合肥市锦湖园项目可行性研究-毕业论文

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1、目录第1章总论11.1项目背景概况11.2法人简介11.3可行性研究报告编制依据11.4可行性研究报告编制范围21.5项目建设的必要性2第2章项目投资环境与区域市场分析22.1投资环境分析22.2区域房地产市场分析32.3总结7第3章项目定位分析73.1项目SWOT分析73.2项目销售目标群定位83.3项目形象定位8第4章项目建设条件94.1项目建设地点94.2项目开发条件9第5章建筑方案设计95.1设计依据95.2项目总体规划方案105.3结构和布局105.4建筑风格设计105.5户型设计10第6章环保

2、节能和消防116.1环保措施116.2节能节水措施116.3消防措施11第7章组织人员配置和进度计划安排127.1组织机构127.2人员配置127.3进度安排12第8章经济可行性分析148.1项目的市场策略148.2投资估算与资金筹措148.3财务分析评价18第9章社会评价239.1改善地区居民生活条件239.2促进当地经济的发展239.3提升当地的区域价值23第10章结论与建议2410.1结论2410.2建议24参考文献25致谢26插图清单图1-1公司人员与组织结构图...1图2-1滨湖新区位置图3图2

3、-2滨湖新区规划图4图2-32008--2013合肥市房地产开发投资情况图4图2-4合肥市历年房地产新增与销售面积分析图5图7-1公司人员与组织结构图12表格清单表2-1我国2013年产业经济分析表2表2-2合肥市人口结构表3表2-3合肥市城乡人口状况表3表2-4滨河新区经济数据表3表2-5合肥市房产投资数据分析表5表2-6合肥市历年房地产新增与销售面积分析表单位：万平方米5表2-7滨湖世纪城情况表6表2-8滨湖万科城情况表6表5-1户型设计表10表5-2主要经济技术指标表10表7-1项目各阶段时间安排表

4、12表7-2工程进度表13表8-1总投资估算表15表8-2分部分项工程费用表16表8-3建安工程费用组成表17表8-4项目款使用计划表18表8-5投资计划与资金筹措表18表8-6销售价格对比表19表8-7收入与税金附加表（单位：万元）19表8-8全部投资现金流量表（单位：万元）20表8-9资本金现金流量表（单位：万元）21表8-10贷款还本付息计划表（单位：万元）21表8-11资金来源与运用表22表8-12利润表（单位：万元）22表8-13销售价格敏感型分析表23表8-14建设成本敏感性分析表23合肥市锦

5、湖园项目可行性研究摘要随着近些年国际国内城市化建设的推进，工程项目建设产业得到了史无前例的空前发展，这也导致了工程经济在一个国家与社会的经济地位越来越重。然而，作为近些年来高速蓬勃发展的行业，工程经济在快速发展下所隐藏的一系列问题也逐渐凸显出来。因此作为规避风险而进行的众多风险研究陆续出现，其中的项目建设前期可行性研究分析更是越来越被重视。科学有效的可行性研究分析将对项目建设产生重要积极影响，不仅有利于规避风险帮助企业发展，也对国家和社会进步产生重要推动作用。为了对项目建设可行性进行细致了解和研究，本文通

6、过全面综合的视角，运用最新最科学的分析手段，结合具体的事例进行了项目可行性研究分析，并在经济可行性方面进行了详尽重点研究。关键词：可行性研究；工程建设；工程经济；经济可行性HefeiJinhuyuanProjectFeasibilityStudyAbstractAsinternationalanddomesticadvancingconstructionofurbanizationinrecentyears,unprecedenteddevelopmentoftheconstructionindustry

7、hasbeenanunprecedented,itcausestheeconomicstatusofengineeringeconomicinacountryandCommunityincreasinglyimportant.However,astherapidboomingindustryinrecentyears,engineeringeconomyproblemshiddenundertherapiddevelopmentgraduallystandout.Therefore,withmanyris

8、k-averseandriskstudiesappeared,earlystageofprojectconstructionfeasibilitystudyanalysisisincreasinglybeingtakenseriously.Ascientificandeffectivefeasibilitystudywillhaveimportantpositiveeffectsonconstructionprojectsno