龙湖生态旅游综合多项开发建设项目可行性研究报告

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1、龙湖生态旅游综合多项开发建设项目可行性研究报告####富达荣华度假村建设项目可行性研究报告80龙湖生态旅游综合多项开发建设项目可行性研究报告项目概况项目名称：####富达荣华度假村建设项目建设单位：########富达荣华度假村有限公司建设地址：大洼县新开镇西五村建设投资：3000万元。占地面积：15.2公顷（功能、服务区）建筑面积：20万㎡容积率：1.81建筑密度：56%销售收入：12,150万元投资回收期：3.5年（税后）财务净现值：20922万元内部收益率：95.5%投资利润率：83%投资利税

2、率：87%绿化面积：2.5公顷绿化率：20%80龙湖生态旅游综合多项开发建设项目可行性研究报告目录第一章总论11.1项目概况11.1.1项目名称11.1.2项目建设性质11.1.3项目建设单位及性质11.1.4项目单位负责人11.1.5项目建设地点11.1.6项目建设规模及内容11.1.7项目建设期限21.1.8投资规模及资金构成21.1.9资金筹措21.2可行性研究报告编制依据与范围21.2.1编制依据21.2.2研究工作范围31.3研究结论3第二章项目建设的背景和必要性42.1项目建设背景42.

3、2项目建设必要性62.3项目建设的可行性82.3.1宏观政策面880龙湖生态旅游综合多项开发建设项目可行性研究报告2.3.2资金筹措的可行性强82.3.3外部配套条件好8第三章项目建设条件93.1项目地址自然条件93.1.1地理位置93.1.2气候状况93.1.3资源优势93.2社会经济条件103.3工程地质情况113.4项目场外资源共享条件123.5项目配套建设条件133.5.1项目供电133.5.2供水与排水133.5.3供热及供气13第四章项目建设单位基本情况154.1主要职责154.2内设机

4、构164.3派出机构174.4人员编制和领导职数17第五章项目建设方案185.1建设原则1880龙湖生态旅游综合多项开发建设项目可行性研究报告5.2指导思想195.3功能分区与布局195.4建设规模及内容195.5工程设计方案215.5.1土建工程建筑结构设计215.5.2给水排水系统方案设计225.5.3采暖通风方案设计235.5.4电气设计23第六章环保及消防和节能256.1项目建设的环境保护256.2环境保护评价266.3消防措施276.4节能要求286.4.1门、窗洞口与墙体节能要求286.

5、4.2电器设备节能要求286.4.3水、电、暖与燃气管网设计要求286.4.4节能管理要求28第七章项目组织与项目管理297.1组织机构297.2项目工程质量管理307.3项目财务管理3080龙湖生态旅游综合多项开发建设项目可行性研究报告7.4项目管理307.5工程管理安排317.5.1工程建设期间的管理317.5.2工程建成后的管理32第八章项目的招投标工作338.1招标依据338.2招标范围338.3招标方式338.4招标组织形式338.5招标组织形式表33第九章项目投资估算与资金筹措359.1

6、投资估算依据359.2投资估算359.3建设资金筹措369.4建设资金使用计划369.5资金使用及管理37第十章项目实施进度安排3810.1建设进度安排3810.2项目实施进度直线图38第十一章综合评价401.1经济效益评价4080龙湖生态旅游综合多项开发建设项目可行性研究报告1.2社会效益评价40第十二章研究结论42附件：80龙湖生态旅游综合多项开发建设项目可行性研究报告第一章总论1.1概论　####市委、市政府确立未来旅游产业的发展目标：即紧紧围绕建设现代化生态城市的总体目标，树立####市休闲

7、度假旅游目的地形象，力争10年时间，将####市打造成为享誉世界的国际精品旅游区，最终建成“北国湿地休闲之都，国际生态旅游名城”。　　针对####市由观光型向休闲度假型旅游过渡的发展现实，####市委、市政府把“实施生态立市”作为五大发展战略的首要战略，把“精心打造百公里生态湿地旅游带”作为全市两大产业带之一，将红海滩风景区、鼎翔生态旅游度假区整合为国家重点支持的《####生态旅游基础设施建设项目》，将其提升为5A级旅游区，被列为国家重点支持####旅游基础设施第一名。鸭舌岛、辽河左岸湿地公园、辽滨

8、水城、温泉养身休闲、湿地水上乐园等重点项目建设和设施配套正在实现新突破，以旅游大项目建设拉动相关经济的蓬勃发展，标志着########市旅游产业正在转型升级。随着####沿海经济带开发开放上升为国家战略，########依托弥足珍贵的滨海湿地资源，已华丽转身，面向大海，全面开启了扬帆远航的新征程。《####沿海经济带发展规划》中指出，“########80龙湖生态旅游综合多项开发建设项目可行性研究报告要依托石油、湿地等资源优势，推进资源型城市转型，加快发展特色优势产业