房地产估价机构三级及以下资质核准.doc

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1、附件1：审批事项基本要素表行政审批单位名称珠海市住房和城乡规划建设局行政审批单位组织机构代码69812589-1行政审批事项名称房地产估价机构三级及以下资质核准行政审批事项类别■行政许可行政审批事项的设立依据《国务院决定确需保留的行政审批事项目录》（国务院令第412号）第110项《广东省建设厅委托实施行政许可项目（8项）》（广东省人民政府令第128号）《城市房地产中介服务管理规定》（建设部令第97号）《广东省房地产评估条例》《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142号）行政审批受理方式“三库一

2、平台”申请，窗口受件行政审批受理业务科室住房发展与房地产市场监管科受理负责人盛晓莉受理负责人办公电话2251045行政审批受理地点市行政服务中心三楼市住房和城乡规划建设局服务窗口审批流程类型申请——受理——承办——审核——批准——办文——发证——归档——办结承诺办结时限17个工作日法定时限及依据20日收费标准无收费收费依据颁发（出具）的证照（文件）名称及有效期限1．一级、二级：出具《行政许可事项核验表》；2．三级及暂定级：出具《行政许可事项核验表》、《行政许可受理通知书》、《准予行政许可决定书》

3、、《关于报送××房地产估价机构申请×级房地产估价机构资质证书决定书的报告》、《房地产估价机构资质证书》正、副本格式。投诉受理机构局办公室投诉受理负责人赖翔晖受理负责人办公电话2222483行政审批条件申请人范围房地产估价机构前置审批条件准予许可条件一级资质核准条件:1.机构名称有“房地产估价”字样；2.从事房地产估价活动连续6年以上，取得房地产估价机构二级资质2年以上；3.有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上；4.有15名以上专职注册房地产估价师；5.

4、近两年平均每年完成估价项目总数200宗以上，估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上；6.法定代表人或者执行合伙企业事务的合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；7.有限责任公司的股东中有3名以上（含3名）、合伙企业的合伙人中有2名以上（含2名）专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；8.机构股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资总额不低于60％；9.有

5、固定的经营服务场所；10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全，建立并公示企业信用档案；11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求。12.符合国家、省、市建设行政主管部门规定的其它条件。二级资质核准条件:1.机构名称有“房地产评估”或“房地产估价”字样；2.从事房地产估价活动连续4年以上，取得房地产估价机构三级资质2年以上；3.有限责任公司的注册资本人民币100万元以上，合伙机构的出资额人民币60万元以上；4.有8名以上专职注册房地产估价师；5.近两

6、年平均每年完成估价项目总数150宗以上，估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上；6.法定代表人或者执行合伙机构事务的合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；7.有限责任公司的股东中有3名以上（含3名）、合伙机构的合伙人中有2名以上（含2名）专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年.的专职注册房地产估价师；8.机构股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资总额不低于60％；9.具有固

7、定的经营服务场所；10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项机构内部管理制度健全，建立并公示机构信用档案；11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求；12.符合国家、省、市建设行政主管部门规定的其它条件。三级资质核准条件:1.机构名称有“房地产评估”或“房地产估价”字样；2.有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙机构的出资额人民币30万元以上；3.具有3名以上专职注册房地产估价师；4.在暂定期内完成估价项目总数100宗以上，估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土

8、地面积3万平方米以上；5.法定代表人或者执行合伙机构事务的合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；6.2名以上（含2名）的股东或者合伙人为专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；7.机构股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资总额不低于60％；8.具有固定的经营服务场所；9.估价质量管理制度、估价档案管理制度、财务管理制度等各项机构内部管理制度健全，建立并公示机构信用档案；10