福建金王置业公司金王首府建设项目环境影响报告书

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1、福建省金王置业有限公司金王首府建设项目环境影响报告书（简本）3目录1项目概况21.1项目由来21.2项目基本情况21.3用地概况和建设规模32评价等级及评价范围42.1大气环境42.2地表水环境52.3声环境52.4环境保护目标53施工组织方案73.1施工进度73.2施工流程73.3施工机械设备83.4临时用地83.5土石方平衡83.6表土利用方案84项目污染物排放量及防治措施分析94.1工艺流程及产污环节分析94.2项目污染物排放量分析94.3污染物防治措施分析115外环境对本项目的影响分析155.1交通噪声影响分析1

2、55.2交通汽车尾气对本项目的影响分析156环境质量现状调查与评价156.1声环境质量现状156.2环境空气环境质量现状166.3水环境质量现状166.4生态环境现状调查1636.5水土流失现状调查167建设项目可行性分析167.1产业政策合理性分析167.2规划选址合理性分析177.3平面布局合理性分析177.4内部交通组织布局的合理性187.5内部噪声源、废气源的布置合理性分析187.6公众参与198社会环境影响分析199主要环保措施一览表1910总结论2111建议2212联系方式22附图1-1项目地理位置图（行政图

3、）24附图1-2建设项目总平布置图25附图2-1大气环境评价范围及敏感目标图2631项目概况1.1项目由来石狮市作为福建省综合改革试验区和进一步对外开放的窗口，是以纺织服装及六大类产业为支柱，先进专业为基础，商贸，金融，信息，物流及旅游为优势的现代化城市；作为港口城市和口岸城市，是连接内地与台湾，国内与国际，陆地与海上的区域性航运物流中心，对台交流与合作基地；是以人文景观与亚热带滨海风光及商务购物为主要内容，特色鲜明的现代化工贸旅游港口城市。为加快石狮市城市化进程，提升石狮整体形象，提高石狮的城市品位，打造海西经济区中最

4、具经济活力的国际休闲服装名城，承载着文化、历史和居民对明天的美好期望，泉州市顺茂投资管理有限公司2013年7月12日通过合法手续竞拍得到位于石狮市宝岛路北侧（塘边村段）、宝盖镇侨联南侧的2012S-10号地块（2.9653公顷），并与福建省金王置业有限公司签订了《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，由福建省金王置业有限公司开发和经营，根据政府用地规划要求，该地块用途为商服、住宅用地，拟把该地块建设成现代化商业、居住、休闲为一体的综合性开发小区。石狮市住房和城乡规划建设局于2012年10月31日颁布了《关于石狮市2012

5、S-10号地块用地规划条件的复函》(狮规函[2012]87号)，石狮市经济局于2013年8月28日对本项目进行了备案(闽发改备[2013]C07143号)，同意本项目的建设。项目总投资4.5亿元，包括4栋32层商住楼、商业步行街沿街店面、1栋1层和1栋4层商业楼及地下室等建筑物，建设期为2年，预计2015年6月竣工。1.2项目基本情况（1）项目名称：金王首府建设项目（2）建设性质：新建（3）建设单位：福建省金王置业有限公司（4）项目投资：人民币45000万元。（5）建设地点：石狮市宝岛路北侧塘边段，见附图1-1。（6）周

6、围环境：项目用地31东侧为拟建的规划路、濠江国际一期小区和宝盖镇政府；南侧临近宝岛中路次干道，道路对面为石狮市一中；西侧为拟建的规划路、濠江国际二期小区、宝岛花园和拟建的阳光城生活小区；北侧为拟建的规划路、空地及塘边村。规划基地呈长方形状，东西距离约165.6米、南北距离约217.6米。根据现场调查，项目地块目前仍为空置地，且未平整。表1-1主要技术经济指表项目名称数量单位总用地面积29653㎡其中出让面积26443㎡代征道路面积3210㎡总建筑面积㎡其中地上建筑面积（计容）97850㎡其中商业建筑面积25850㎡其中沿

7、街店面3900㎡卖场除超市部分6350㎡超市15600㎡住宅建筑面积72000㎡社区配套用房300㎡地下建筑面积（不计容）41000㎡总停车数830辆其中地下810辆地上20辆建筑占地面积11200㎡容积率3.7绿地率30%建筑密度42%总（套）户数586户1.3用地概况和建设规模项目占地面积29653㎡（其中出让面积26443㎡，代征道路面积3210㎡），小区拟建有4栋32层商住楼、商业步行街沿街店面、1栋1层和1栋4层商业楼及地下室。总建筑面积㎡，其中地上建筑面积（计容）97850㎡（其中住宅面积72000㎡，商业建

8、筑面积25850㎡，配套用房面积300㎡），地下建筑面积41000平方米，小区南侧设计为集中商业区，社区服务与活动用房布置在3#楼二层，物业用房布置在1#、2#、5#一层局部及5#二层局部。按7度抗震设防，抗震设防类别为丙类。表1-2项目建设内容一览表工程类别单项工程工程内容工程规模居住部分高层住宅楼1#楼的2层至顶