国有土地使用权挂牌出让方案.doc

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1、国有土地使用权挂牌出让方案根据《中华人民共和国土地管理法》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》的相关规定，委托韶关市国土资源储备交易中心对韶关市浈江区韶塘路浈江区政府南侧地块（宗地编号：2008-A-15）进行公开挂牌（出让），现就有关事项公告如下：一、挂牌地块基本情况：（一）挂牌地块概况：挂牌地块位于韶关市浈江区韶塘路浈江区政府南侧（宗地编号：2008-A-15），规划用地面积为：7306平方米，其中发证面积为：6394平方米，土地用途为：居住用地（兼容商业用地），土地使用年限：商业40年、住宅70年（自《国有土地使用权出让合同》签订之日起计）。（二）规划

2、技术指标及规划设计要求：1、规划技术指标：规划用地面积：7306平方米；主要控制指标：建筑密度≤26.0%；容积率≤3.0；绿地率≥30%；建筑限高：50米。2、规划设计要求：①该地块需配套公建要求按《城市居住区规划设计规范》、《广东省居住小区技术规范》及管线、竖向、消防、建筑等其他相关规范；②该地块套型建筑面积90平方米以下住房建筑面积所占比重应达到住房总建筑面积的40%以上；12③修规性详细规划方案中该地块建筑密度、容积率、绿地率的计算以规划用地红线面积为依据。3、建筑退后红线及要求详见控规图，具体按经审批的地块修建性详规和工程报建有关要求。（三）其它说明：竞得

3、人在成交之日起18个月内，无偿提供1500平方米住房（套型面积）用于安置原权利人，所发生一切的费用由竞得人承担。回迁相关事宜由竞得人按要求自行与原权利人协商，并与原权利人签订回迁协议。二、公告时间：从2009年2月16日至2009年3月8日止；挂牌期限：从2009年3月9日至2009年3月18日止；挂牌截止时间2009年3月18日17时正。本次公开挂牌交易不接受电话、邮寄及口头报价。三、挂牌起始价：人民币伍佰陆拾万元整（即￥5,600,000元）。确定竞得人方式：价高者得。四、竞买人资格中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可报名。

4、有意竞买人可以单独申请，也可联合申请。五、资料索取有意竞买人请在2009年3月1712日17时前办公时间到韶关市国土资源储备交易中心咨询挂牌地块的相关情况及索取挂牌资料,亦可直接登陆到韶关市国土资源储备交易中心网站（http://www.sgland.gov.cn）下载。六、现场踏勘2009年3月6日办公时间内，韶关市国土资源储备交易中心将组织有意竞买人到挂牌地块现场勘看。七、报名方式（一）有意竞买人必须在2009年3月17日下午17时前将履约保证金人民币壹佰万元（￥1,000,000元）转入韶关市国土资源局指定帐户（单位名称：韶关市国土资源储备交易中心；开户银行：

5、中国银行韶关市武江支行；账号：852721305508095001）。（二）有意竞买人在2009年3月17日下午17时前持履约保证金转帐证明原件（银行已盖章，转帐凭证备注栏中注明宗地编号）、身份证原件及其它符合要求的材料到韶关市国土资源储备交易中心办理报名手续，如逾期未办理的，视竞买人自动放弃竞买的权利。有意竞买人通过资格审查后，凭韶关市国土资源储备交易中心出具的《竞买资格通知书》方能填写报价单报价，未通过资格审查的不得参加本次竞买活动。（三）竞得人竞得挂牌地块，所缴交的履约保证金自动抵作成交价款的定金，不予退还；未竞得人的履约保证金，在挂牌工作结束后5个工作日内向

6、韶关市国土资源储备交易中心申请办理退还手续（不计利息）。八、有意竞买者必须在2009年3月17日1127时前提交以下报名资料：1、法人名义申请购买的，应提交如下资料：⑴按规范填写的竞买申请书；⑵履约保证金到帐凭证；⑶营业执照副本复印件；⑷法定代表人身份证明书原件；⑸法定代表人身份证复印件；⑹委托他人竞买的须提供委托书；⑺经办人身份证复印件。2、自然人名义申请购买的，应提交如下资料：⑴按规范填写的竞买申请书；⑵履约保证金到帐凭证；⑶身份证复印件；⑷委托他人竞买的须提供委托书；⑸经办人身份证复印件。3、其他组织名义申请购买的，应提交如下资料：⑴按规范填写的竞买申请书；⑵

7、履约保证金到帐凭证；⑶表明该组织存在的合法文件或有效证明；⑷委托他人竞买的须提供委托书；⑸经办人身份证复印件。4、境外法人、自然人及其他组织申请购买的，应提交如下资料：12⑴按规范填写的竞买申请书；⑵履约保证金到帐凭证；⑶境外法人、自然人及其他组织的有效身份证明；⑷境外竞买人应按规定由中华人民共和国各国驻该国、该地区大使馆或领事馆或认证；港澳竞买人应由中华人民共和国司法授权的香港律师公证并由中国法律服务（香港）有限公司加盖转递章。注：1、竞买申请书应注明购买地块的宗地编号。2、所有复印件均须签章(以单位名义竞买的加盖公章；个人竞买的须签字并按手模)。3、联合参与