【5A版】珠宝地产项目策划报告.pptx

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1、瑞丽国际珠宝创意产业园项目报告书云南文产创意策划设计有限公司2009年，“桥头堡”战略实施，瑞丽成为桥头堡建设的突破口。2010年，中国-东盟自由贸易区建成，瑞丽进出口总额、出入境流量“双向”第一领跑云南陆地口岸。2011年，国家重点开发开放试验区启动，瑞丽成为对缅经济贸易中心及国际陆路港湾。2013年，孟中印缅经济走廊建设，瑞丽迎来经济跨境发展的春天。同年，云南借势沿边金改东风，边贸金融聚焦瑞丽。产业集群是一个地区发展的基石，“瑞丽热度”热在产业，今天，瑞丽国际珠宝产业园区落户瑞丽，承载着中国东方珠宝城的文化，

2、走向世界！2序言目录Index一、宏观市场分析1、国际珠宝市场2、国内珠宝市场3、云南省珠宝市场二、新形势下的瑞丽1、城市解读2、政策优势3、发展机遇三、案例借鉴1、李朗国际珠宝产业园2、番禺沙湾珠宝产业园3、平洲翠宝园4、德宏珠宝小镇5、云南紫云青鸟珠国际珠宝加工贸易基地四、项目定位1、项目总体定位2、项目产业定位3、项目功能定位五、产品规划1、功能分区2、物业配置六、效益分析1、经济效益2、社会效益宏观市场分析市场现状产业分布国际珠宝企业分析国际珠宝市场分析市场现状从2000年到2015年的全球珠宝市销报告中

3、，全球珠宝市场销额保持60~120亿美元的平稳增幅。2013年,国际珠宝销售额达到2000亿美金，并以年均4.52%的增长速度递增。占全球奢侈品销售总额的66.7%。珠宝成为全球奢侈品产业的主力军。国际珠宝消费总额逐年增长，市场发展前景广阔6（亿美元）国际宝石和黄金首饰加工产业，主要集中于印度、以色列、中国。其中，印度以黄金和有色宝石加工为主，占全球珠宝加工总量29%；以色列以彩色宝石加工为主，占全球珠宝加工总量11%；而中国以黄金和翡翠等玉石类加工为主，占全球珠宝加工总量43%，玉石类加工同比占全球92%以上，

4、黄金加工同比占全球60%以上。全球一线珠宝品牌已形成欧美设计、亚洲加工的跨国产业链产业分布7品牌成立时间经营地域Tiffany&Co.（蒂芙尼）1873全球经营,欧美设计、中国制造Cartier（卡地亚）1847全球经营,欧洲设计,印度制作MIKIMOTO（御木本）1924日本设计,印度中国加工,全球经营VanCleef&Arpels（梵克雅宝）1906全球经营、意大利设计制作BVLGARI（宝格丽）1881意大利制作,东欧加工,全球经营国际珠宝市场的品牌效应纵观国际珠宝市场，品牌珠宝的销售额超过全球整体珠宝销售

5、额42.6%。（比如同样一克拉的钻戒，在普通珠宝店里售价2万元，在卡地亚珠宝品牌店里可售价10万元，这其中品牌附加价值的体现不言而喻。）品牌珠宝企业已将其利润收入的10%用于品牌推广国际珠宝企业创意化进程国际珠宝企业的创意化进程，就是从产品本身的设计到文化价值创意的提升。每个珠宝产品的背后，都被赋予了文化符号，从而将产品的创意价值延展。从产品创意到产业创意，从品牌产品到品牌企业全球大型珠宝企业都在进行创意化与产业化的双向延伸。不但如此，从工艺到设计、从业界到跨界合作，全球珠宝企业无论在其产品形态或是企业推广，都融

6、入了其独特的创意模式和品牌价值。国际珠宝企业的品牌建设和创意模式品牌与创意8卡地亚定制系列获得国际珠宝博览节金奖市场：国际珠宝市场发展前景广阔，珠宝消费市场正从欧美东移，中国已取代美国成为世界第一珠宝消费大国。产业：世界珠宝形成欧美设计，亚洲加工的跨国产业链，其中中国加工量位居世界第一。国际知名珠宝品牌企业优势：①产业功能完整，跨国布局，规模较大；②产品的市场占有率高、品牌价值显著；③企业的发展运营及产品的设计加工都具备成功的、成熟的、先进的创意理念。分析结论9消费市场现状产业分布产业现状国内外珠宝品牌研究国内珠

7、宝产业现状国内珠宝市场分析国内珠宝消费从2003年起成倍增长，2013年全国珠宝交易额已达3000多亿人民币，约占全球交易总额的25.6%。从02-05年的疯狂增长，到10-13年的平稳增长，中国珠宝消费市场回归理性，近年增幅保持在5.97%，远远超过世界珠宝消费市场增长率。2013年全国珠宝交易额世界第一1119.4%10.25%5.97%中国珠宝市场交易情况（亿元）消费市场现状广东：以深圳、番禺、平洲、揭阳、四会为主，形成了黄金、彩宝、翡翠等原料进口、加工销售的产业链条。北方：北京高端珠宝产品加工、销售、拍卖

8、；辽宁岫岩玉开采家加工销售；河南玉石雕刻加工和独山玉开采；新疆和田玉开采和加工销售。上海及周围：上海珠宝加工、评估；苏州、扬州和田玉加工、交易；江苏其他区域珠宝加工；东海水晶加工销售；闽浙珍珠饲养、开采加工销售。云南：昆明珠宝产业文化研究、加工交易、会展博览、文化创意产业模式；大理、丽江的旅游珠宝交易模式；腾冲小加工作坊和交易、珠宝文化传播模式；保山、龙陵黄龙玉和玛瑙开采