区，着力发展一批滨海度假区和海岛旅游区，沿海各省份也把

4、发展滨海和海岛旅游作为新的旅游工作重点，中国开发滨海和海岛旅游的时代已经来临。随着对海洋认识的不断深入和旅游世界提出的“回归自然”口号，人们把滨海和海岛景区作为度假休闲的首选，海洋旅游将成为目前和今后中国旅游业发展的热点和亮点。2、浙江发展滨海和海岛旅游的契机国务院副总理吴仪在考察浙江时强调：浙江海岸线长、海域面积辽阔、海岛数量众多，浙江省应把海岛观光、海岛海洋科普旅游等产品系列化地推向市场，大力发展海洋旅游和观光度假旅游，探索游艇旅游，引领国内新的旅游消费时尚；浙江省省长吕祖善强调，海洋旅游是浙江省最具开发潜力的海洋新兴产业之一，要通

5、过海洋旅游业的大发展，带动现代服务业的大发展。随着浙江大力开发海岛旅游的契机，加大海岛旅游的宣传力度，进一步提高旅游业的对外开放水平，整个省的海岛旅游市场将活跃起来。3、扩塘山岛旅游开发的历史机遇综合以上背景分析，扩塘山岛依托自身良好的资源赋存和较为深厚的文化底蕴，加之三门县政府提出壮大旅游产业，抓紧发展蛇蟠岛、扩塘山等旅游项目开发的政策决定，为三门湾内的旅游开发提供历史机遇。4、台州市南北合作示范基地的示范作用作为台州南北合作示范基地招商引资项目之一，扩塘山的旅游开发为三门沿海制造业基地的招商引资起到一定的示范作用，同时，它为三门沿海

6、制造业基地改善和提升投资环境起到客观的促进作用。二、规划范围规划地位于浙江省台州市三门县境内东南沿海的扩塘山岛，规划面积总计3平方公里,重点地块定于沿赤乡沿海制造业基地的景区码头停车场，里湾村和小塘里三处区域.三、规划地自然状况1、自然气候三门属于明显的亚热带季风气候特征，冬夏长，春秋短，四季分明，雨水充沛，光照适宜，属浙中浙南春冬冷夏秋湿润、半湿润副区。全年气温最低在一月，平均气温为5.3℃左右；气温最高在七月，平均气温达27.9℃左右，全年平均温度为16.6℃。三门县受海洋性季风影响，降水充沛，年平均降水量为1645.3毫米，降水量

7、年际变化较大，年际差达1200毫米。全年降水变化有两个相对的多雨季节和两个相对的少雨季节，呈双峰型分布，3-6月是第一雨季，7月为相对小雨期，8-9月受台风影响，是第二个雨季，10-翌年2月为第二个相对小雨期。2、灾害天气灾害天气种类繁多，但对旅游影响较大的主要有暴雨和台风。暴雨一般出现在梅雨季节及台风季节，集中在5-10月，以8月最多，6月和9月次之。三门属台风重影响区，每年5-11月都有影响，主要集中在7-9月，尤以8-9月为最。综上，每年的8-9月暴雨、台风对旅游影响较大。四、规划地社会经济状况台州市2004年GDP达到1173.

8、79亿元，首次突破千亿大关，台州市城市居民人均消费支出13053元，在长三角区域排名首位，人均可支配收入16651元，仅次于上海，区域经济总量和人均消费能力强。35——扩塘山旅游开发修建性详细规划2004年