金丘紫金城建设项目环境影响报告书

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1、“金丘紫金城”建设项目环境影响报告书简本福建闽科环保技术开发有限公司二○一二年十二月251项目概况1.1项目由来为加快晋江市城市化进程，提升晋江整体形象，提高晋江的城市品位，打造海西经济区中最具经济活力的国际著名鞋都，晋江市政府正在启动老城周边城区更新建设工程。因此，福建金丘地产有限公司以公开挂牌出让方式竞得晋江市P2010-3号地块的国有建设用地使用权，总用地面积41827平方米，根据政府挂牌用地规划条件要求，该建设用地性质为商住用地，拟用于建设含住宅、商业、会所和学校等为一体的房地产综合项目，拟把该地块建设

2、成现代化和谐社区、幸福家园，宽敞明亮的居所和现代化市政、文化教育、卫生医疗、娱乐休闲设施。1.2项目工程概况1.2.1项目名称、建设单位、地点、内容及性质（1）项目名称：金丘紫金城建设项目（2）建设单位：福建金丘地产有限公司（3）建设地点：晋江市磁灶镇井边村(泉州出口加工区)（4）建设规模：规划建设用地面积41827m2，总建筑面积约168058.36m2（其中计容面积138029.1m2，不计容面积30029.26m2）（5）建设性质：新建（6）项目总投资：2.3亿元元人民币。（7）周围环境：其用地范围为北侧

3、为开元路及泉州出口加工区（海关）综合服务区，西侧临迎宾路，东侧和南侧均隔6米规划路至其他商业地块，规划地呈正方形。1.2.2主要建设内容及技术指标主要建设内容和建设规模：项目总用地面积为41827.0m2，分二期建设，建筑占地面积约10870.02m2，总建筑面积为168058.36m2（其中计容面积138029.1m2，不计容面积30029.26m2）；容积率：3.3，建筑密度25.99%，绿地率38%，停车位958辆（其中地上198辆、地下760辆）。项目工程主要经济技术指标见表1-1；各楼层建设情况一览表

4、见表1-2。25表1-1项目工程主要经济技术指标项目名称经济技术指标备注总用地面积41827m2建筑占地面积10870.02m2总建筑面积168058.36m2包括①和②面积其中①计容建筑面积138029.1m2一期建筑面积59408.09m2其中住宅建筑面积53993.71m2商业建筑面积3641.0m2在地下室（计容积）居委会面积195.48m2会所建筑面积1164.19m2仅1F，独栋社区卫生服务站面积213.01m2文化活动室面积200.70m2二期建筑面积78621.01m2其中住宅建筑面积74521

5、.99m2商业建筑面积2426.82m2全部在9～12#楼1F幼儿园建筑面积1672.2m2在9#楼2F②不计容建筑面积30029.26m2物业管理用房面积546.91m2地下室，不计容积地下室26667.65m2含车库、变配电室等，不计容积架空面积2814.7m2不计容积容积率3.3建筑密度25.99%绿地率38%停车位958个其中地上停车位198个地下停车位760个表1-2各楼层建设情况一览表楼层名称占地面积(m2)建筑面积(m2)层数及分布情况备注1#楼368.026053.98均18F，1～2F架空及门

6、厅，3～18F住宅，屋顶机房布置在西侧2#楼515.626754.893#楼532.146668.9625均布置在南侧，从西向东分别为3#、5#、6#、8#5#楼673.186694.83均18F，1～2F门厅，3～18F住宅，屋顶机房6#楼673.186694.838#楼650.227095.279#楼1322.1420680.6426F，1～2F架空、门厅、商业及幼儿园，3～26F住宅，屋顶机房布置在东侧，商业197.44m210#楼1589.9429202.1132F，1～2F架空、门厅、商业，3～32F

7、住宅，屋顶机房布置在东北角，商业660.71m211#楼1551.3721355.9225F，1～2F架空、门厅、商业，3～25F住宅，屋顶机房布置在北侧，商业655.24m212#楼1300.347382.3418F，1～2F门厅、架空及商业，3～18F住宅，屋顶机房布置在西北侧，商业913.43m213#楼503.1714030.9528F，1～2F架空、门厅，3～28F住宅，屋顶机房布置在中庭会所（含社区卫生服务站、文化活动室）971.461577.9会所(为健身房和棋牌室)1F会所布置在西南角地下室商业

8、03641居委会219.24195.48在地下室合计10870.02138029.1//1.2.3项目实施计划项目前期工作计划在2012年12月前完成，整个项目拟分为两期开发建设，2013年5月开工建设，2015年5月竣工验收，总建设工期为2年。1.2.4施工方案（一）主要材料及运输条件本项目用到的主要原材料主要为水泥、钢材、木材和石料等常规建筑材料。钢材、木材、水泥、汽油、柴油等外购