徐州祥云亿昊置业有限公司紫金雅苑项目环境影响报告书.doc

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1、徐州祥云億昊置业有限公司紫金雅苑项目环境影响报告书（简本）建设单位：徐州祥云億昊置业有限公司编制单位：南京师范大学环境科学研究所（证书编号：国环评证乙字第1920号）二〇一三年十月4本简本内容由南京师范大学环境科学研究所编制，并经徐州祥云億昊置业有限公司确认同意提供给环保主管部门作徐州祥云億昊置业有限公司紫金雅苑项目环境影响评价审批受理信息公开。南京师范大学环境科学研究所、徐州祥云億昊置业有限公对简本文本内容的真实性、与环评文件全本内容的一致性负责。4目录1项目概况11.1项目由来11.2项目基本情况11.3建设项目产业政策及规划符

2、合性分析22.建设项目周围环境现状12.1建设项目所在地的环境现状12.2环境影响评价范围123建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施和效果133.1建设项目污染物排放状况分析133.2建设项目环境保护目标183.3施工期环境影响分析与评价193.4营运期环境影响分析与评价233.5营运期污染防治措施253.6环境经济损益分析273.7环境管理与监测计划284公众意见调查324.1调查对象和方式324.2被调查人情况324.3公众参与人员意见与建议汇总355环境影响评价结论385.1总结论385.2建议与要求386联系方式406.1

3、建设单位名称及联系方式406.2承担评价工作的环评机构名称及联系方式4041项目概况1.1项目由来徐州祥云億昊置业有限公司主要从事房地产开发、房产销售。徐州祥云億昊置业有限公司于2013年2月27日以6725万元竞得位于贾汪区桃源路（原新泉路，以下均称桃源路）东侧，山水大道南侧地块国有土地使用权（出让宗地编号：2013-8号）。该地块出让面积71593平方米。徐州祥云億昊置业有限公司成立于2013年，注册资本1000万元，公司始终坚持以人为本、诚实守信、科学管理、持续改进、创建精品、服务顾客的质量方针服务社会。公司现有建筑、工程财务

4、、经济等各类专业管理人员。公司秉承质量第一，服务社会的宗旨，把徐州祥云億昊置业有限公司打造成一家品质卓越、诚实守信、服务于社会的团体。1.2项目基本情况1.2.1建设项目名称、项目性质、投资总额、环保投资项目名称：紫金雅苑项目。项目地址：贾汪区山水大道南、桃源路东侧，七中西侧。项目性质：新建。投资总额：项目总投资6.37亿元，其中环保投资350万元。建设单位：徐州祥云億昊置业有限公司。建设期：24个月。项目建筑密度：23%，容积率：1.86，绿地率：30.5%。1.2.2总平面布置紫金雅苑项目位于贾汪区山水大道南、桃源路东侧，七中西

5、侧，项目地块地势平坦，高低起伏不大，地块现状为空地。4本项目建设26栋住宅楼，包括：8栋18层高层住宅楼、3栋26层高层公寓住宅楼、12栋6层、3栋5层多层住宅楼。同时本项目北侧、西侧及南侧建设有2F、3F裙房，主要设置为办公、物业用房及商业服务，其中商业服务用房主要作为自助银行、水果店、烟酒店、饰品店、药店等便民商业，为小区居民生活提供便利，3#与8#楼之间设置一栋1F垃圾收集区及公共卫生间。结合地块形状，沿桃源路、山水大道及新华路一侧布置2F、3F裙房，桃园路、世纪大道交叉口布置一个广场，项目北侧布置11栋高层住宅、南侧布置15

6、栋多层住宅，每栋楼布置一个垃圾收集点，分别在地块西侧和南侧各设置一个小区出入口。本项目地下车库位于小区南部和北部。地下车库废气排放口设置4个，分别位于靠近桃源路和项目西侧位置。汽车废气排气口位置距住宅楼的距离均大于20m，高为2.5m。1.2.3建设内容及规模本项目用地面积为80049m2，建筑面积为186176.88m2，地上建筑面积149014.85m2（其中多层35223.65m2、高层72930.75m2、单身公寓18258.85m2、商业服务网点17951.61m2、办公用房3383.87m2、物业管理用房1081.34m

7、2、其他配套用房184.78m2），地下建筑面积37162.03m2（其中地下车库28291.94m2、地下室7388.95m2、配套用房1481.14m2）。本项目建成后容积率为1.86，建筑密度为23%，绿地率30.5%，总户数为1012户，机动车停车位940辆（其中地上停车位90辆、地下停车位850辆），非机动车车位数为2750辆。本项目工程内容还包括给排水工程、道路、景观绿化、广场、消防管网、弱电系统等。项目建设期为24个月。1.2.4主要经济技术指标本项目总体经济技术指标见表1.2-1。表1.2-1本项目主要经济技术指标内

8、容指标单位规划用地面积80449m2建筑面积186176.88m2地上建筑面积149014.85m24其中多层35223.65m2高层72930.75m2公寓18258.85m2商业服务网点17951.61m2办公用房3383.87m