狼牙山情人谷游乐园健身活动基地建设项目可行性研究报告_

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1、狼牙山情人谷游乐园健身活动基地项目可行性研究报告狼牙山情人谷游乐园健身活动基地项目可行性研究报告可行性研究报告资金申请报告项目建议书可行性分析商业计划书环评报告创业计划书环境影响评价报告书可行性研究报告资金申请报告项目建议书可行性分析商业计划书环评报告创业计划书环境影响评价报告书41狼牙山情人谷游乐园健身活动基地项目可行性研究报告目录一、总论4（一）项目概况4（二）问题与建议8二、项目建设背景及必要性分析8（一）项目建设的背景8（二）项目建设的必要性19三、市场分析错误！未定义书签。（一）行业发展的新形势24（二）物流行业发展预测25四、建设目标、内容与规

2、模26（一）建设原则26（二）建设目标27（三）建设内容27（四）建设规模29五、场址选择30（一）项目所在地位置现状30（二）场地建设条件30六、建设工程方案33（一）主体建筑工程方案33（二）主体工程建筑特征3641狼牙山情人谷游乐园健身活动基地项目可行性研究报告（三）结构设计方案38（四）建筑设备工程40七、环保、绿化及节能43（一）园区生态环境现状及主要污染源分析43（二）园区建设和生产运营对环境的影响44（三）园区绿化系统设计46（四）节能47八、环境影响评价48（一）工程对环境的影响48（二）环境影响对策48九、组织机构与人力资源配置51（一）

3、组织机构51（二）人力资源配置52十、项目招投标53（一）招标范围54（二）招标组织形式54（三）招标方式54（四）资质要求54（五）招标组织54十一、项目实施进度56（一）建设工期56（二）一期工程实施进度安排5641狼牙山情人谷游乐园健身活动基地项目可行性研究报告（三）施工方案57十二、投资估算58（一）编制依据58（二）编制说明59（三）项目投入总资金估算61（四）编制投资估算表61十、融资方案63（一）资金来源渠道63（二）融资方案分析63十四、财务评价63（一）评价依据和原则63（二）假设条件和评价方法64（三）基础数据测算65（四）财务评价结果

4、67（五）不确定性分析错误！未定义书签。（六）园区产值预测68（七）财务评价结论68十五、国民经济评价68（一）国民经济评价的主要依据68（二）国民经济评价主要参数的选取68（三）国民经济费用计算69（四）国民经济效益计算7041狼牙山情人谷游乐园健身活动基地项目可行性研究报告（五）国民经济评价指标错误！未定义书签。（六）国民经济评价结论70十六、社会评价71（一）项目对社会的影响分析71（二）互适性分析71（三）社会评价结论72十七、风险分析73（一）项目主要风险因素识别及分析73（二）风险程度评价73（三）防范和降低风险措施74十八、研究结论与建议75

5、（一）结论75（二）建议7641狼牙山情人谷游乐园健身活动基地项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概要1.1.1项目单位基本情况项目单位名称：####县狼牙山富宁旅游发展有限公司经营范围：旅游观光、拓展训练、食宿接待、果品采摘等。1.1.2项目建设内容：项目名称：狼牙山情人谷游乐园健身活动基地项目项目负责人：建设地点：####县狼牙山镇东西水村项目性质：新建建设规模：通过项目建设，达到10万人/年的接待水平，可吸引大批来狼牙山景区的团体、游客来此旅游观光、拓展训练，年实现门票、食宿等直接收入870多万元，综合经济效益可达千万元。主要建设内容：建吊索桥1座

6、、滑索2条、赛马场马道1条、情人谷采摘园1个2.6万m2、鹊桥农家乐宾馆1座1000m2，建占地7000m2的情人谷游乐园停车场1个、游客服务中心1000m2，进出口牌楼1座、上下山步游健身路6km，停车场进出口道路1km，电子监控系统（景区）1套，健身活动器材、供排水及其它附属工程。1.1.3项目建设方案本项目主要游乐设施由国内大型旅游设备施工单位设计建造，技术先进、安全可靠，并且建立了一整套周密严格的安全生产管理制度和保障措施，保证游乐设施的安全运营。项目建设期12个月，从2011年11月～2012年11月。1.1.4投资概算及资金来源本项目总投资25

7、71.6万元，其中：固定资产投资2271.6万元（建筑安装工程及其它投资1842.6万元，主要设备投资321万元，41狼牙山情人谷游乐园健身活动基地项目可行性研究报告预备费108万元），铺底流动资金300万元。资金来源：企业自筹。1.1.5主要技术经济指标表1-1主要技术经济指标序号名称单位数量备注1项目总投资万元2571.61.1其中：固定资产投资万元2271.61.2建设期利息万元1.3铺底流动资金万元300达产年值2年销售收入万元871.43达产平均3税后利润万元412.86达产平均4投资利税率%16.1达产平均5财务内部收益率%31.76投资回收期

8、年6.231.2可行性报告编制依据1.2.1政策依据1、《中华人民