廉租住房配套基础设施建设投资项目可行性研究报告

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1、####三期廉租住房配套基础设施建设项目可行性研究报告目录第一章总论41.1项目概况41.2编制依据51.3项目建设内容及规模51.4项目投资概算及资金筹措141.5产品方案151.6原材料及动力161.7主要技术经济指标171.8项目实施进度181.9研究结论18第二章项目建设背景和必要性192.1项目建设背景192.2项目建设必要性20第三章市场分析和预测223.1市场现状223.2**县市场233.3全国市场233.4鸡肉市场分析243.5鸡蛋市场分析243.6有机肥市场分析243.7销售预测25第四章项目区概况264.1项目区基本情况

2、264.2项目区畜牧业生产现状274.3水、电、路、通讯、技术等条件2736第五章项目建设方案295.1项目建设原则295.2项目设计依据的规范与规程295.3项目设计方案305.4工程设计标准335.5技术标准365.6设备选型53第六章消防安全576.1消防依据576.2消防工作程序576.3消防安全流程59第七章节水与节能607.1节水工程与科技措施607.2养殖节能措施617.3饲料加工节能措施617.4电气节能措施627.5减排62第八章环境影响和保护措施638.1环境保护依据638.2项目区环境现状638.3环境影响评价648.4

3、工程环境保护措施648.5“三废”处理措施658.6环境影响综合评价65第九章项目组织管理67369.1基本思路679.2组织管理679.3施工组织及质量管理689.4建设及运作方式69第十章招投标方案7010.1项目招标执行文件及标准7010.2项目招标范围、组织形式及方式7010.3招投标组织71第十一章建设实施进度安排7311.1项目建设期7311.2项目建设进度安排73第十二章投资估算和资金筹措7412.1投资概算7412.2资金筹措方案86第十三章财务分析评价8713.1财务评价依据8713.2经营收入、税金及附加估算8713.3利

4、润估算9013.4财务现金流量分析9013.5盈亏平衡分析9013.6敏感性分析9113.7评价小结91第十四章效益分析9314.1经济效益9314.2社会效益943614.3生态效益95第十五章风险分析及保障措施9615.1项目主要风险因素分析9615.2保障措施97第十六章结论与建议10116.1可行性研究结论10116.2问题与建议10136第一章总论一、项目背景1、项目名称############市########县2014年####三期廉租住房配套基础设施建设项目2、配套小区名称####小区三期。配套住户810户，占小区规划住户的1

5、00%，建筑面积43701平方米。目前，小区已开工，预计2015年年底前完工并交付使用。3、建设单位概况项目建设单位为########县住房和城乡建设局。########县住建局是负责全县建设行政管理的政府组成部门，全系统在职职工600人，其中局机关43人，党员102人。县住房和城乡建设局的主要职责是：承担规范全县住房和城乡建设管理秩序、保障城镇低收入家庭住房、推进住房制度改革、监督实施工程建设标准、规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场、建筑市场、规范市场各方主体行为、指导城市建设与管理工作、承担规范和指导村镇建设、承担建筑工程质量安全监管

6、、承担推进建筑节能、城镇减排、负责########县行政区域内的城乡规划管理工作以及开展住房和城乡建设方面的对外交流与合作、承办县政府交办的其他事项等。4、可行性研究报告编制依据############市发改委《关于落实好2014年保障性住房配套基础设施建设项目前期工作的通知》《投资项目可行性研究指南》（试用版）《中国建设项目管理实用大全》《建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》36国家计委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）建设单位对本项目的建设意见项目单位提供的有关其他资料。5、项目提出的理由与过程廉租住房改造配套基础

7、设施建设是改善民生的重大举措。项目的建设，有利于加快解决低收入群众的住房困难问题，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府的威信，增强人民群众的向心力和凝聚力。项目的建设，是完善配套市政设施和公共服务设施，有利于改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健康发展。廉租住房项目建设是完善城市功能的客观要求。廉租住房项目建设是促进经济社会协调发展的有效途径。实施保障性安居工程建设，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，是扩内需、惠民生、保稳定的重要结合点。廉租住房工程

8、资金主要依靠政府财政投入和企业以及个人投资，由于########县经济发展的不平衡，地区间棚户区保障水平差距较大，由于自身财力薄弱，可提供的保障资金更加有限，其廉租