廉租房基础配套设施建设项目可行性研究报告

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1、廉租房基础配套设施建设项目可行性研究报告廉租房基础配套设施建设项目可行性研究报告目录第一章总论3一、项目摘要3二、可行性研究报告编制依据3三、综合评价和论证结论3四、问题与建议3第二章项目背景3一、项目提出的背景3二、项目建设的必要性3第三章建设条件3一、项目概况348廉租房基础配套设施建设项目可行性研究报告二、项目建设的有利条件3三、主要障碍因素及解决方案3第四章建设单位基本情况3一、建设单位概况3二、研发能力3第五章市场分析与销售方案3一、市场分析3二、产品生产方案3三、销售策略和营销模式3四、销

2、售队伍和销售网络建设3第六章项目建设方案3一、项目建设任务与规模3二、建设规划与布局3三、生产技术方案及工艺流程3四、项目建设标准和具体建设内容3五、项目实施进度安排3第七章投资估算与资金筹措3一、投资估算范围3二、投资估算的依据3三、项目总投资及资金筹措3四、资金使用和管理348廉租房基础配套设施建设项目可行性研究报告第八章财务评价3一、经济评价原则3二、基础数据3三、总成本费用分析3四、产品销售收入及损益3五、财务盈利能力分析3六、项目的风险及不确定性分析3七、财务评价结论3第九章环境影响评价3一

3、、环境影响3二、环境保护与治理措施3三、环保部门意见3第十章农业产业化经营及农民增收效果评价3一、农业产业化经营3二、项目区社会效益及农民增收3第十一章项目组织与管理3一、组织机构与职能划分3二、人员要求及培训3三、组织与管理3四、劳动保护与安全卫生3第十二章可行性研究结论与建议348廉租房基础配套设施建设项目可行性研究报告一、可行性研究结论3二、问题与建议348廉租房基础配套设施建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目名称及建设单位1.1.1项目名称####片区廉租房配套基础设施工程1.1.2项目

4、建设单位####市房地产事业发展管理局法定代表人：########1.2编制依据（1）《中华人民共和国城市规划法》；（2）《中华人民共和国土地管理法》；（3）《中华人民共和国城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002年版）（4）建设部《关于印发<解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划编制指导意见>的通知》（建住房〔2007〕218号文件）；（5）国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意（国发[2007]24号）（6）国家发展改革委关于改进和完善中央补助地方投资项目管理的通知（

5、发改投资【2009】1242号）（7）财政部关于贯彻落实国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的通知（财综[2007]53号）48廉租房基础配套设施建设项目可行性研究报告（8）国土资源部关于切实落实保障性安居工程用地通知（国土资发【2009】58号）（9）####市城市规划（10）国家、省、市有关拆迁工作的政策与法规。（11）国家、省市有关居住区规划的规定及技术标准。1.3项目建设理由住房问题是重要的民生问题，党中央、国务院高度重视解决群众的住房问题。改革开放以来，我国不断深化城镇住房制度改革，

6、城市绝大多数居民的住房条件得到了较大改善。但随着住房社会化、商品化程度的提高，我国住房市场在快速发展中，也出现了一些矛盾和问题，特别是城市廉租住房建设相对滞后，部分城市低收入家庭住房还比较困难，总体看现行的政策措施还不够有力，低收入家庭住房问题没能得到有效解决。同时随着城镇化快速推进，新职工的阶段性住房支付能力不足矛盾日益显现，外来务工人员居住条件也亟需改善，需要发展公共租赁住房。大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措，是引导城镇居民

7、合理住房消费，调整房地产市场供应结构的必然要求。根据####市住房保障规划，本项目建设廉租房912套，是响应政府号召，解决低收入者住房困难的需要，是维护社会稳定、构建和谐社会的需要。1.4项目概况1.4.1建设地点本项目建设地点位于####市####。48廉租房基础配套设施建设项目可行性研究报告1.4.2建设内容及规模本项目主要建设廉租房，另外配套建设商业、管理及公共建筑，同步实施环境绿化、道路及水、电、气等综合配套设施。1.4.3建设工期根据项目的规模和前期工作情况，工程建设初步确定为1年。1.4.

8、4项目建设投资及来源1、项目建设投资本项目建设投资约1753.92万元，其中：第一部分工程费用1483.80万元，第二部分工程其它费用195.90万元，第三部分基本预备费74.22万元。2、资金来源本项目建设资金来源有中央资金和地方配套，除中央资金外，其余自筹。1.5结论和建议1.5.1结论（1）本项目的建设符合国家有关法律、法规的要求。（2）本项目建设符合区域规划和土地利用规划。（3）本项目建设顺应地区快速发展的市场需求，因地制宜，合理开发并有效利用资