房地产投资环境评价体系研究

房地产投资环境评价体系研究

ID:32135679

大小:2.39 MB

页数:90页

时间:2019-01-31

房地产投资环境评价体系研究_第1页
房地产投资环境评价体系研究_第2页
房地产投资环境评价体系研究_第3页
房地产投资环境评价体系研究_第4页
房地产投资环境评价体系研究_第5页
资源描述:

《房地产投资环境评价体系研究》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在学术论文-天天文库

1、摘要近年来,随着我国房地产业的持续高速发展,房地产市场宏观调控力度不断加强,为分散投资风险,扩大投资收益,优秀房地产开发企业纷纷提出跨区域发展战略要求。为实现战略目标,理性的分析决策十分必要。本文着重对房地产开发企业跨区域发展所面临的外部投资环境进行综合评价研究,建立一套可操作性强的、科学的房地产投资环境综合评价体系,以弥补理论研究和分析方法的匮乏。本文从房地产企业的投资动机出发,通过建立一套科学的、渐进的关于房地产投资环境的认识体系,分层次、分步骤的实现对房地产投资环境从宏观、到中观、至微观的认识。文中根据反映房地产投资环境各层

2、次信息的充分程度,通过将定性的认识转化为定量的指标,将统计学的“大样本、多信息”的分析方法与灰色系统理论的“小样本、贫信息”处理方法相结合,建立起一套科学的房地产投资环境指标筛选、指标赋权、指标分析的评价体系,文中主要采用的方法包括:运用主成因子分析法并结合专家经验对指标进行筛选、完善;运用AHP专家赋权和熵权进行组合赋权;运用统计聚类、灰聚类、灰色关联分析、理想解法进行系统分析评价。通过上述一整套的系统分析步骤,为房地产开发企业进行房地产投资环境分析和投资机会识别提供一种科学的方法,从而实现房地产投资风险的规避和利润的最大化。关

3、键词:房地产投资环境因子分析灰色系统理论ABSTRACTChina'srealestatemarkethasbeenboominginrecentyears,duetothenation'srapideconomicgrowthandcontinuousimprovementofthemacro-controloneithertherealestatemarketortherelatedmarkets.Todisperseinvestmentriskandexpandincomesfrominvestment,manyproper

4、tydevelopersputforwardtheirexpectationsaboutmulti—regiondevelopment.Toachievethet缸gctsofthesestrategies,rationaldecision·makingisveryessential.Thispaperwillbe啪phasisontheresearchoftheexternalenvironment,whichtheenterprisesfaceduringtheirstrategicimplementations.Anoper

5、ablesyntheticevaluationmodelwillbegiventoassistthedecisionmakers.Thisarticlesetsofffromrealestateenterpriseinvestmentmotivation,buildingl叩asetoftherealestateinvestmentclimateandtheenvironmentappraisingmethod,comingtruestepbysteptorealestateinvestmentwatchfrommacroscop

6、icviewto,middle,tillmicrocosmiccognition.Accordingtoreflectingrealestatesufficientdegreewithinvestmentofenvironmentinformation,bychangingqualitMivecognitionintoquantitativeindex,bythestatisticsmethodof”muchinformation”and’’bigstatisticssamples”andgraysystemtheoretical

7、analysismethodof”poorinformation”and”smallstatisticssamples”,Buildingupasetoftherealestateinvestmentclimateindexchoosessystem,indexsignificanceanalysessystem,theindexanalysessystem,providingonekindofthesciencemethodofrealestateinvestmentclimateanalysisandinvestmentopp

8、ortunitychooseforrealestateenterprise,Thereby,cutdownrealestateinvestmentriskandmaximizeinvestmentprofit.KEYW0liDS:Realestat

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文

此文档下载收益归作者所有

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文
温馨提示:
1. 部分包含数学公式或PPT动画的文件,查看预览时可能会显示错乱或异常,文件下载后无此问题,请放心下载。
2. 本文档由用户上传,版权归属用户,天天文库负责整理代发布。如果您对本文档版权有争议请及时联系客服。
3. 下载前请仔细阅读文档内容,确认文档内容符合您的需求后进行下载,若出现内容与标题不符可向本站投诉处理。
4. 下载文档时可能由于网络波动等原因无法下载或下载错误,付费完成后未能成功下载的用户请联系客服处理。