南沙东湖洲花园建设项目环境影响报告书.doc

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1、南沙东湖洲花园建设项目环境影响报告书（公示简本）建设单位：广州南沙高新技术开发总公司评价单位：广州市番禺区环境科学研究所二〇一三年四月11第一章总则1.1项目由来根据广州南沙开发区发展和改革局穗南发改项目[2012]204号文，广州南沙高新技术开发总公司拟投资64366万元，在广州市南沙区南沙街金岭南路与广兴路交叉口东南地块建设南沙东湖洲花园项目，项目用地已取得广州市城市规划局建设用地规划许可证（穗规地证[2012]8号）及其规划设计条件。根据穗规地证[2012]8号及其规划设计条件，本项目总用地面积38763平方米，可建设用地34595平方米，规划绿地面积10379.6

2、7平方米，项目规划总建筑面积123662.33平方米，计算容积率面积86487.5平方米，其中住宅建筑面积79808.16平方米，商业建筑面积5682.34平方米，其他1030.0平方米。项目规划住宅户数748户，综合容积率为2.50，建筑密度为32.16%，绿化率为30.0%，设机动车位834个。项目主要建设内容为7栋25层（自编1号楼~7号楼）、1栋18层（自编8号楼）住宅楼；1栋1层商铺（自编9号楼商铺）；1幢4层幼托所以及1幢1层（自编1-1号）、1幢2层（自编1-2号）地下室。配套公建设施有幼托儿所、物业管理、居民建设设施、公厕各一处。住宅楼首层架空，2层以上为

3、住宅，其中3号楼和8号楼首层设连通裙楼商铺。9号商铺设有餐饮功能，地下室-1层设备房内设1组600kw的备用柴油发电机。建设项目的建设过程中及建成投入使用后，会对其周围环境产生一定的影响。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院253号令所颁发的《建设项目环境保护管理条例》以及以及《广东省建设项目环境保护管理条例》的规定，凡对环境有影响的建设项目，必须执行环境影响评价报审制度，因此，为使经济建设和环境保护协调发展，达到经济效益、社会效益及环境效益的统一，广州市番禺区环境科学研究所受建设单位的委托，编写《南沙东湖洲花园建设项目建设项目环境影

4、响报告书》。11第二章建设项目基本情况2.1建设项目概况项目名称：南沙东湖洲花园建设项目建设单位：广州南沙高新技术开发总公司建设性质：新建项目投资规模：64366万元人民币，其中环保投资150万元人民币工程规模：总用地面积为38763平方米，总建筑面积为123662.33平方米2.2项目建设地点南沙东湖洲花园建设项目项目位于广州市南沙区南沙街金岭南路与广兴路交叉口东南地块。2.3建设内容7栋25层（自编1号楼~7号楼）、1栋18层（自编8号楼）住宅楼；1栋1层商铺（自编9号楼商铺）；1幢4层幼托所以及1幢1层（自编1-1号）、1幢2层（自编1-2号）地下室。配套公建设施有

5、幼托儿所、物业管理、居民建设设施、公厕各一处。住宅楼首层架空，2层以上为住宅，其中3号楼和8号楼首层设连通裙楼商铺。9号商铺设有餐饮功能，地下室-1层设备房内设1组600kw的备用柴油发电机。2.4主要经济技术指标根据穗规地证[2012]8号及其规划设计条件，本项目总用地面积38763平方米，可建设用地34595平方米，规划绿地面积10379.67平方米，项目规划总建筑面积123662.33平方米，计算容积率面积86487.5平方米，其中住宅建筑面积79808.16平方米，商业建筑面积5682.34平方米，其他1030.0平方米。项目规划住宅户数748户，综合容积率为2.

6、50，建筑密度为32.16%，绿化率为30.0%，设机动车位834个。11第三章区域环境概况3.1周边环境质量现状3.1.1地表水环境质量现状监测与评价地表水环境质量监测数据表明，部分断面CODcr、BOD5、总磷三个指标出现超标。这主要是小虎沥水道接纳了大量的生活污水、而相当一部分生活污水未经处理就排入小虎沥水道从而造成了一定的有机污染。目前南沙污水处理厂管网建设逐渐完善，该地区生活污水处理率将大大提高，小虎沥水道的水质将逐步改善。3.1.2大气环境质量现状监测与评价环境空气质量现状监测资料表明，两监测点的SO2、NO2、PM10小时平均、日平均浓度均可以达到《环境空气

7、质量标准》(GB3095-2012)二级标准的要求，由此可见，项目所在地区环境空气质量状况较好3.1.3声环境质量现状监测与评价本次评价共布设5个监测点，各边界测点的噪声值能符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准要求，监测结果表明，评价区域声环境现状良好。3.1.4地下水环境质量现状地下水环境质量现状监测数据表明，项目所在区域的地下水水质各项监测指标均优于《地下水质量标准》(GB/T14848－93)Ⅴ类标准，可见，项目所在地地下水水质可以满足水质功能要求，项目所在区域地下水环境质量良好。3.2保护目标确